豫北小城鹤壁最近有写照的意思 写照是什么词性点(diǎn)火。

　　起因是一则(zé)“10万元买8套房”的(de)消息，成功引(yǐn)起了大家的关注。当事人北京市民丁乐告(gào)诉时代财经(jīng)，目前为止，他已经在(zài)鹤壁山城区、鹤山区拥有了14套房子，最贵的(de)近(jìn)8万(wàn)，最便宜的则是(shì)2020年在鹤山区“捡漏(lòu)”买的1000元一(yī)套(tào)的房子，“是一栋二层(céng)小(xiǎo)楼的顶楼(lóu)，没水没(méi)电(diàn)没燃(rán)气，屋顶还漏水(shuǐ)，至今还放(fàng)在那里(lǐ)没怎(zěn)么动过(guò)。”

　　5月(yuè)17日，山城(chéng)区的(de)房产中介洪丽告诉时代(dài)财经，这两(liǎng)天(tiān)从(cóng)各地(dì)打(dǎ)来的咨询电话明显(xiǎn)增多了，一天(tiān)有(yǒu)二十几人咨(zī)询买房(fáng)，以前从(cóng)没(méi)有见过这样的“盛(shèng)况”，“还有大学生觉得好奇，打电话(huà)来问，不过目前为止还(hái)没有成交，外地咨询的客人也还(hái)没来实(shí)地看房。”

　　对于鹤(hè)壁(bì)本地人不买老区房子、老(lǎo)区房子卖不出去，洪丽是不认同的，“其实老(lǎo)区没有网上传得那么破(pò)，本地人还是有买房的需求的，有很(hěn)多下面的乡镇或(huò)者村里(lǐ)来买房的，有些人则是为了(le)陪读才(cái)买房。”

　　另一位中(zhōng)介吕辉则和(hé)洪丽不同，从5月16日起，就已经接待(dài)了不少来自外地的客户，“河(hé)南周边、河北(běi)、北京、山东的都有，都(dōu)是慕名前来看房的。”

　　5月17日(rì)，鹤壁公布了最新购房补贴政策，每(měi)套(tào)最(zuì)高(gāo)补贴(tiē)1万元。据鹤(hè)壁融媒，鹤(hè)壁市2023住(zhù)房博览会于5月19日至5月21日在市会(huì)展中心广场举办，在(zài)住博(bó)会期间买房每套可最高补贴1万(wàn)元。

　　不过，住博会主推(tuī)的是鹤壁精品(pǐn)特色楼(lóu)盘(pán)项目，或与老区的“白菜(cài)房(fáng)”无关。

　　鹤壁“买房如买菜”走红背后

　　丁乐告诉时代(dài)财经，自己买(mǎi)房的时候“不怎么挑”，看对眼了就“买着玩玩”，“到后来有些是中介说(shuō)要冲(chōng)业绩了，让(ràng)我帮(bāng)着买一套，我觉得挺便(biàn)宜的，就(jiù)又买了几套”。

　　不(bù)过，丁乐说，房(fáng)价极低(dī)的现(xiàn)象仅在鹤壁(bì)的老区(qū)——山城区、鹤山区才有(yǒu)，新(xīn)区淇滨(bīn)区还是正常(cháng)的房价(jià)水平。

　　据(jù)某二手(shǒu)房交易(yì)网站显示，截至(zhì)5月17日，鹤(hè)壁全市二手房挂牌(pái)均价为7831元(yuán)/平方米(mǐ)，其中，“新区”淇滨区二手房均价(jià)为7555元/平方米，而“老区”山城区二手房均价(jià)则(zé)仅为1463元(yuán)/平方米。此(cǐ)外(wài)，鹤(hè)壁(bì)全市新(xīn)房(fáng)均(jūn)价4967元/平(píng)方米(mǐ)，比去年(nián)下(xià)降6.79％。

　　此外，时代财经(jīng)在(zài)该交易网站看到，在山城区，单价(jià)700元、800元(yuán)/平方米的房源为最多数，总价最高的一套(tào)房(fáng)则为50万(wàn)，单价不到3000元/平方米(mǐ)。

