过(guò)去辉(huī)煌的千亿(yì)房企如今(jīn)正在面(miàn)临退市潮，这是一场史(shǐ)无前例(lì)的大(dà)撤(chè)退(tuì)。截至5月(yuè)31日收(shōu)盘，A股有十几(jǐ)家(jiā)公(gōng)司的股价低于1元(yuán)，其中超过10家A股房企股价低于1元/股，可能触(chù)发强制退市，其(qí)中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚(shèn)至包括阳光城、泰禾这(zhè)两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之前(qián)高速扩张的激进(jìn)企业，在周期性调整后面临(lín)着(zhe)过(guò)去的举债(zhài)扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年(nián)5月31日，公司股票(piào)收盘价连续(xù)18个交易日(rì)低于(yú)1元/股(gǔ)，预(yù)计将连(lián)续20个交易日低于1元/股(gǔ)。根据深(shēn)交所相关规定，其股票存在(zài)被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公(gōng)告，公(gōng)司股票收盘价(jià)连续13个交(jiāo)易日均低于(yú)1元(yuán)/股，预计(jì)连续二(èr)十个交易日低于(yú)1元/股。根据(jù)规定(dìng)，该公司股票可能被(bèi)深圳证券交易所终止上(shàng)市(shì)交易。因触及交易类强制退市(shì)情形(xíng)而终止上市，公(gōng)司(sī)股票不(bù)进(jìn)入退市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝(lán)光在今年首个(gè)被(bèi)强制退市(shì)，其股(gǔ)价(jià)连续(xù)20个交易日(rì)低于1元。另外，ST中(zhōng)天也因同样的原因(yīn)被要求强制退市(shì)并转到老三板。市场猜测下一(yī)个面临强(qiáng)制退市的房企可(kě)能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超(chāo)过18个天女散花的姿势是怎样的，男女之间天女散花是什么意思交易日低(dī)于(yú)1元。尽(jǐn)管该企业的大股东和管理(lǐ)层正在讨论(lùn)稳定股价的措施，但其股价仍在持续下(xià)跌，可能未能及时(shí)挽回局势。

　　据(jù)了解，房地产行业在2023年开始在政策引导(dǎo)下(xià)缓(huǎn)慢复苏，但整(zhěng)体仍面临压力(lì)。许多(duō)上(shàng)市房(fáng)企在2022年面临营业(yè)收入下滑和盈利亏损的局(jú)面(miàn)。今(jīn)年前(qián)4个月，国有(yǒu)房企的(de)发(fā)债量同比(bǐ)增长5％，而民(mín)营房企的发(fā)债量大幅下降48％。销售方面，房地(dì)产市场仍面临调整压(yā)力，购房者(zhě)的(de)置业情(qíng)绪持续下降(jiàng)。

　　这一(yī)现(xiàn)象发生的同时，房企发展模式也在发生转变。过去的高周转模(mó)式，即快速拿地、开(kāi)发、回(huí)笼资金的方式已经(jīng)不再可行。政府出台了一系列(liè)限制措(cuò)施，如三道红线、房贷五分档、土(tǔ)拍两集(jí)中等，严格(gé)了房企(qǐ)的融资渠道。许多房企陷入了债务(wù)困(kùn)境，不(bù)得不寻求债务展期来延缓问题的爆发(fā)。

　　有业内人士表示(shì天女散花的姿势是怎样的，男女之间天女散花是什么意思)，退(tuì)市潮将(jiāng)加快房企债务重组的进程，警示整个行业更加(jiā)谨慎，并保护投(tóu)资者和购房(fáng)者(zhě)的利益。随着房地产行业的(de)加速出清，房(fáng)企基(jī)本盘有望企稳，新(xīn)一轮的利好政策(cè)也将出(chū)台。这次调(diào)整后(hòu)的房地(dì)产(chǎn)行业需要进行整顿(dùn)和养护，以便迎接新的发展阶(jiē)段。在此之(zhī)前，可能会有(yǒu)更多房(fáng)地产企(qǐ)业(yè)退(tuì)市，最终只剩下头部企业(yè)。

　　值得(dé)注意(yì)的是，中国人民大学原(yuán)副校(xiào)长(zhǎng)、中(zhōng)国资本市场研究院院长吴晓求在某个房企会议上表示(shì)：“我们一个时期以来，我(wǒ)们把(bǎ)它（房(fáng)地产）当(dāng)作一种金融产品(pǐn)来投资(zī)，所以(yǐ)严(yán)重破坏了房地(dì)产业的生态环境，也会严重地损害了(le)它的信(xìn)誉。所以(yǐ)一(yī)个(gè)时期(qī)以(yǐ)来，人(rén)们把很多(duō)问(wèn)题(tí)的根源都归结于它，以为把房地产业的问(wèn)题(tí)解决了(le)中国经济(jì)就没什么问题。这是因(yīn)为过去它(tā)的(de)确形象太(tài)差，我几乎(hū)没(méi)看到有一家房地产企(qǐ)业有什么美誉度，过(guò)去居然还有人干这(zhè)个成了中国(guó)首富，这个首富是没任何价值的。

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