今天给各位分享(xiǎng)税法怎么规定的土地税，其中也会对税(shuì)法怎么(me)规定土(tǔ)地税(shuì)征收进行解(jiě)释 ，如果能碰(pèng)巧解决你现在(zài)面(miàn)临的问题，别(bié)忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录(lù)一览：

• 1、什么是(shì)土地使用税(shuì)?如何征收和如何计算(suàn)?
• 2 、商(shāng)业地土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)税率是如何规(guī)定的(de)
• 3、土地使(shǐ)用税征(zhēng)收标准
• 4、土增税征收的(de)标准
• 5 、土地税如何计(jì)算

什么是(shì)土地使(shǐ)用税?如何征(zhēng)收和如何计算?

1、法律主观：土(tǔ)地有 土地使用税(shuì) 还有 土地(dì)增值税 ，土地(dì)使(shǐ)用税是根据使(shǐ)用(yòng)土(tǔ)地的面(miàn)积及所在地(dì)区(qū)的单位面(miàn)积(jī)的税额计算全(quán)年税(shuì)额，按月交纳 。土地使用税(shuì)是先交纳，后使用 ，就是在(zài)月(yuè中国到美国几小中国到美国几小时飞机，中国到美国多长时间飞机时飞机，中国到美国多长时间飞机)初交(jiāo)当月的税。

2、在(zài)城市(shì) 、县(xiàn)城、建制镇、工(gōng)矿区(qū)范围内使(shǐ)用(yòng)土地的单位和个人(rén)，为城(chéng)镇土地(dì)使用税的纳(nà)税人，以纳税人实际占用的土地(dì)面(miàn)积(jī)为计税(shuì)依据 ，依(yī)照规定税额计算征收(shōu)。

3 、土(tǔ)地使用税计算(suàn)公(gōng)式为：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地(dì)的实际(jì)占用面积×适(shì)用单位税额，土地使用税(shuì)是对使用土地的单位和个人，按使用的土地面积定额征(zhēng)收的税(shuì) 。

4、土地使用税的征税范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等(děng)。城(chéng)市指的是(shì)国务院(yuàn)批准(zhǔn)的市，包(bāo)含了(le)市区(qū)和(hé)郊区。

5、土地使用税 ，是指在城(chéng)市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区范围(wéi)内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依(yī)据，依照规定(dìng)由(yóu)土(tǔ)地所在地的税务机(jī)关征收(shōu)的(de)一(yī)种(zhǒng)税赋(fù) 。

商(shāng)业地土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税税率是(shì)如何规定的

二 ，地产税(shuì)依标准地(dì)价按(àn)年计征(zhēng)，税率为百分之一点五。 三，标(biāo)准(zhǔn)房价与标准地价不易划分之城市 ，得(dé)暂依标准房地(dì)价(jià)合并(bìng)按年计(jì)征，税(shuì)率(lǜ)为百(bǎi)分之一点(diǎn)五(wǔ)。

举(jǔ)个(gè)例子来说，某(mǒu)城市规定(dìng)商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如(rú)果某(mǒu)个(gè)商业用地的实际使用面积(jī)为10000平方(fāng)米(mǐ)，那么应该缴纳的土地使用税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地(dì)使用税采用(yòng)定额税率，即(jí)采用有幅度的差别(bié)税额。按(àn)大、中(zhōng) 、小城市和县(xiàn)城(chéng)、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿(kuàng)区分别规(guī)定每平方米(mǐ)城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税年应纳(nà)税额。

土地使用税计税依据是应纳土地使用(yòng)税税人实(shí)际占用(yòng)的土(tǔ)地面(miàn)积×土地使用税每平(píng)方米年税(shuì)额 。《中华人民共和国城(chéng)镇(zhèn)土地使用税暂行条例》中规定 ，土地使用税(shuì)以纳税(shuì)人实际占用的土地面积(jī)为计税依据(jù)，依(yī)照规定(dìng)税额(é)计算征收。

