怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房？公积(jī)金借款能贷多(duō)少，各(gè)地(dì)方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于(yú)公积(jī)金(jīn)账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年(nián)纪的。关于怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房以及怎样查公积金能(néng)贷多少钱(qián)买房，怎样查公积(jī)金能贷多少钱(qián)啊，怎样查(chá)公积(jī)金(jīn)能够贷多少钱，公积金怎样查(chá)能贷(dài)多少钱，怎(zěn)样查用公(gōng)积金能贷(dài)多少(shǎo)钱等问题，农(nóng)商网(wǎng)将为你收拾(shí)以下的日子(zi)常识(shí)：

公积金是单(dān)位和个(gè)人各一半吗

　　是的，公积(jī)金是单位和个人各(gè)一半的(de)。

　　一般情况下(xià)，加湿器必须加纯净水吗，加湿器用纯净水太贵怎么办水个人和单位的住宅公积(jī)金交纳(nà)份额(é)各为百分(fēn)之(zhī)五十，也就是说员(yuán)工和单位各自承当住(zhù)宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则(zé)依(yī)据员(yuán)工(gōng)全年薪酬进行核算(suàn)，但(dàn)单位交(jiāo)纳的住宅(zhái)公(gōng)积金份(fèn)额不得低于(yú)员工薪酬的(de)百分之十。

怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大(dà)，但首(shǒu)要取决于公积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴(jiǎo)公积金额(é)度、借款人(rén)年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积(jī)金账户余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅或经济(jì)适(shì)用住宅、首套自有(yǒu)住宅(zhái)（账(zhàng)户(hù)余(yú)额缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的借款额度(dù)不高于公积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的(de)；购买公有现住宅(zhái)的；在(zài)乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅(zhái)的，则借款(kuǎn)额(é)度不(bù)高(gāo)于(yú)公积(jī)金账(zhàng)户(hù)余额的10倍。

　　以房子本身的价(jià)格来核算，一般需求依(yī)照房(fáng)子价(jià)格乘借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济(jì)适用(yòng)住宅、定向出售(shòu)经济适用房或私产住宅的借款额(é)度不超(chāo)越房子价格的(de)80％。

　　3、第二套(tào)及其他契合(hé)购房条件(jiàn)的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自(zì)有住宅则(zé)不能超(chāo)越70％；一(yī)起，定向安顿经(jīng)济适用住宅，应不高于所购住宅(zhái)悉数价款(kuǎn)与(yǔ)房(fáng)子(zi)补偿金的差(chà)价。

　　4、借款请求人(rén)自(zì)己(jǐ)借款(kuǎn)，则详细核算公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在(zài)单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现有借款月应(yīng)还款总额×借款期(qī)限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借款的(de)话，详细核(hé)算公式：（夫(fū)妻两边月(yuè)薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在(zài)单(dān)位(wèi)住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边(biān)现有借(jiè)款月(yuè)应还款总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个(gè)人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的(de)借(jiè)款额度。

　　运(yùn)用自(zì)己住宅公积金(jīn)请求(qiú)住宅公积金(jīn)借款的(de)，关(guān)于借(jiè)款高限(xiàn)额加湿器必须加纯净水吗，加湿器用纯净水太贵怎么办水各地都有(yǒu)相关规定，可(kě)查询各地住宅公积金(jīn)官网。

怎样查自己公积金能借款多少

　　公积(jī)金借款能贷(dài)多少，各地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决(jué)于公积金(jīn)账户(hù)余(yú)额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够(gòu)借款的额(é)度首(shǒu)要(yào)有四种办(bàn)法：

　　1、以个人(rén)住(zhù)宅公积金账户(hù)余(yú)额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的(de)借款额度不高于(yú)公积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅(zhái)的；在(zài)乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则(zé)借款额(é)度不高于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核(hé)算，一(yī)般需求依照(zhào)房子(zi)价(jià)格乘借款成(chéng)数的公式核(hé)算(suàn)。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向安顿(dùn)经济适(shì)用住宅、定向出售(shòu)经济适用房或(huò)私产住宅的(de)借(jiè)款额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　第二套及其他契合购房条(tiáo)件的自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅则(zé)不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济(jì)适用住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的(de)差价。

　　3、借(jiè)款请(qǐng)求人自己借款，则详细(xì)核算公式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人(rén)所(suǒ)在单(dān)位(wèi)住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还款总额(é)］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两边(biān)一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋夫(fū)妻两(liǎng)边所在单位住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月(yuè)），而月薪(xīn)酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依(yī)照借款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用自己住宅公(gōng)积(jī)金请求住宅公积金借(jiè)款(kuǎn)的，关于借款高限(xiàn)额各地都有(yǒu)相(xiāng)关规定，可(kě)查询(xún)各地住宅公积金(jīn)官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借(jiè)款利(lì)率

　　利率(lǜ)

　　公积金借款(kuǎn)利率(lǜ)由(yóu)中国人民银行(xíng)调整(zhěng)后发布。

　　自2015年(nián)8月26日(rì)起，中国人民银行(xíng)下调了(le)金融(róng)机(jī)构(gòu)人(rén)民(mín)币(bì)存(cún)借(jiè)款基准利率。

　　个人住宅公积(jī)金存款和借款(kuǎn)利(lì)率相应调整。

　　个人住宅公积金(jīn)借款调整后的年利率为，5年（含(hán)5年）以(yǐ)下为(wèi)2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同(tóng)的借(jiè)款金额和还款(kuǎn)年(nián)限，公积(jī)金借款与商业借款比较能够节约数万元(yuán)的利息。

　　假定一栋40万美元的房(fáng)子(zi)，一笔(bǐ)28万美元的借款。

　　假(jiǎ)如商业(yè)借(jiè)款期(qī)限为(wèi)25年，均匀每月(yuè)还款1721元，25年以上的还款总(zǒng)额为516，300元，利息(xī)付(fù)出总额(é)为236，300元。

　　和(hé)相(xiāng)同的固定数量(liàng)的年的公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)，月均匀(yún)还款(kuǎn)1548元(yuán)，25年(nián)的总还(hái)款464400元，付出利息(xī)184400元，与商(shāng)业借款(kuǎn)比较，能够付出(chū)每月173元(yuán)少了25年，一共节约(yuē)利息(xī)支出(chū)近51900元(yuán)。

　　相(xiāng)同的借款金额，相同的还款(kuǎn)金额，公积金借款(kuǎn)与商(shāng)业借(jiè)款(kuǎn)比较，不只还款时(shí)间(jiān)短，还款(kuǎn)利息也少许多。

　　相(xiāng)同(tóng)，假如28万元借款也按(àn)每月(yuè)1721元归还，商(shāng)业借款的还款期为(wèi)300个(gè)月，继(jì)续(xù)25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归还的，即在第21年，一切的(de)本金和利息都现(xiàn)已还清，共付出430715元(yuán)，只付出利息(xī)150715元，节约利息(xī)支出比商业借款85585元。

　　参(cān)考材料：百(bǎi)度百科-公积金借款额度

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