今天给各位分(fēn)享税(shuì)法怎么规(guī)定的土地税，其中也会(huì)对税法怎么规定土(tǔ)地税征收进行(xíng)解释(shì) ，如果能碰巧解(jiě)决你现在面(miàn)临的问(wèn)题(tí)，别(bié)忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么(me)是土(tǔ)地使用税?如(rú)何征收和如何计算?
• 2 、商业地(dì)土地使(shǐ)用税税率是如何规定的(de)
• 3、土地使用税(shuì)征收标准
• 4、土(tǔ)增(zēng)税征收的标准
• 5 、土地(dì)税如何计算(suàn)

什么(me)是土地使用税?如何征收和(hé)如(rú)何计算?

1、法(fǎ)律主观：土(tǔ)地(dì)有(yǒu) 土(tǔ)地使(shǐ)用税 还(hái)有 土地增值税 ，土地使(shǐ)用税是根据使用(yòng)土地(dì)的(de)面(miàn)积及所在地区的单(dān)位面积的税额计(jì)算全年税额，按月交纳 。土地使(shǐ)用税是先交(jiāo)纳(nà)，后使用 ，就是(shì)在月初交(jiāo)当月的税。

2、在(zài)城市 、县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区范围内使(shǐ)用(yòng)土地的(de)单(dān)位和个(gè)人，为城镇土地使用税(shuì)的(de)纳税人，以纳税(shuì)人实际占用的土地面积为计税(shuì)依据 ，依照规定税额计(jì)算(suàn)征收。

3 、土地使用税计算公式(shì)为：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应(yīng)税土地的实(shí)际占用面积×适用单位税额，土地使用税是对使用土地的(de)单位和个人，按使(shǐ)用的土地面积定(dìng)额征收的税 。

4、土(tǔ)地使用税(shuì)的征税范围是城市、县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿(kuàng)区等。城市指的是国务院批准的(de)市，包含了市区和郊区。

5、土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税(shuì) ，是指在(zài)城市(shì)、县城 、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范围内使用土地(dì)的单位和个人，以(yǐ)实(shí)际占(zhàn)用(yòng)的土地(dì)面积(jī)为计税依据，依照规(guī)定由土地(dì)所在地的税务机关征(zhēng)收(shōu)的一种(zhǒng)税赋(fù) 。

商(shāng)业地土地使用税税(shuì)率是如何规(guī)定(dìng)的

二(èr) ，地(dì)产税依标准(zhǔn)地价按年(nián)计征，税率为百分之一(yī)点(diǎn)五。 三(sān)，标准房价与标(biāo)准(zhǔn)地价(jià)不(bù)易划分(fēn)之城市 ，得暂依标准房地价合并按年计(jì)征，税(shuì)率为百(bǎi)分之一点五(wǔ)。

举(jǔ)个例子来说，某城市规定(dìng)商业用地的税(shuì)率为(wèi)0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某(mǒu)个商业用地的实际(jì)使用面积为10000平方米，那么应该(gāi)缴(jiǎo)纳的土地使用税就是(shì)：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使用(yòng)税(shuì)采用(yòng)定(dìng)额税率(lǜ)，即采(cǎi)用有幅度(dù)的差别税额。按大、中 、小城市和(hé)县城、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区分别规定每(měi)平(píng)方(fāng)米(mǐ)城镇(zhèn)土地使用税年应纳税额。

土地(dì)使用税(shuì)计(jì)税依据是应(yīng)纳(nà)土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税税人实际(jì)占(zhàn)用的土地面积×土(tǔ)地使用税每平方米年税额 。《中华人民共(gòng)和(hé)国(guó)城镇(zhèn)土地使(shsecx的不定积分推导过程，secx的不定积分推导过程图片ǐ)用税暂行条例(lì)》中规(guī)定 ，土地(dì)使用税以纳税(shuì)人(rén)实(shí)际(jì)占用的土地面积为计(jì)税依据，依照规定税额(é)计算征收。

