刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要(yào)进展来(lái)了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然(rán)资源部部长王广(guǎng)华在全国(guó)自然资源和不动产确(què)权登记工作(zuò)会议上宣布(bù)，我国全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过十年努(nǔ)力(lì)，从分散到统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋到(dào)农村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产到自然资(zī)源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系基本成型。

　　全国(guó)累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视新闻报道，从(cóng)全国(guó)自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确(què)权登记(jì)工作会(huì)议上了解(jiě)到，今年(nián)是不动产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十年(nián)来，全(quán)国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面(miàn)建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)统一(yī)登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信息平台(话说三遍淡如水下一句是什么意思，话说三遍淡如水下一句是什么成语tái)平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表示，目前全国(guó)有(yǒu)约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类登记(jì)服务，累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自(zì)然资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动(dòng)产登记服(fú)务能(néng)力和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多(duō)次(cì)”办(bàn)理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最(zuì)大限度(dù)地(dì)减环节(jié)、减材料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记(jì)实(shí)现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记(jì)难(nán)”问题，共解(jiě)决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实(shí)施(shī)实现不动产统(tǒng)一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务院决定建(jiàn)立不动产统一登记(jì)机构，提出(chū)将分散(sàn)在(zài)多个部门的不动产(chǎn)登(dēng)记职责整合，实(shí)现登(dēng)记机构、登记(jì)簿册(cè)、登记(jì)依据和信息平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税制(zhì)改革奠定基础

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席(xí)研究员李宇嘉表示，开(kāi)展不动产统一登(dēng)记，首要的意义就(jiù)在(zài)于(yú)落(luò)实 《物权法》，保障(zhàng)不动产交易安全，保护(hù)不动产(chǎn)权利(lì)人的合法财产权；其次(cì)，整合(hé)散乱(luàn)在(zài)各(gè)职能部(bù)门之间的不动产(chǎn)碎片信息(xī)，摸清不(bù)动(dòng)产“家底”，为政(zhèng)策制定和(hé)执行提供基础数据(jù)，提高(gāo)政府治理(lǐ)效率和(hé)水(shuǐ)平。开展不动产统一(yī)登记(jì)，其最大的意义在于为(wèi)现代国家公共财政(zhèng)提供(gōng)基础(chǔ)，这为我(wǒ)国未来税制改革奠定基础。

　　国(guó)家的现代功能(néng)是提供公共服务，既话说三遍淡如水下一句是什么意思，话说三遍淡如水下一句是什么成语包括医(yī)疗、教育、社会福利(lì)、社(shè)会服务、环(huán)境保护等，也(yě)包(bāo)括市(shì)场(chǎng)和社会运转需要的政策和制度。要提高公共产品供给的有(yǒu)效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的(de)任(rèn)意决定，这样会浪费(fèi)公共资源，而(ér)是需(xū)要通(tōng)过摸清(qīng)底数，建立(lì)基础数据库和相(xiāng)应(yīng)的信息(xī)系统(tǒng)，以(yǐ)此来进行翔(xiáng)实的(de)核算和统计，为公共(gòng)产品供给提供科学的依据。

　　由于(yú)不动产(chǎn)不可移动(dòng)，拥(yōng)有不(bù)动产就意味(wèi)着(zhe)在(zài)某一区域(yù)居住和生(shēng)活，就(jiù)产生(shēng)了对该区域公共服务的(de)需求。某一区域不动产状况的基本情况就是公共产(chǎn)品(pǐn)供给的依(yī)据(jù)，如拥有(yǒu)不动产产(chǎn)权(quán)的居(jū)民越(yuè)集中的区域，对公共产品的需(xū)求也就越多；不动产价值(zhí)较高的地方，对公共产品需求的质量也就越高；不同类型不(bù)动产（工业、商业和(hé)住宅），不同产权状况(kuàng)的不(bù)动产（集体产权(quán)和个人(rén)产权(quán)、租赁和(hé)购买产(chǎn)权等）话说三遍淡如水下一句是什么意思，话说三遍淡如水下一句是什么成语对公共产品需求(qiú)也有差异。

　　不动产统一(yī)登(dēng)记是建立和(hé)实施不(bù)动产税(shuì)制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登(dēng)记，不动(dòng)产拥有(yǒu)者对于(yú)不动(dòng)产事实(shí)上拥有了所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还是城(chéng)市的商(shāng)品住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在(zài)此基础上，根据(jù)基本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基(jī)本需求(qiú)的免税面积(jī)外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的(de)其他不动(dòng)产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权(quán)形式等），评估房(fáng)屋的市场(chǎng)价值，按章征(zhēng)税。

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