林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗?林地转让(ràng)不是必须要过(guò)户(hù)的。关(guān)于(yú)林地转让必须要(yào)过户吗以及(jí)林(lín)地转让必须要过户吗(ma),林地转让必须要过户吗(ma)现在,林地转让必(bì)须要过户(hù)吗知乎,林地过户需要什(shén)么手续,林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)后没过户的后(hòu)果等(děng)问(wèn)题,农商网(wǎng)将为你整理以下的生活知识:
林地(dì)可(kě)以建房吗
林地(dì)是可(kě)以(yǐ)建(jiàn)房(fáng)的。
林地可以建房,但要(yào)得到批准。按(àn)照法(fǎ)律的规定(dìng),未(wèi)经(jīng)林业行(xíng)政(zhèng)主管部门依法批准行车证照片怎么拍标准 行车证照片是几寸的,不得(dé)擅(shàn)自将林地改(gǎi)为建设用(yòng)地。
因此(cǐ),承包(bāo)人不(bù)能擅自在林地(dì)内建房子。另外,林地(dì)的承包经营者(zhě)可以在(zài)承包(bāo)的林地内修建必要的(de)直接为林业生产服务的基础设(shè)施。但是,在建设之前,也要(yào)经(jīng)过林业行政主管部门依(yī)法(fǎ)批准。
林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户(hù)吗
林地转让不(bù)是必须(xū)要(yào)过户。
林地(dì)转让属于经营权(quán)的流转(zhuǎn),并不需要办(bàn)理过户(hù),林地的所有权归村集体,个人所享(xiǎng)有的只是承包(bāo)经营权。
林权(quán)流转(zhuǎn)即森林、林(lín)木、林地流转,包括林地承(chéng)包经(jīng)营(yíng)权(quán)人的(de)林(lín)地承包经营权、林木所有权(quán)流转和集体经济(jì)组织的林地(dì)经营(yíng)权(quán)、林木(mù)所(suǒ)有(yǒu)权的(de)流转。
林权(quán)流转方(fāng)式(shì)包(bāo)括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押等。
林(lín)权(quán)是(shì)以森林资源(yuán)所有权为基(jī)础(chǔ),以对特定的(de)森林(lín)资源的使用、收益为目的(de)的(de)他物权。
他人(rén)将承(chéng)包林地转让给我存转让合同(tóng)但没过户登(dēng)记有(yǒu)效吗?
转(zhuǎn)让方未取得土地使用证书,实(shí)质是尚未完全取得转让土地的权属,因(yīn)此,通常应视为无权处分。
但是合同(tóng)签订后,有权(quán)批(pī)准核(hé)发土地证的(de)县级以上(shàng)人(rén)民政(zhèng)府(fǔ)给(gěi)转(zhuǎn)让方核发了土地使用证或(huò)者批准了(le)转让行为的,该项(xiàng)办证(zhèng)或者批准行为(wèi)应(yīng)当视(shì)为对(duì)转(zhuǎn)让(ràng)方无权处分(fēn)的追认,因此,此时合同有效。
法律分析
转让方未取得使用权证书(shū)与受(shòu)让方(fāng)签(qiān)订转让协(xié)议的,起诉前或者申请仲(zhòng)裁前转让方取得土地证或者有批准(zhǔn)权的政府同意转(zhuǎn)让(ràng)的(de),合同有效。
转让方未取得土地使用证书,实(shí)质是尚(shàng)未(wèi)完(wán)全(quán)取得转让(ràng)土(tǔ)地的权属,因此,通常应视为无权处分。
但是合同(tóng)签订(dìng)后,有权批准核发土地证的(de)县级以上人民政行车证照片怎么拍标准 行车证照片是几寸的府给转让方(fāng)核发了(le)土地(dì)使用(yòng)证(zhèng)或者批准了转(zhuǎn)让行为的,该(gāi)项办证或者批(pī)准行为(wèi)应当视为对(duì)转让方无权处分的追认,因(yīn)此,此时合同有(yǒu)效。
受让(ràng)方(fāng)均要求履行合同(tóng)的:办理变更(gèng)登订手续(xù)的一方可以要(yào)求交付土(tǔ)地(dì),均未办理变更手续的,先(xiān)行合法(fǎ)占有投资(zī)开发的,有(yǒu)权要(yào)求办理变更登记,均未(wèi)登记又未合法占有开发(fā)的,先(xiān)行交付转(zhuǎn)让款一方有权要(yào)求交(jiāo)付土地,办(bàn)理(lǐ)变更,合同均(jūn)未履行的(de),依法成立在先的(de)合同(tóng)一方,有权(quán)要求(qiú)继续履行;未(wèi)取得土地(dì)使(shǐ)用权方(fāng)可以请求解除合同,赔偿(cháng)损失(shī)。
法律依据
《中(zhōng)华人民共(gòng)和国农业法(fǎ)》 第十条 国家实行农(nóng)村土(tǔ)地承包经(jīng)营(yíng)制度,依法保障农(nóng)村土地(dì)承(chéng)包关系的长期稳(wěn)定,保护农民(mín)对承包土地的使(shǐ)用(yòng)权。
农村土地承(chéng)包(bāo)经营的方式(shì)、期限(xiàn)、发包方和承包方的权(quán)利义(yì)务、土地(dì)承(chéng)包(bāo)经营(yíng)权的保(bǎo)护和流转等,适用《中(zhōng)华人民(mín)共和国(guó)土地管(guǎn)理法》和(hé)《中(zhōng)华人民共和国农村土地承包法(fǎ)》。
农村集体经济组(zǔ)织(zhī)应当(dāng)在家庭承包经营(yíng)的基础上(shàng),依法管(guǎn)理集体资产,为其成员提供生产、技术、信(xìn)息(xī)等服务,组织合理开发(fā)、利用集体资源(yuán),壮大经济实力。
最新评论
非常不错
测试评论
是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了