土地使用税征收(shōu)标准

城镇土地使用税采用定(dìng)额税率，即采用有(yǒu)幅度(dù)的差(chà)别(bié)税额，按大 、中、小城市和(hé)县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区分(fēn)别(bié)规(guī)定每平(píng)方米土地使用(yòng)税(shuì)年(nián)应纳税额。具体标准如下：大城市5元至30元 。中等城市(shì)2元(yuán)至24元。

法律分析：土地使用税征收标准是(shì)：土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税年税额大城市(shì)每平方米一块五(wǔ)至三十(shí)元；中等城市(shì)每平方米一块二至二十(shí)四(sì)元；小(xiǎo)城(chéng)市每(měi)平(píng)方米九毛至(zhì)十(shí)八元(yuán)；县城、建制镇、工矿区每平方米六毛至十二(èr)元。

一般规定每平方米的年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县城(chéng)、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使用税和城镇(zhèn)土地使用(yòng)税(shuì)均采取按(àn)年征收(shōu)，分(fēn)期(qī)交纳的方法。

土(tǔ)增税征(zhēng)收的标准

1、住宅(zhái)用地：如果居(jū)民购(gòu)买的是自住住宅用地，且之前并未获(huò)得过(guò)宅基(jī)地(dì)的 ，土地(dì)增值税(shuì)的征收(shōu)标(biāo)准为按土地增值的50%税率征收。非(fēi)住(zhù)宅用(yòng)地：2018年(nián)之前的土地转让，土地增值税(shuì)的征收标准为(wèi)按土地增值的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增值税的征收方(fāng)式(shì)：核定征收，按照(zhào)转让二手(shǒu)房交易价格全(quán)额的1%征收率征收 ，这种模(mó)式类(lèi)似(shì)于目前的个(gè)人所得(dé)税征收方式。如成(chéng)交价为50万(wàn)元(yuán)，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规定的期(qī)限办理清算手续，经(jīng)税(shuì)务机关限期清算 ，逾期(qī)仍不清算的；申报的计税依据(jù)明显偏低，又无(wú)正(zhèng)当理(lǐ)由的 。

4、土地增值税是按照增值率计征的，不是(shì)固定的税(shuì)率。《土地增值(zhí)税(shuì)暂(zàn)行(xíng)条例》第七条土(tǔ)地增值税实行四级超率(lǜ)累进税率：增值额未超过扣(kòu)除项目金额50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人民共和国(guó)土地(dì)增值税(shuì)暂行(xíng)条例》规定，土地增(zēng)值(zhí)税核定征(zhēng)收(shōu)率是不得低于5%，土地增值税实行四(sì)级超率(lǜ)累(lèi)进税率，其中增值(zhí)额未(wèi)超过(guò)扣除项目金额50%的部(bù)分(fēn) ，税率(lǜ)为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非住宅类的旧(jiù)房及建(jiàn)筑物(wù)，既没有计算增值额(é)的(de)扣除项目的评估价(jià)格(gé) ，又不(bù)能提(tí)供购房发票(piào)的，税务机关可以实(shí)行(xíng)核(hé)定(dìng)征(zhēng)收，核(hé)定(dìng)征收率为5%。应纳税额=转让房地(dì)产取得的收人(不含增值税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土地税如(rú)何计算

1、计(jì)算公式如下(xià)：应纳城镇土地使(shǐ)用税额(é)=应(yīng)税土(tǔ)地的实际占用面(miàn)积x适用单(dān)位税(shuì)额 。城(chéng)镇土地使(shǐ)用税采用定(dìng)额税率(lǜ) ，即采(cǎi)有(yǒu)幅度(dù)的(de)差别税额(é)，按大 、中(zhōng)、小城市(shì)和(hé)县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区分别规(guī)定(dìng)每(měi)平方米土地使(shǐ)用税年应纳税额。

2、其计(jì)算公式(shì)如下(xià)：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用(yòng)面积×适用(yòng)单位(wèi)税额(é)。

3、土地使用税计算公式为，全(quán)年应(yīng)纳税额(é)=实际占(zhàn)用应税土地面(miàn)积（平方(fāng)米）*适用(yòng)税(shuì)额 ，即土地使(shǐ)用税通过(guò)纳税人实际占用的(de)土地(dì)面(miàn)积乘以该土地所在(zài)地段的适(shì)用税(shuì)额计算得(dé)出 。

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