刚(gāng)刚，我国房地(dì)产领(lǐng)域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部(bù)长王广(guǎng)华在全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记。

　　这意(yì)味着经过(guò)十年努力(lì)，从分散(sàn)到统一(yī)，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产(chǎn)到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度体系(xì)基本成型。

　　01行车证照片怎么拍标准 行车证照片是几寸的ong>全国(guó)累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视(shì)新闻报道，从全国(guó)自(zì)然资源和(hé)不动(dòng)产确权登记工作会议上(shàng)了解到(dào)，今(jīn)年是(shì)不动产(chǎn)统一登记改革(gé)实施十(shí)周年(nián)。十(shí)年(nián)来，全国累(lèi)计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建(jiàn)立和(hé)实施不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四级(jí)联通的(de)不动产登(dēng)记(jì)信(xìn)息(xī)平台平稳(wěn)运行，不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)数据库(kù)覆盖全(quán)国、实时更新，包含(hán)15亿(yì)多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全(quán)国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各(gè)类登记服务，累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书(shū)证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记(jì)局局(jú)长(zhǎng)田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地(dì)）不动产登(dēng)记服(fú)务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门(mén)、多次”办理(lǐ)到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一(yī)般(bān)登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源(yuán)主(zhǔ)管部门还(hái)积极(jí)推动历史遗留(liú)问题(tí)导致的(de)不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记还要追(zhuī)溯到(dào)十(shí)年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决(jué)定建(jiàn)立不动产统一登(dēng)记机(jī)构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记(jì)簿册(cè)、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革(gé)任务(wù)。

　　02不能简单理解为要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易居研究(jiū)院研(yán)究总监严(yán)跃进(jìn)表示我国全面实现不动(dòng)产统一登记意味着，历时10年中(zhōng)国真(zhēn)正建立了不(bù)动(dòng)产登记制(zhì)度。该制度下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局(jú)部到大市场，真正构建了系统全面的产权登记(jì)制度(dù)。其对于整合房地产(chǎn)领域各类资(zī)源，同时加强各类信息互通和利(lì)用等都具有积(jī)极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记”可以理解(jiě)为(wèi)全国(guó)房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至于(yú)该项政策是(shì)否是房产税或房地(dì)产税开启信号。严(yán)跃进认为(wèi)“不动产登记制度的出(chū)发(fā)点要(yào)更广(guǎng)，不是简(jiǎn)单的(de)征税(shuì)。但反过来(lái)，不动产统(tǒng)一登(dēng)记后，房地产税等工(gōng)作(zuò)开展会更加顺畅和容(róng)易。但不能简单理解为要(yào)征收(shōu)房地产税。”

　　广东住(zhù)房(fáng)政策研究中心首(shǒu)席研(yán)究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登记是建立和实施(shī)不动产税制(zhì)的前(qián)提(tí)和基础，也(yě)是(shì)落实(shí)《物(wù)权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原(yuán)则的唯一(yī)途径(jìng)。经过法定程序的登(dēng)记，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对于(yú)不(bù)动产事实上(shàng)拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也(yě)就具备了征收不动产税的基础。在此基(jī)础上(shàng)，根据(jù)基本(běn)不(bù)动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求(qiú)的(de)免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进(jìn)入征税(shuì)范畴，并(bìng)根据(jù)不动产的基(jī)本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估(gū)房屋的市场(chǎn行车证照片怎么拍标准 行车证照片是几寸的g)价值，按章征税。

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