怎(zěn)样查公积金(jīn)能(néng)贷多(duō)少钱买房？公积(jī)金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决于公积(jī)金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款(kuǎn)人年纪的。关于怎样查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱买房以(yǐ)及怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多少钱买房，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎样查公积金能够(gòu)贷多(duō)少钱，公积金(jīn)怎样查能(néng)贷多(duō)少钱，怎(zěn)样(yàng)查(chá)用公积金能贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱等问题，农商网将(jiāng)为你收拾(shí)以(yǐ)下的日子常识：

公积金是单(dān)位和个人各一半吗

　　是的，公积金(jīn)是(shì)单位和个人各一半(bàn)的(de)。

　　一般情况下，个人和单位的(de)住宅公(gōng)积金交纳份额各(gè)为百分之五十，也就是说(shuō)员工和单位各自承(chéng)当住宅公积金(jīn)的一半，

　　详细交纳金(jīn)额则(zé)依据员工全年薪酬进行(xíng)核(hé)算，但单(dān)位交(jiāo)纳的(de)住宅公积金份额不得低于员(yuán)工(gōng)薪酬的百分之(zhī)十。

怎样(yàng)查公(gōng)积(jī)金能贷多少钱买房

　　1、公积金(jīn)借款能贷中国有几个党派，中国有几个党派组织多少，各(gè)地方(fāng)针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于公积金账(zhàng)户余(yú)额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月(yuè)缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借(jiè)款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积(jī)金账户(hù)余额来核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适(shì)用住宅、首(shǒu)套(tào)自有住(zhù)宅（账户(hù)余额缺乏2万元的按(àn)2万元核算）的借款额度(dù)不高于公积金(jīn)账户余(yú)额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购买(mǎi)公有现住(zhù)宅的；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大(dà)修自(zì)有住宅的(de)，则(zé)借款额度不(bù)高于公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的(de)价格来(lái)核算，一(yī)般(bān)需(xū)求依照房(fáng)子价格乘借(jiè)款成数的公式(shì)核算(suàn)。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅、定向出售(shòu)经济(jì)适(shì)用房或私产住宅(zhái)的借款额度不超越房(fáng)子(zi)价格的(de)80％。

　　3、第二套(tào)及其他契合购房条件的自(zì)有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大(dà)修(xiū)自有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定向安(ān)顿经济适用住宅，应不高于所购住宅(zhái)悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己(jǐ)借(jiè)款，则详细核算公(gōng)式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借(jiè)款人所(suǒ)在单(dān)位(wèi)住宅(zhái)公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两(liǎng)边一起(qǐ)借款的话(huà)，详(xiáng)细核算公(gōng)式(shì)：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻两边所在单位住(zhù)宅公积金月(yuè)缴存(cún)额(é)）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边现有(中国有几个党派，中国有几个党派组织yǒu)借款月应还(hái)款(kuǎn)总额×借款期限(xiàn)（月(yuè)），而(ér)月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的(de)借款额度(dù)。

　　运用自己住宅公积(jī)金(jīn)请求住宅公积金借款的，关于借(jiè)款高限(xiàn)额各地(dì)都有相关(guān)规定(dìng)，可(kě)查询各地住宅公积(jī)金官网。

怎(zěn)样查(chá)自(zì)己公(gōng)积金(jīn)能借(jiè)款(kuǎn)多少(shǎo)

　　公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要(yào)取决于公积(jī)金账户余额(é)、缴存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公(gōng)积金能够借款的额(é)度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金账户余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用住宅、首套自有住宅(zhái)（账户(hù)余额缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的(de)借款额(é)度(dù)不高于公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余额(é)的20倍(bèi)。

　　借款购买(mǎi)中国有几个党派，中国有几个党派组织第二套(tào)住宅(zhái)的(de)；购买公有现住宅的(de)；在乡村集体土地上制(zhì)作(zuò)、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅(zhái)的，则(zé)借(jiè)款额度(dù)不高于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的价格来核算，一般需求(qiú)依(yī)照房子价格乘借款成数的公(gōng)式核算。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅(zhái)、限(xiàn)价产品住(zhù)宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借(jiè)款额度不超越房(fáng)子价(jià)格的80％。

　　第二套及(jí)其他契合购房条(tiáo)件的自(zì)有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅则不(bù)能(néng)超(chāo)越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应(yīng)不高(gāo)于所(suǒ)购住宅悉数价(jià)款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人(rén)自己借款，则详细核(hé)算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在(zài)单位(wèi)住宅(zhái)公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在(zài)单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边(biān)现有借款月应还(hái)款总额］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月(yuè)缴额(é)÷（单(dān)位缴存份(fèn)额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高(gāo)限额(é)核算(suàn)的借(jiè)款额度。

　　运用自(zì)己住宅公积金请求住(zhù)宅公积金借款的，关于借款高限额各地都有(yǒu)相关(guān)规定，可(kě)查询各地住宅公(gōng)积金官网(wǎng)。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借(jiè)款利(lì)率(lǜ)

　　利(lì)率

　　公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)利率(lǜ)由中(zhōng)国人(rén)民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调了金融机构人民币存借款基准(zhǔn)利率。

　　个人住宅公积金存(cún)款和借款(kuǎn)利率相应调整。

　　个人住(zhù)宅公积金(jīn)借(jiè)款调整(zhěng)后的年利率为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相同的借款金额和还款年限，公积金借款与商业(yè)借款比较能够(gòu)节约数(shù)万元的利息。

　　假(jiǎ)定一(yī)栋(dòng)40万美元(yuán)的(de)房(fáng)子，一笔28万美元的借(jiè)款(kuǎn)。

　　假如商(shāng)业借款期限为25年，均匀每(měi)月(yuè)还(hái)款1721元，25年以(yǐ)上(shàng)的还款总额为516，300元，利息(xī)付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公积金借(jiè)款，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元，付(fù)出利息(xī)184400元，与(yǔ)商(shāng)业借款比较，能够(gòu)付(fù)出每(měi)月173元(yuán)少了(le)25年，一共节约利息支(zhī)出(chū)近51900元。

　　相(xiāng)同的借款金(jīn)额，相同的还款(kuǎn)金额，公积金借款与商业借款比较，不只还款(kuǎn)时间(jiān)短，还(hái)款利息也(yě)少许多(duō)。

　　相同，假如(rú)28万(wàn)元借(jiè)款(kuǎn)也(yě)按每月1721元归还(hái)，商(shāng)业借款的(de)还款期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利(lì)息(xī)为236，300元。

　　而公积(jī)金借款是在第251个月归(guī)还的，即在(zài)第21年，一切的本金和(hé)利息都(dōu)现已(yǐ)还清，共(gòng)付出(chū)430715元(yuán)，只(zhǐ)付出利息150715元，节约利息支出(chū)比商业借款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百科-公积金借款额度

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