　　新、老城区(qū)之间为何会出现“天(tiān)壤之别”？

　　鹤壁(bì)市(shì)政(zhèng)府官网(wǎng)资料显示，鹤壁现辖浚县、淇县(xiàn)、淇滨区(qū)、山城区、鹤山(shān)区5个行(xíng)政区和(hé)鹤(hè)壁国家经济技(jì)术开发区、市城(chéng)乡一体化示(shì)范区、宝山经(jīng)济技术开发(fā)区3个功能(néng)区，是(shì)中(zhōng)原城市(shì)群(qún)核心发展(zhǎn)区(qū)14个城(chéng)市之一。

　　其中，鹤山(shān)区和山城(chéng)区是(shì)最(zuì)初(chū)因煤(méi)而兴的老城区，被当地人称(chēng)为“老(lǎo)区”，而以淇滨区(qū)为代表的部分区域则被称为“新区”。

　　“老区以前是因煤(méi)矿而兴起的，是(shì)鹤壁市原来的市(shì)中心，后(hòu)来资(zī)源慢慢枯竭，新区开发好后，大(dà)多数人都(dōu)流入(rù)了新区(qū)，房价自(zì)然就便宜了。”在(zài)老区土(tǔ)生土长(zhǎng)的吕辉告诉时代财经。

　　据鹤(hè)壁日报，2001年12月26日，鹤壁市人(rén)民(mín)政府驻地(dì)从山城区迁至(zhì)淇滨区，同(tóng)时(shí)鹤壁市郊区也(yě)更名为(wèi)了鹤壁市淇滨区。

　　鹤壁(bì)新区则是在淇滨区基础上发展(zhǎn)而来的新中(zhōng)心。2012年7月30日， 河南省委常委(wěi)会(huì)研究(jiū)通过《鹤壁(bì)新区(qū)建设总体方案》，同(tóng)年9月28日，鹤壁新区奠(diàn)基仪(yí)式(shì)举行。

　　随着城市空间结构的调整，人口也随(suí)之流动。

　　本地(dì)人刘伊告诉时代财经，周围人(rén)从“老区(qū)”转移到“新区”的不在少数(shù)，“基本都是在(zài)2010年前后写照的意思 写照是什么词性(hòu)搬的，有人因为(wèi)工(gōng)作单位迁到(dào)了新(xīn)区，一家人(rén)就(jiù)搬过来了，有人则是因(yīn)为有(yǒu)好学校搬(bān)家。”

　　“新城区(qū)和老城区(qū)不是连在一起的，走快速道的话，开车都要二三十(shí)分钟，很(hěn)多人搬(bān)到新区后就(jiù)很(hěn)少再去(qù)老区了。”刘伊(yī)补充道。

　　人口普查的数据也印证了(le)这样的(de)人口流向。从全(quán)市(shì)看来，人口流失(shī)并不严重，但城(chéng)市内部(bù)各区之间的人口流动(dòng)则十分明显。

　　鹤壁市第七次(cì)全国人(rén)口普查公报显示，2020年，全市常住人口为 156.6万(wàn)人，与(yǔ)2010年相比，减少3127人，下(xià)降0.20％。

　　与2010年(nián)第六次全国(guó)人(rén)口普查相(xiāng)比，鹤山区减少68700 人，山城(chéng)区(qū)减少75503人，浚(jùn)县减少40564人(rén)，淇(qí)县减少6827人，而作为“新区”的淇滨区则增加188467人，几乎承接了(le)“老(lǎo)区”和县(xiàn)城转出的全部人口。

　　鹤壁不是鹤(hè)岗

　　鹤壁老区低(dī)房价(jià)的“出圈”，再度引发了房产“鹤岗化”的讨(tǎo)论。

　　和(hé)鹤岗一(yī)样，鹤壁也是一(yī)座因煤(méi)而(ér)兴的城市。

　　1956年，党中(zhōng)央、国务院决定在(zài)全国(guó)新建一(yī)批(pī)工业城市，当时鹤壁集地(dì)区尚被称为鹤(hè)壁矿(kuàng)区，归属现(xiàn)安阳市汤(tāng)阴县(xiàn)管辖，拥(yōng)有(yǒu)丰(fēng)富煤炭(tàn)资源的(de)鹤壁矿区已(yǐ)经建成了一矿、二(èr)矿、三矿、四矿。

