5月1日(rì)，上海正(zhèng)式实施(shī)多子女家庭(tíng)住房(fáng)公(gōng)积金支(zhī)持政(zhèng)策(cè)。其(qí)中明确(què)，多子(zi)女(nǚ)家庭在上海市购首套房，最(zuì)高贷款限(xiàn)额(é)上(shàng)浮(fú)20％，即(jí)家庭(tíng)最高贷款限额可达144万元。

　　记者注(zhù)意到(dào)，除了上海(hǎi)，近期，已(yǐ)有深圳、合肥等多地从公积金贷款政策对多子女家庭购(gòu)房给予支(zhī)持，降低其(qí)购房(fáng)压(yā)力。

　　上海实施多子女家(jiā)庭住(zhù)房公积(jī)金(jīn)支持(chí)政策:家庭最高可(kě)贷144万元

　　昨日晚间，上海(hǎi)市住房(fáng)公积金管理委(wěi)员会(huì)发布《关于本市实施(shī)多子女(nǚ)家庭(tíng)住房公积金(jīn)支持政(zhèng)策的通(tōng)知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下(xià)简称《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年5月(yuè)1日起，符合本(běn)市住房(fáng)公积金(jīn)租赁提(tí)取规定的(de)多子(zi)女家庭，可(kě)按照实际房(fáng)租支出提取住房公积金。

　　符合本市(shì)住房公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)规定的多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)购买(mǎi)首套(tào)住房，最高贷款限额(é)（含补(bǔ)充公积金最高贷(dài)款(kuǎn)限额）在本市(shì)最(zuì)高贷(dài)款限(xiàn)额的基础上上浮20％。

　　根据(jù)新政操作细则，多子女家庭(tíng)的职工（以(yǐ)下简称借款申请人）申请贷款时(shí)至(zhì)少有(yǒu)一个子女为未(wèi)成年人。个(gè)人最(zuì)高(gāo)贷(dài)款限额为60万元，缴交补充住房(fáng)公积金(jīn)的，最(zuì)高贷款限额在上述限额基础上(shàng)增加12万元；家庭最高(gāo)贷款限额为120万元(yuán)，缴(arctan0等于多少派，arctan0等于多少兀怎么算jiǎo)交补充住房公(gōng)积金的，最高贷款(kuǎn)限额(é)在上述(shù)限额基础上增加24万元。

　　另外，新政还提(tí)出，符(fú)合上海市租赁提取规定的多子女家庭，可按(àn)照实际(jì)房租支出提取住房公(gōng)积(jī)金。

　　根(gēn)据新政操作细则，申(shēn)请人需符(fú)合的条件包括：申请人(rén)在上海市(shì)连续足(zú)额缴存(cún)住(zhù)房(fáng)公积(jī)金满3个月；申请人及(jí)配偶在上海市无自有(yǒu)住房且租赁市场租赁住(zhù)房，或者(zhě)按照上海市(shì)相关政策(cè)规定租赁经政府主管(guǎn)部门认定并纳入统一管理的公共租赁住(zhù)房、保障性租赁住房，并按规定(dìng)办妥(tuǒ)租赁备案(àn)；申请(qǐng)人(rén)及配偶在上海(hǎi)市无住房公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)、无(wú)委托提取(qǔ)住房(fáng)公积金归还住房贷(dài)款等生效中提取业(yè)务；至(zhì)少一名未成(chéng)年子女与(yǔ)申请人或配偶在本市(shì)共同(tóng)居住(zhù)半年以(yǐ)上（含(hán)半年(nián)）；申请(qǐng)人及配偶仅可提取住房公积金(jīn)支付一套(tào)房屋的租赁费(fèi)用。

　　对于提取额(é)度，新政(zhèng)规定(dìng)，租赁公共租赁住房、保障性租赁住房的，实(shí)际租金(jīn)以网(wǎng)签备案合同登记(jì)租金为准；租赁市(shì)场(chǎng)租赁住房的，实(shí)际租金以(yǐ)网签备(bèi)案合同(tóng)以及缴(jiǎo)纳租(zū)金的税控发票登记的(de)租金为准。

　　多(duō)地(dì)调整(zhěng)公积金贷款政策(cè)，更多惠(huì)及多子女家庭

　　记者注意到，上述新(xīn)政是基于贯彻落实《关于进(jìn)一步(bù)完善和落实积极生育(yù)支持措施(shī)的指(zhǐ)导意见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精神而(ér)提出。

