财联社5月5日讯（编(biān)辑 周新旸(yáng)）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度(dù)披露其境(jìng)外债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月(yuè)4日香港时间下(xià)午5时正，占现有债务(wù)约85%的同意债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价在此利好刺激(jī)下(xià)，一度涨(zhǎng)超13%，并(bìng)带动(dòng)港股内房板块(kuài)一起走强。

　　截(jié)至发稿(gǎo)，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同(tóng)比增幅(fú)扩大

　　在(zài)刚过(guò)去的4月，部分重点城市市场活跃度下降，导(dǎo)致房企业绩环(huán)比下(xià)降，但同比来(lái)看，仍保持增长(zhǎng)，且增幅进(jìn)一步提(tí)升。

　　中指研究(jiū)院的数(shù)据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月(yuè)单(dān)月(yuè)销(xiāo)售额环比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企(qǐ)销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续(xù)保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据(jù)也显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房企实现销售操盘(pán)金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同(tóng)比去(qù)年保持增(zēng)长且增幅(fú)较上月进一步提升(shēng)。累计(jì)业(yè)绩来看，1-4月百强房企实现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正之后，增幅也(yě)进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业绩环(huán)比(bǐ)下降，但仍有近三成百(bǎi)强(qiáng)房企单月(yuè)业绩环比增长，包括招(zhāo)商蛇口、滨(bīn)江集团、中国铁建等；同(tóng)时有(yǒu)近六成百强房(fáng)企(qǐ)单月业绩同比增长。克而(ér)瑞(ruì)研究中心指出，总体(tǐ)来看，央国企(qǐ)以及部分优质民企凭借热点城市布局以及积极的(de)推盘去化，表现出较强的抗周期韧(rèn)性(xìng)。

　　热点城市市场活跃(yuè)度有(yǒu)望保(bǎo)持

　　中指研究院认为(wèi)，在前期积压需求集中释放后(hòu)，当前重点城市市场活(huó)跃度下行，部分城市市(shì)场出现明显降温。居民收入及就业预期偏弱下，市场进一步恢复的动力不(bù)足(zú)，短期房地(dì)产(chǎn)政策仍将保(bǎo)持宽(kuān)松状态，稳定购房者置业信心和预期(qī)至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放(fàng)了积(jī)极(jí)信号。中指研究院认为，一(yī)方(fāng)面经济运(yùn)行呈向好(hǎo)态势，恢复和扩大需求仍是经济持续好转的关键，而房地产亦是扩大需求的重要(yào)抓手；另一方面，会(huì)议(yì)为房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场定调，短期房(fáng)地产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，有助于(yú)稳定购房者置业(yè)信心和预期。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着各地政策(cè)的进一(yī)步优化(huà)调整及宏观经济(jì)的(de)稳(wěn)步修复(fù)，二季(jì)度全国(guó)房地(dì)产市场有望企稳，但城市间分(fēn)化行情延(yán)续，热点(diǎn)城市市场活跃度有望保持(chí)，但多数城市仍面(cos180°是多少，cos180度等cos180°是多少，cos180度等于多少于多少miàn)临较大调整压力。

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