土(tǔ)地(dì)使用税征收标(biāo)准

城镇土地(dì)使用税采用定(dìng)额(é)税率，即采用有幅度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市(shì)和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每平方米土地使(shǐ)用税(shuì)年应(yīng)纳税额。具体标准(zhǔn)如下(xià)：大城市(shì)5元至30元 。中等(děng)城市(shì)2元(yuán)至(zhì)24元。

法律(lǜ)分析：土(tǔ)地使用税征收标准是：土地使用(yòng)税(shuì)年税额大城市(shì)每平(píng)方(fāng)米一块五至(zhì)三十(shí)元；中等城市每平(píng)方米(mǐ)一块二至二十四元；小城市每平方米九毛至(zhì)十八元；县城、建制(zhì)镇、工矿区每平方(fāng)米六毛至十(shí)二元。

一(yī)般(bān)规定每平方米的年(nián)税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元；小(xiǎo)城市为(wèi)0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使用税(shuì)和(hé)城镇土地使用税(shuì)均采(cǎi)取按年征收，分(fēn)期交纳的(de)方法。

土增税征收的标准

1、住(zhù)宅用地：如果居民购买的是自住(zhù)住(zhù)宅用地，且之前并未获得(dé)过(guò)宅基(jī)地(dì)的 ，土地增值(zhí)税的(de)征收标准为按土地增值的50%税(shuì)率征收。非住宅用地(dì)：2018年(nián)之前的土(tǔ)地转让，土地增值(zhí)税的征收标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增(zēng)值税的征收方式：核定(dìng)征收(shōu)，按照转(zhuǎn)让二(èr)手房(fáng)交易价格全额的1%征收率(lǜ)征(zhēng)收 ，这种模(mó)式类似于目前(qián)的个人所(suǒ)得税征收(shōu)方式。如成(chéng)交价(jià)为(wèi)50万(wàn)元(yuán)，土地增值税应(yīng)为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规(guī)定的期限办理清算手续，经(jīng)税务机关限期清算 ，逾(yú)期(qī)仍(réng)不清算的；申报的(de)计税依据明(míng)显偏(piān)低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是按(àn)照增(zēng)值率计(jì)征的，不是固定的税率。《土地增(zēng)值税暂(zàn)行条例(lì)》第七(qī)条土地增值税实行四级超率累进税(shuì)率(lǜ)：增值额未超过扣除项目金额50％的部(bù)分(fēn) ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人民共和国(guó)土(tǔ)地增值(zhí)税暂行条例》规定，土(tǔ)地增值税核(hé)定征收率是不得(dé)低于5%，土地增值税实行四级超率(lǜ)累(lèi)进税率，其中增值额未(wèi)超过扣除项目金额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非住宅类的旧房(fáng)及建筑物，既没有计算增值额的扣(kòu)除项目的评估价格 ，又不能提供购(gòu)房发票的，税务机关可以实行核定(dìng)征收，核定征(zhēng)收率为5%。应(yīng)纳税额=转(zhuǎn)让(ràng)房地(dì)产(chǎn)取得的收人(不含增值税)x核(hé)定征收率(5%)。

土地(dì)税如(rú)何(hé)计算

1、计算公式如下：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税(shuì)土地的实际(jì)占(zhàn)用面积x适用单位税(shuì)额(é) 。城镇土地使用(yòng)税采用(yòng)定额(é)税率(lǜ) ，即采有幅(fú)度的(de)差别税额(é)，按(àn)大 、中、小城市和县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区分别(bié)规定每平方米土(tǔ)地使用税年应纳税额。

2、其计(jì)算公式如下：应纳城镇土地使用税额(é)=应(yīng)税土(tǔ)地的实际占用面积×适用单位税额。

3、土地使(shǐ)用税计(jì)算公式(shì)为，全(quán)年应(yīng)纳税额=实际占用应税土地面积（平方米）*适用税额 ，即土(tǔ)地使用税通过纳税人实际占用的土地面积乘(chéng)以该土地所(suǒ)在地段的(de)适用税额计算得出(chū) 。

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