　　1957年3月26日(rì)，国务院正(zhèng)式批准建(jiàn)立鹤壁市，鹤壁至此(cǐ)“以煤(méi)立市”。

　　统计(jì)年鉴显示(shì)，1995年，鹤壁(bì)市的原煤产量就已突破千万(wàn)吨，在2005年的(de)巅峰时期，原煤(méi)产(chǎn)量曾达到1224.9万吨。

　　不过，2009年至2014年间(jiān)，煤矿的颓势开始显现(xiàn)。原(yuán)煤(méi)产量逐年(nián)下(xià)降，从上千万吨，骤降至600万吨(dūn)。据2022年鹤壁市国民经济和社会发展统计公(gōng)报，到了2022年，原煤产量就(jiù)仅有300.1万吨，同比下降17.2％。

　　鹤(hè)壁市正在努力摆脱一个资(zī)源型城市的(de)标(biāo)签(qiān)。公开报(bào)道显(xiǎn)示，鹤壁这(zhè)些年一直在(zài)推进产业(yè)转型。

　　据国家发(fā)改委，2021年，鹤壁市(shì)煤炭产业占工(gōng)业比重下降至5.1％，高新技术产业占比达到47.7％，数字经(jīng)济核心(xīn)产业增加值占比居河南省第2位。2023年鹤壁市政府工作报告还强(qiáng)调了(le)，“煤炭(tàn)产业占(zhàn)比稳(wěn)步下降”。

　　GDP方(fāng)面，从2012年到(dào)2022年，鹤壁GDP总量(liàng)从544.7亿元(yuán)增加到1107.44亿(yì)元(yuán)，接近翻倍。虽在河南(nán)省内排名(míng)第17，位列倒数第二，但(dàn)人均GDP在全(quán)省排名均处于第7名，位列中(zhōng)上游。

　　对比同(tóng)样是煤(méi)炭资源型城市(shì)起(qǐ)家(jiā)的鹤(hè)岗(gǎng)，2021年(nián)原煤产量(liàng)达到(dào)1046.7万吨(dūn)，增长3％，洗煤产量达754万吨，增长(zhǎng)22.2％。尽管今年一季度GDP增(zēng)速(sù)达到8.5％，排名(míng)黑(hēi)龙江全省第一(yī)，但不少分(fēn)析将其归结为“家里又找到了矿(kuàng)”——石墨(mò)。

　　易居研究院总监严跃进对时(shí)代财经指出，鹤壁和(hé)鹤岗(gǎng)还是有差异(yì)性的，“应(yīng)该(gāi)说它的问题严重(zhòng)程(chéng)度要小很多(duō)，鹤壁还是因为(wèi)当地(dì)房产市场的支撑力(lì)和吸引力不够。”

　　同时，严跃进指(zhǐ)出，“此次购(gòu)房者购房后作为仓储使用(yòng)，恰(qià)也说明房(fáng)源的利用有了新的用处。地方政府要从此类(lèi)热搜事件中挖掘新的机(jī)会，比(bǐ)如说宣传低房价(jià)、低生(shēng)活成本的优势，积极(jí)导入各类新(xīn)产业和新(xīn)资源。”

　　“各地对于此类老(lǎo)旧二(èr)手房(fáng)的(de)再利用应该(gāi)有更(gèng)好(hǎo)的(de)规划(huà)，要系统对此类存(cún)量住房进(jìn)行盘活，进而培育城市发展的(de)新价(jià)值和新的机会。”严跃(yuè)进建议(yì)道。

　　（文(wén)中(zhōng)采访对象(xiàng)丁乐、洪丽、吕(lǚ)辉、刘伊均为化名）

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