　　2022年(nián)7月25日，发展改(gǎi)革委(wěi)、中央宣(xuān)传部、住房城乡(xiāng)建设部等联合发布《关于进(jìn)一步完善和落实积极(jí)生育支持(chí)措施的指导(dǎo)意见》，要求深入实施一对夫妻可以(yǐ)生育(yù)三个子女(nǚ)政(zhèng)策及配套支持措施，完善和落(luò)实(shí)财政(zhèng)、税收、保险、教育(yarctan0等于多少派，arctan0等于多少兀怎么算ù)、住房、就(jiù)业等积极生(shēng)育支持(chí)措施，积极营造婚育友好社会氛围(wéi)，促(cù)进人口长期(qī)均衡发展提供有力支(zhī)撑。其中在 第(dì)五大条“强化住房、税收等支持措施”中提到(dào)：“精准实(shí)施购房租房倾(qīng)斜政策。住(zhù)房政策向(xiàng)多子女家(jiā)庭倾(qīng)斜，在缴存城(chéng)市(shì)无自有住房且租赁(lìn)住房(fáng)的多子(zi)女家庭(tíng)，可按照(zhào)实际房租支出提取(qǔ)住房公积金；对购买首套自(zì)住住房的多(duō)子(zi)女家庭，有条件的城(chéng)市(shì)可给(gěi)予适当提高住房公积(jī)金贷款额(é)度等相关(guān)支持政策等。

　　再(zài)追溯(sù)到2021年(nián)6月26日(rì)， 中共中央、国务院曾发(fā)布《关于优化生育政策促进人口长期(qī)均(jūn)衡发展(zhǎn)的决定》，其中表示，“当前，进一步适应人(rén)口(kǒu)形势新变(biàn)化和推动高质量发展新要求，实施(shī)三孩生育政策及配套支持措(cuò)施，具有重大(dà)意(yì)义。”并(bìng)提出(chū)了到2025年和2035年(nián)促进人(rén)口长期均衡发展(zhǎn)的目(mù)标。在这个《决定》的第十九条“加强(qiáng)税收、住(zhù)房等支持(chí)政策”中提到”arctan0等于多少派，arctan0等于多少兀怎么算地(dì)方政府可以研究制(zhì)定根据养育未成年(nián)子女负(fù)担情况(kuàng)实施差异化租(zū)赁和购买房屋的优惠(huì)政策。”

　　除了(le)上海，近期，已有多地从公(gōng)积金贷款政策对多子女家庭购(gòu)房给(gěi)予支持，降(jiàng)低其购房压力。

　　4月(yuè)24日，潮(cháo)州提(tí)出多子女家(jiā)庭住房公积金支(zhī)持政策。购买首套自(zì)住住房申(shēn)请住房公积金个人住房(fáng)贷(dài)款(kuǎn)的(de)，二孩家庭贷款最高限额提高(gāo)10％，三孩家庭贷(dài)款最高(gāo)限额(é)提高20％；租(zū)房提取最高额度提(tí)高20％。即(jí)以家(jiā)庭为单(dān)位，每户每年(nián)提取最高限额不(bù)超过11520元(yuán)。

　　4月下(xià)旬，江西(xī)新余发布“调整住房公积金缴(jiǎo)存(cún)使用政策的通(tōng)知”，对多孩家(jiā)庭(tíng)租房给(gěi)予更大支持力度。对于多子女家庭无房租赁住房提取公积金的，年提取限额按现(xiàn)行规定额度(dù)标准上(shàng)浮(fú)50％，即租房年(nián)提取(qǔ)额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合(hé)肥也(yě)出台公积金新政，规(guī)定多子女家庭购买首套自住住房(fáng)且(qiě)首次申请住房贷款的，单方正常缴存最高可贷(dài)款额度提高至65万元，夫妻双(shuāng)方正常缴(jiǎo)存(cún)最高(gāo)可(kě)贷(dài)款额度提高至75万(wàn)元。多子女家庭(tíng)无(wú)房租赁住房提取住房公积金的，提取限额按现行(xíng)规定额度标准(zhǔn)上(shàng)浮(fú)50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市(shì)明确，对(duì)于(yú)生(shēng)育二孩及(jí)以上(shàng)的多子(zi)女家庭(tíng)（至少一个子女未成年）使用公积(jī)金贷款购买首套(tào)住房(fáng)的，其公(gōng)积金贷款最高额度(dù)可(kě)以上浮(fú)30％；生育二孩及以上(shàng)的多子女家(jiā)庭使(shǐ)用公积金贷款购(gòu)买首(shǒu)套住(zhù)房，且所(suǒ)购住房为绿色建筑评价(jià)标(biāo)准二星(xīng)级及以(yǐ)上(shàng)的绿色(sè)建筑的(de)，其公积金(jīn)贷款(kuǎn)最高额度(dù)可以上浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月1日起，多子女家庭为单(dān)缴存职工的，购买住房最高贷款额度为(wèi)60万(wàn)元；多子女家庭为(wèi)双缴存(cún)职工的，购买首套住房最高贷款额度为80万(wàn)元，购买二(èr)套住房最(zuì)高贷款额(é)度为70万元。

　　在江西九江(jiāng)，生育二孩的家(jiā)庭购买首套自(zì)住(zhù)住房申请住房公(gōng)积(jī)金贷(dài)款，贷款最(zuì)高限额在九江市住房公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)最高限额基础(chǔ)上上(shàng)浮10％；生育(yù)三孩的家庭，购买首套自住住(zhù)房申(shēn)请住房公积金贷款，贷款最高(gāo)限额在住房公积(jī)金(jīn)贷款最高限额基础(chǔ)上上浮20％。即夫妻双方(fāng)缴存住房公积(jī)金的家庭，二孩(hái)最高贷款额度为110万元，三孩家庭为(wèi)120万元。

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