刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日(rì)，下(xià)午自然资源(yuán)部部长王(wáng)广华在(zài)全国自(zì)然资源(yuán)和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工(gōng)作会(huì)议上宣(xuān)布(bù)，我国全面实现不(bù)动产统一(yī)登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经过十年努(nǔ)力(lì)，从分散到统一，从城(chéng)市房(fáng)屋到农村宅基地(dì)，从(cóng)不动产到自然(rán)资(zī)源，覆(fù)盖(gài)所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产物权的(de)不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不动(dòng)产统一登记制度(dù)体系基(jī)本(běn)成型。

　　全(quán)国累计颁(bān)发(fā)不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确权(quán)登记工(gōng)作会议(yì)上了解(jiě)到，今年是不动(dòng)产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息平台(tái)平(píng)稳运(yùn)行(xíng)，不动产(chǎn)登(dēng)记数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动(dòng)产登记(jì)信息(xī)。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供(gōng)各类登(dēng)记服务，累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确(què)权(quán)登记局局(jú)长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动(dòng)产登记服务(wù)能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环(huán)节、减材料、减时(shí)间、降(jiàng)成(chéng)本，一(yī)般(bān)登(dēng)记和(hé)抵(dǐ)押登记(jì)实现5个(gè)工作日内办(bàn)结(jié)。

　　各级自然(rán)资源主(zhǔ)管(guǎn)部门还积极(jí)推动历史遗留(liú)问题导致的不(bù)动产(chǎn)“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现(xiàn)不动产统一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务院决定建立(lì)不(bù)动产统一登记机构，提出将分散在多(duō)个(gè)部门的不动产登记(jì)职责整合(hé)，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信息平(píng)台“四统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉(jiā)：为我国未(wèi)来税制改(gǎi)革奠定基础

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策研(yán)究中心(xīn)首席研(yán)究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示，开(kāi)展(zhǎn)不动产统一登记，首要的意义(yì)就在(zài)于落实 《物权法》，保(bǎo)障不动产(chǎn)交易安(ān)全，保护不动产权利人的合法财产权(quán)；其次，整合散乱在各(gè)职能部门之间的不动(dòng)产(chǎn)碎片信(xìn)息，摸清不动(dòng)产“家底”，为政策(cè)制定和执行提(tí)供基础数据，提高政府治(zhì)理(lǐ)效(xiào)率和(hé)水平(píng)。开展不动产统一登记，其最大的意义(yì)在于为现代国家(jiā)公共(gòng)财政提供(gōng)基础(chǔ)，这为我国未来税制(zhì)改革奠定基础。

　　国(guó)家的(de)现代功能(néng)是(shì)提(tí)供(gōng)公共服(fú)务(wù)，既包括医疗、教育(yù)、社会福利、社(shè)会(huì)服务、环境保护等，也(yě)包括市场和社(shè)会运转(zhuǎn)需(xū)要的政策和制度。要(yào)提高公共产(chǎn)品供给的有(yǒu)效性(xìng)，不能靠专(zhuān)断式的(de)、非专业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意决定，这(zhè)样会(huì)浪费(fèi)公共(gòng)资源，而是(shì)需要通过摸清底数，建立基础数(shù)据库和(hé)相应的信息系统，以(yǐ)此来进行(xíng)翔实的核算(suàn)和(hé)统(tǒng)计(jì)，为(wèi)公共产品供给提供科(kē)学的依据。

　　由(yóu)于不动产不可(kě)移牛剖层皮革是不是真皮，牛皮革是什么材质动，拥有不动产就意味着(zhe)在某一区域居住(zhù)和生活，就产生了对(duì)该区域公共(gòng)服务的需求。某一区域(yù)不动产状况的基本情况就是公共产品供(gōng)给的依据(jù)，如拥有(yǒu)不(bù)动产产权(quán)的居(jū)民(mín)越集中的(de)区域(yù)，对公(gōng)共(gòng)产品的需求也就越多；不(bù)动产价值(zhí)较高(gāo)的地方(fāng)，对公共产品需求的质量也就越高；不(bù)同类型不动产(chǎn)（工(gōng)业、商业和(hé)住(zhù)宅(zhái)），不同产权(quán)状况的不动(dòng)产（集(jí)体产权和个人(rén)产(chǎn)权、租赁和购买产权等）对(duì)公共产品需(xū)求(qiú)也有差异。

　　不动产统一登记是(shì)建(jiàn)立和实施不(bù)动产税制的前提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权(quán)法定、公示(shì)公信”原则(zé)的唯一途径(jìng)。经过法定程序的登记，不(bù)动产拥有者(zhě)对(duì)于不(bù)动产事实上拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不(bù)管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具(jù)备了征(zhēng)收(shōu)不动产税的(de)基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，牛剖层皮革是不是真皮，牛皮革是什么材质扣除基本(běn)需求的(de)免税面积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将(jiāng)一律进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据不(bù)动产(chǎn)的(de)基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的(de)市(shì)场价值，按章征税。

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