财联社5月5日(rì)讯（编辑 周(zhōu)新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露其境外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国发公(gōng)告称，2023年5月(yuè)4日香港时(shí)间(jiān)下午5时正(zhèng)，占(zhàn)现有债务约85%的同意债权人已加入重(zhòng)组支持协议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价在此利好(hǎo)刺(cì)激下(xià)，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港股内房(fáng)板块(kuài)一起走强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同(tóng)比增(zēng)幅(fú)扩大(dà)

　　在(zài)刚过(guò)去的4月，部分重点(diǎn)城市(shì)市场(chǎng)活跃度下降，导(dǎo)致(zhì)房企业绩环比下(xià)降，但同比来看(kàn)，仍保持增长，且增幅(fú)进一步提升。

　　中指研究院的数据显(xiǎn)示，4月，百强房(fáng)企4月单月销售(shòu)额(é)环比下降17.4裤子175是几个x%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞研究中(zhōng)心的数据也显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房企实现(xiàn)销售操(cāo)盘金额(é)5665.4亿元(yuán)，单月业绩环(huán)比降(jiàng)低(dī)14.4%；同(tóng)比(bǐ)增长31.6%，同比去年(nián)保持增长且(qiě)增幅较(jiào)上月进一步提升(shēng)。累计(jì)业绩来看，1-4月百强房企实(shí)现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩(jì)同比自一(yī)季度转正之后，增(zēng)幅也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽(jǐn)管4月(yuè)百强房(fáng)企业绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但仍有近三成百强房企单裤子175是几个x月业绩(jì)环比增长，包(bāo)括(kuò)招(zhāo)商蛇口、滨江集团、中国铁建(jiàn)等；同时(shí)有(yǒu)近六成百强房企单月(yuè)业(yè)绩同比增长。克(kè)而瑞研究(jiū)中心指(zhǐ)出，总体(tǐ)来(lái)看，央国(guó)企以及部分优质(zhì)民(mín)企凭借热点(diǎn)城市布局(jú)以及(jí)积极的(de)推盘去化(huà)，表现出(chū)较强的抗(kàng)周期韧性(xìng)。

　　热(rè)点城市市场活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在(zài)前(qián)期积压需求集中(zhōng)释放后(hòu)，当(dāng)前重点城(chéng)市市场活跃度下行，部分(fēn)城市(shì)市(shì)场(chǎng)出现明(míng)显(xiǎn)降温。居民收入及就(jiù)业预期偏弱下，市场进(jìn)一(yī)步恢复的动(dòng)力不足，短期(qī)房地产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，稳定购房(fáng)者(zhě)置业信心和(hé)预期至关重要。

　　4月，中央政治局(jú)会议释(shì)放(fàng)了积(jī)极信(xìn)号。中指研究(jiū)院认为，一方(fāng)面经济运行呈向好态势，恢复和扩(kuò)大需求仍是经济持续好转(zhuǎn)的关键，而房地产亦是(shì)扩大(dà)需(xū)求的重要(yào)抓(zhuā)手；另一方面，会议为房(fáng)地产市场定调，短期房地产(chǎn)政(zhèng)策仍将(jiāng)保持宽松状态，有助(zhù)于(yú)稳定购房者置(zhì)业信心(xīn)和预期(qī)。

　　中指研究(jiū)院预计，随着各地(dì)政策(cè)的进一步优(yōu)化调整及宏(hóng)观(guān)经济的(de)稳步(bù)修复，二季度全国(guó)房地产市场有(yǒu)望(wàng)企稳，但(dàn)城市间分化(huà)行(xíng)情延续，热(rè)点城市市场活跃度有望保持(chí)，但多数城市(shì)仍面临(lín)较大调(diào)整(zhěng)压(yā)力。

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