刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要进展来了(le)！

　　4月(yuè)25日(rì)，下午自然资源部(bù)部长王(wáng)广华在(zài)全国自然(rán)资源和(hé)不动产确权登(dēng)记工作会议(yì)上宣布，我国全面实(shí)现不(b三字经中苟不教性乃迁是什么意思，苟不教性乃迁的下一句ù)动产统一(yī)登记。

　　这意味(wèi)着经过十(shí)年努(nǔ)力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统(tǒng)领(lǐng)，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的(de)不动产统一登记制度体系基本(běn)成(chéng)型。

　　全国累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国(guó)自然资源(yuán)和(hé)不动产确权登记工作会议上了(le)解(jiě)到，今(jīn)年是不动产统一登记改革实(shí)施十周年。十年来，全(quán)国(guó)累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立和实(shí)施不(bù)动产统一(yī)登三字经中苟不教性乃迁是什么意思，苟不教性乃迁的下一句记制度。国家、省(shěng)、市、县四级(jí)联通的不(bù)动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不(bù)动(dòng)产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示(shì)，目(mù)前全国(guó)有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提供各类登记(jì)服务(wù)，累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和水(shuǐ)平(píng)稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办(bàn)成，最大限度地(dì)减环(huán)节、减材料、减时(shí)间、降成本(běn)，一(yī)般登(dēng)记和抵押(yā)登记实现(xiàn)5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部(bù)门还(hái)积极推(tuī)动历史遗留问题导致的不(bù)动产“登(dēng)记难”问题，共(gòng)解决了(le)110三字经中苟不教性乃迁是什么意思，苟不教性乃迁的下一句0多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登记(jì)还要追溯到十(shí)年(nián)前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国(guó)务院决定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出将分散在(zài)多个部门(mén)的不动产登记(jì)职(zhí)责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿(bù)册、登记依(yī)据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制改革奠定基(jī)础

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，开展不动产统(tǒng)一登(dēng)记，首要的意义就在于落实 《物(wù)权法》，保障不(bù)动产交易安全，保护不动(dòng)产权利人的合法财产权(quán)；其次，整合(hé)散乱在各职能部门之间的不动产(chǎn)碎(suì)片信息(xī)，摸清不动产“家底”，为(wèi)政(zhèng)策制定和执行(xíng)提供基(jī)础数据，提高政府(fǔ)治理(lǐ)效率和水(shuǐ)平。开展(zhǎn)不动产统(tǒng)一登记，其最(zuì)大(dà)的(de)意义在于为现代国家公共财政提(tí)供基础，这(zhè)为我国未来税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既包括医(yī)疗、教育、社会(huì)福利(lì)、社会服(fú)务、环境(jìng)保(bǎo)护等，也包(bāo)括市场(chǎng)和(hé)社会运转(zhuǎn)需要的政策和制度(dù)。要(yào)提高(gāo)公共产品供给的有效性(xìng)，不能(néng)靠专断式的(de)、非专业化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样(yàng)会浪费公共资源，而是需要通过摸清底(dǐ)数(shù)，建(jiàn)立基(jī)础数据库(kù)和相应的信息系统，以此来进(jìn)行翔实的核算(suàn)和(hé)统(tǒng)计，为公(gōng)共产品供(gōng)给提供科(kē)学的依据。

　　由于不动产(chǎn)不可(kě)移动，拥有不动产就(jiù)意味着在(zài)某一区域居(jū)住和生活，就(jiù)产(chǎn)生了对该区域公共服务的需求。某一区域不动产状况(kuàng)的基本情况就是公共产品供给的(de)依(yī)据，如拥有(yǒu)不动(dòng)产产权的居民(mín)越集(jí)中的区域，对公共(gòng)产品的需求也就越(yuè)多；不动产价值较(jiào)高的地(dì)方，对公共(gòng)产品需求的质量也就(jiù)越高；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不(bù)同产权状况的(de)不动产（集(jí)体(tǐ)产权和(hé)个人产(chǎn)权、租(zū)赁和购(gòu)买产权等）对(duì)公(gōng)共产品需求也有差异。

　　不动产统一登记是(shì)建立和实施不(bù)动产(chǎn)税制(zhì)的前提(tí)和基础，也(yě)是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对(duì)于不动(dòng)产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的(de)商品(pǐn)住(zhù)宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的(de)基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所有人(rén)拥有的(de)其他不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进入(rù)征税范(fàn)畴，并(bìng)根(gēn)据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋的市场价(jià)值，按(àn)章征税(shuì)。

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