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1什么意思网络用语女生，211什么意思网络用语经济日报：巩固房地产市场企稳回升势头

　　经济日报文章指出(chū)，一季度，房地产市场各方信(xìn)心(xīn)加快恢复，出现(xiàn)积极变化，交易活跃性上升(shēng)，多项(xiàng)指(zhǐ)标(biāo)与(yǔ)去年四季(jì)度相比出(chū)现(xiàn)边(biān)际好转(zhuǎn)。这(zhè)表明，稳经济大盘，稳定房地产政策(cè)逐渐显(xiǎn)效。因(yīn)此，应进一步保持(chí)房地产调控政策的稳定性和(hé)延续性，并因城施策继(1什么意思网络用语女生，211什么意思网络用语jì)续(xù)优化相关举措。对于绝大多(duō)数城市而(ér)言，当(dāng)前首要任务是企(qǐ)稳，把有些(xiē)冷的市场(chǎng)焐热。而对(duì)于(yú)一线等(děng)热点城(chéng)市而言，有关(guān)政策的调整(zhěng)则需谨慎决策，在有过热苗头时政策(cè)需及时转(zhuǎn)向。

　　巩(gǒng)固(gù)房地产市场企稳回升势(shì)头

　　一季度(dù)，房地产(chǎn)市场(chǎng)各方信心加(jiā)快恢复，出(chū)现积极变化，交(jiāo)易(yì)活跃(yuè)性上(shàng)升(shēng)，多项指标与去年四季(jì)度相(xiāng)比出(chū)现边际好转。这表明，稳(wěn)经济大(dà)盘，稳定房地(dì)产政策逐渐显效。因此(cǐ)，应(yīng)进一步保(bǎo)持房(fáng)地产调控政策(cè)的稳定性和延续(xù)性，并因城(chéng)施策继续优化相关举措。

　　历经一年多总体下行趋势(shì)后(hòu)，今年一季度，房地(dì)产市场(chǎng)迎来可喜的企稳回升势头。也应该看(kàn)到，前(qián)期积压的购房需求(qiú)较(jiào)为集中释放后，最近一(yī)些城市成交量出现小(xiǎo)幅回落(luò)。市(shì)场小幅波动属正常现象，同时也表明(míng)，房地产市场持续企稳(wěn)的根基尚不牢固(gù)。因此(cǐ)，要以更有效举措(cuò)巩固房地产(chǎn)市场企(qǐ)稳回升势头(tóu)。

　　积(jī)极促进房地产(chǎn)市场企稳回升，是稳定宏观经济大(dà)盘的(de)需要。房(fáng)地产相关贷款占银行信贷的40％，房地产相(xiāng)关收入(rù)占地(dì)方综合财力的50％，居民(mín)财富的60％都(dōu)用在住房上。一季度，房(fáng)地产市(shì)场各方信心加快恢复，出现积极变化(huà)，交易活跃性(xìng)上升，多项指标与去年四季度(dù)相(xiāng)比出现边际好转。这表明(míng)，稳(wěn)经(jīng)济大(dà)盘(pán)，稳(wěn)定房地产政策逐渐(jiàn)显效。因此，应进(jìn)一步保持房地产调控政策的稳定(dìng)性和延续(xù)性，并因城施策继(jì)续(xù)优化相关(guān)举(jǔ)措。

1什么意思网络用语女生，211什么意思网络用语>　　市(shì)场(chǎng)信心恢复对市(shì)场企稳(wěn)十分关键。近期有些城(chéng)市房(fáng)地产交易量有所回落(luò)，应视为需求(qiú)集(jí)中释放后的(de)自然调整(zhěng)，市场修(xiū)复过程中短期(qī)上(shàng)下波动是(shì)正常现(xiàn)象(xiàng)，当前房地(dì)产市场整体仍处于(yú)温和(hé)复(fù)苏阶段。从长远看(kàn)，基(jī)于我(wǒ)国(guó)人口流动(dòng)和住房改善需求，市场潜(qián)力仍很大，应增强对房地产长期平稳(wěn)健康发(fā)展的信心。

　　业内人(rén)士认为，在经济转为正常增(zēng)长(zhǎng)后应尽(jǐn)快开展(zhǎn)房地产税试点(diǎn)。近期，我国全面实现不动产统一登记(jì)，很多人将其视为房(fáng)地产税征收开始的信号。并就此担心，房地产税一旦征收，持有(yǒu)房产的(de)成本就会增(zēng)加(jiā)，如果持(chí)有人(rén)选择卖掉(diào)手(shǒu)中房(fáng)产，市场供应量加(jiā)大，房价有所下降，市场(chǎng)会走向(xiàng)低迷。应明确的(de)是，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)并不(bù)意(yì)味与房地产(chǎn)税开始征收有必然联系。2022年3月，财政部曾表示，房(fáng)地产税(shuì)改革(gé)试点依照全国(guó)人大常委会(huì)的授权进行，一(yī)些城市开展了调查摸底(dǐ)和(hé)初步研究(jiū)，但综(zōng)合考虑各方面的(de)情况，今年内(nèi)不具备扩大房地产税改革(gé)试点城市的条件。房地产税改革试(shì)点是否推(tuī)进(jìn)，仍须综合考虑(lǜ)各(gè)方(fāng)面(miàn)的情况。

