过去辉煌的(de)千(qiān)亿房企如(rú)今正在(zài)面临退市(shì)潮，这是一场(chǎng)史无前例的(de)大(dà)撤退。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有十几家公司的股(gǔ)价(jià)低于(yú)1元(yuán)，其中超过10家A股房(fáng)企股价低于1元/股，可(kě)能触发强制退市，其(qí)中包(bāo)括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光(guāng)城、泰禾这两(liǎng)家曾(céng)经的千亿房(fáng)企。

　　这些(xiē)房企都是之前高速扩张的激(jī)进企业，在周期性(xìng)调整后(hòu)面临(lín)着过去的举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月(yuè)1日，ST泰(tài)禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收(shōu)盘(pán)价连续18个(gè)交(jiāo)易日低(dī)于1元/股，预(yù)计(jì)将连续20个交易日低(dī)于1元/股。根据深交所相关规定(dìng)，其股(gǔ)票存在被终止上市(shì)交(jiāo)易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告(gào)，公(gōng)司(sī)股票收盘(pán)价(jià)连(lián)续13个交易日均低于(yú)1元/股，预(yù)计连续(xù)二十个交易日低于1元/股。根据规定，该(gāi)公司股(gǔ)票可能被深圳证券交易所终止上市交(jiāo)易。因触及交易类(lèi)强制退(tuì)市情形而终止上市，公司股票不(bù)进入退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经有一(yī)家(jiā)房企(qǐ)*ST蓝光(guāng)在今年首个被强制退市，其股价(jià)连(lián)续(xù)20个交易日低于1元。另(lìng)外，ST中(zhōng)天也因同样的原因被要求强制退市并转到(dào)老(lǎo)三板。市场猜测下(xià)一(yī)个面临(lín)强制退市的房企可(kě)能是ST泰禾(hé)，截(jié)至发(fā)稿，其(qí)股价已(yǐ)连(lián)续超(chāo)过(guò)18个(gè)交易日(rì)低于1元。尽(jǐn)管该企业的大股东和(hé)管理层正在讨(tǎo)论(lùn)稳(wěn)定股价的措(cuò)施，但其股价仍在(zài)持续(xù)下(xià)跌，可能未能及(jí)时(shí)挽回局(jú三大球和三小球分别是什么 三大球的起源)势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政策引(yǐn)导下缓慢复苏，但整体仍面(miàn)临压(yā)力。许(xǔ)多(duō)上市房企在2022年面临营业收入下滑和盈(yíng)利亏损的局面。今年前4个月，国(guó)有房企的发债量(liàng)同比增(zēng)长5％，而民(mín)营(yíng)房(fáng)企(qǐ)的发债量大幅下降48％。销售方面，房(fáng)地(dì)产市场仍面(miàn)临调整压力(lì)，购房者的置业情(qíng)绪持续(xù)下降。

　　这一现象发生(shēng)的同时，房企发展模式也在发生转变(biàn)。过去的高(gāo)周转模式，即快速拿(ná)地、开(kāi)发、回笼资(zī)金的方式已经(jīng)不(bù)再可行(xíng)。政府出(chū)台了一(yī)系列限制(zhì)措施，如三道红线、房贷五(wǔ)分(fēn)档(dàng)、土拍两(liǎng)集(jí)中等，严(yán)格(gé)了房企(qǐ)的(de)融资渠道(dào)。许多房企陷入了债务困(kùn)境，不(bù)得不寻求债务(wù)展期来(lái)延缓问题的爆发。

　　有业内人(rén)士表示，退市(shì)潮将加快(kuài)房企债务重组的进程，警示整(zhěng)个行业更加谨(jǐn)慎，并保护投资者和购房者的(de)利(lì)益。随(suí)着房地产行业(yè)的加速出清，房(fáng)企基本盘有望企稳三大球和三小球分别是什么 三大球的起源，新(xīn)一(yī)轮的利好政策也(yě)将(jiāng)出台。这次调整后的(de)房(fáng)地(dì)产行业需(xū)要进行(xíng)整顿(dùn)和养护，以便迎接(jiē)新的发展阶段。在此(cǐ)之前，可能会有(yǒu)更多房地产企业(yè)退(tuì)市，最终只(zhǐ)剩(shèng)下头部企业。

　　值得注意的是，中国人民大学原副(fù)校长、中国资本市场研究院院长吴晓求在(zài)某个房(fáng)企会议上表示：“我们(men)一个时期(qī)以来，我们(men)把(bǎ)它（房地(dì)产）当作一种(zhǒng)金融产品来投资，所以严重破坏了房地产业的生态环境，也(yě)会严重地损(sǔn)害了(le)它(tā)的信誉。所以一个(gè)时(shí)期以来，人们把(bǎ)很多问题的根源都归结于它，以为把房地产业的问题解决了(le)中国(guó)经济就没什么问题。这是因(yīn)为过去(qù)它的确形象太(tài)差，我几乎(hū)没看到有一家房地产企业(yè)有(yǒu)什么美誉(yù)度，过去居然还有人(rén)干这个成了中国首富，这个(gè)首富是没(méi)任何价值的。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 三大球和三小球分别是什么 三大球的起源