金融界5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套(tào)主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷(dài)利(lì)率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主流房贷(dài)利率较去(qù)年同期(qī)分别回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款周(zhōu)期为23天，较上月延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能(néng)级统计，5月一(yī)线和二线城市(shì)首二套房贷利率均与上(shàng)月持(chí)平，清远(yuǎn)、中山首套(tào)房贷(dài)利率下降带动(dòng)三(sān)四(sì)线城市首套利率(lǜ)微降(jiàng)至3.98％，二套(tào)利(lì)率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利(lì)率政策动态调整机(jī)制下，首套(tào)利率回调，二套利率保持不变(biàn)，5月百城(chéng)整体首二(èr)套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二(èr)套(tào)房贷利率差达到100BP，二套改善需求的(de)房贷成本较高。当(dāng)前改(gǎi)善需求是市(shì)场修复的关键支撑，建议因50克有多少参照物图片，50克有多少参照物(yīn)城施策，适当降低二套房贷利率，促(cù)进(jìn)二套改善需求释放。

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