　　下一步，将继续助力市(shì)场企稳回(huí)升。各地将进一步(bù)“因城施策”“一城一策”，调整优(yōu)化房地产调控(kòng)措(cuò)施。如(rú)广东潮州市最近明确，首(shǒu)次买一手住房(fáng)，可提取公积(jī)金支(zhī)付首付(fù)款，此举能减轻(qīng)购房(fáng)者筹措资金的压力。河(hé)北承德市(shì)明确(què)，三孩家庭(tíng)首次申(shēn)请住(zhù)房公积金贷款，最高额度100万元，体(tǐ)现购房政(zhèng)策对多孩(hái)家庭(tíng)改善性需求的支持。一线城市的房地产市(shì)场调控政策一直备(bèi)受(shòu)关注。不(bù)久前，北京市明确，“多子女(nǚ)家庭和职住平衡家庭购房支持(chí)政策按照‘一区一策’的方式(shì)由房山区试点(diǎn)”，这表明政策持续重(zhòng)点关注刚(gāng)需和改(gǎi)善性需(xū)求，会对其(qí)他一(yī)线等热点(diǎn)城市提(tí)供(gōng)参考借鉴。

　　当前，房地产调控政策(cè)还有(yǒu)进一步细化的空间。保交楼对市场信(xìn)心恢(huī)复仍十分重要，只有确保购房(fáng)人(rén)按(àn)时拿到(dào)所(suǒ)购房屋，观望者才敢买房，各地还(hái)须继续(xù)扎实推进保交(jiāo)楼。一些城市降低限购门槛(kǎn)、调整限购区(qū)域，对市场恢复起(qǐ)到(dào)了带动作用，未来各地有望进一步优化(huà)限购举措。金融政策对房地(dì)产(chǎn)市场的作用十分(fēn)明显，有观点认为(wèi)“房地1什么意思网络用语女生，211什么意思网络用语(dì)产短期看金融”。实际(jì)上，去(qù)年下半(bàn)年以(yǐ)来出台的“金融16条(tiáo)”以及“三箭齐发”等(děng)专门针(zhēn)对房地产(chǎn)市场(chǎng)的(de)金融支持(chí)举措，均为今年以来市场企稳复苏(sū)奠(diàn)定了(le)重要基础。金融(róng)政策仍(réng)将在供需两(liǎng)端发力，既更好满足(zú)房(fáng)企合理(lǐ)融资需求，又支持刚需和改善性住房(fáng)需求，更多(duō)城市可能通过下调房贷利率等举(jǔ)措降低购房者成本。

　　不过，房(fáng)地产调(diào)控政(zhèng)策“既管冷又管(guǎn)热”，我们(men)期望的房地产市(shì)场复苏是防止大起大(dà)落的复苏。对于绝大多数(shù)城市而言，当前首(shǒu)要(yào)任务(wù)是企稳，把有(yǒu)些冷(lěng)的市场焐(wù)热。而对于一线(xiàn)等热(rè)点城市而言，有关(guān)政策的调整(zhěng)则需谨慎决策，在有过热(rè)苗头时政策需及时转向。不久前，广(guǎng)东深圳市出(chū)现(xiàn)“取消二手房指导价”的传闻(wén)。深圳(zhèn)市二手房指(zhǐ)导(dǎo)价举措已实施两年(nián)，主(zhǔ)管部(bù)门对二手房源标注交易参考指导(dǎo)价，银行按照指导价确定购房贷款(kuǎn)额度，这项调控措施对于(yú)深圳购(gòu)房者(zhě)“降杠杆”，平抑市场(chǎng)过热状态起(qǐ)到了明显作用。传(chuán)闻(wén)终归是传闻(wén)，目(mù)前，一度在二手房交易平台上看(kàn)不到的二手房交易指导价(jià)又重新标注，也(yě)就是(shì)说，“二(èr)手房(fáng)指导价”政策仍在继(jì)续执行。一线等热点城(chéng)市的(de)政策调(diào)整需慎之(zhī)又慎，一旦(dàn)放松会不会让市(shì)场(chǎng)重回过热状(zhuàng)态(tài)？需要政(zhèng)策(cè)制(zhì)定者根据市场(chǎng)情况细致衡(héng)量。

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