金融(róng)界(jiè)5月16日消息 国新(xīn)办(bàn)今(jīn)中元节一般过几天，鬼节不能吃什么东西日上午举行4月份国(guó)民经济运行(xíng)情(qíng)况新闻发布(bù)会。现场(chǎng)有记者提问(wèn)，居民购房需求(qiú)在3月集中释(shì)放(fàng)后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成(chéng)交面积(jī)低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何(hé)评价房地产市场表现？如何研判下(xià)一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新(xīn)闻发言(yán)人、国民(mín)经济综合统计司司长付凌晖对此回应(yīng)称，去年受到多(duō)重因素影响，房(fáng)地产中元节一般过几天，鬼节不能吃什么东西市(shì)场整体上(shàng)呈现下(xià)行态(tài)势，一些地方出现了商品房交付困难(nán)。为了(le)保障(zhàng)民生，稳定房(fáng)地产市(shì)场，各地区、各部门按照党中(zhōng)央部(bù)署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信(xìn)贷等相关政策(cè)，满足房地产企业合理融资需(xū)求，加大保(bǎo)交(jiāo)楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年以来，房地产(chǎn)市场需求较快(kuài)释放，商品房销(xiāo)售(shòu)有所恢(huī)复，住宅销售价格(gé)环比出现上涨，房(fáng)地产开发企业资金状况(kuàng)有(yǒu)所改善(shàn)。

　　从(cóng)销(xiāo)售看(kàn)，随着政策(cè)效(xiào)应逐(zhú)步显现，以及前期疫情(qíng)积累的(de)需求释(shì)放，1-4月份，全国(guó)商品房(fáng)销(xiāo)售面(miàn)积同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从(cóng)区域看(kàn)，京(jīng)津冀、长三角、大湾(wān)区等房地产热点市场(chǎng)销(xiāo)售情况总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的70个大中城(chéng)市住宅(zhái)销(xiāo)售价(jià)格(gé)，环比整体呈上涨态势(shì)，其中一(yī)线城市受(shòu)购买(mǎi)力较强、需求(qiú)相对稳定等因(yīn)素影响，房价走势整体上强于(yú)二三线(xiàn)城市。新建商(shāng)品住宅销售价格(gé)走(zǒu)势整体强于二手住宅(zhái)。进(jìn)入4月(yuè)份以来，随着(zhe)前期积压住房需求释放(fàng)，部分城市市(shì)场(chǎng)热度(dù)有所下(xià)降、市场预期有所下调(diào)。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房地产开发企业(yè)资金紧张(zhāng)状况有所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产(chǎn)开发企业(yè)到(dà中元节一般过几天，鬼节不能吃什么东西o)位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场(chǎng)需求出现(xiàn)恢复(fù)迹象(xiàng)，但房(fáng)地产投资和开发(fā)建设(shè)仍在下降，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)处(chù)于调(diào)整期(qī)，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随(suí)着(zhe)经济恢复(fù)向好，稳定房地产市场政策显效、市场预(yù)期好转，房地产市(shì)场有望逐步企稳。

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