金融界5月22日消(xiāo)息(xī) 据贝壳研究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上月持平。5大冤种什么意思，大冤种和大怨种区别月首二套主(zhǔ)流(liú)房贷利(lì)率(lǜ)较(jiào)去(qù)年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银(yín)行(xíng)平均放(fàng)款周(zhōu)期为23天，较上(shàng)月延长2天，放(fàng)款速(sù)度(dù)仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线(xiàn)和二线城(chéng)市首二套房贷利(lì)率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降带(dài)动(dòng)三四线城市(shì)首套(tào)利(lì)率微降至3.98％，二(èr)套利(lì)率不变。

　　首套(tào)住(zhù)房贷(dài)款利率政(zhèng)策动态调整机制下，首套利率回(huí)调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改善(shàn)需求(qiú)是(shì)市场修复的关键支(zhī)撑，建议(yì)因城施策，适当(dāng)降低二套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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