压线扣几分罚款多少的，压线扣多少分？　　经济日报(bào)文章指出，一季度(dù)，房地(dì)产市场(chǎng)各(gè)方信心加快(kuài)压线扣几分罚款多少的，压线扣多少分？恢复(fù)，出现积(jī)极变化，交易活(huó)跃性(xìng)上升，多项指标与(yǔ)去(qù)年四季度相比出现边际好转。这表明(míng)，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐(jiàn)显(xiǎn)效。因此，应进一步保持房地产(chǎn)调控政策的稳定性和延续性，并(bìng)因(yīn)城(chéng)施策继续优化相关举措。对于绝大多数(shù)城市而(ér)言，当前首要任务是企稳(wěn)，把有些冷的(de)市场焐(wù)热。而(ér)对于一(yī)线等热点城市(shì)而言，有关政策的调整则需谨慎决策，在有过热苗(miáo)头时政策(cè)需及(jí)时转向。

　　巩固房地(dì)产(chǎn)市场企稳回升势头

　　一季(jì)度(dù)，房地产市场各方(fāng)信心加快恢复，出现积极(jí)变化，交易(yì)活跃性上升，多项指标与去年四(sì)季(jì)度相比出现边际好转。这表明，稳(wěn)经济大盘，稳定房地产政策逐渐显(xiǎn)效。因此(cǐ)，应进一步(bù)保持房(fáng)地(dì)产调控政策的稳定性和延续性，并(bìng)因城施(shī)策继续优化(huà)相关举措(cuò)。

　　历(lì)经一(yī)年多总(zǒng)体(tǐ)下(xià)行趋势后，今年(nián)一季(jì)度(dù)，房(fáng)地产市场迎(yíng)来可喜的(de)企稳回升势头。也应该看到(dào)，前(qián)期积(jī)压的购房需求较为(wèi)集中释放后，最近一些城市成交量出现小(xiǎo)幅(fú)回落。市场小幅波动属(shǔ)正常现象，同时也表(biǎo)明，房地产市场持续企稳的根基尚不牢固(gù)。因此，要(yào)以更(gèng)有效举(jǔ)措巩固房地产市(shì)场(chǎng)企稳(wěn)回升势(shì)头。

　　积(jī)极促进房地产市(shì)场企(qǐ)稳回升，是稳定宏(hóng)观经济大盘的需要。房地产相关贷款占银行信贷的40％，房地(dì)产相关收入占(zhàn)地方综合财力(lì)的(de)50％，居民财富的60％都(dōu)用(yòng)在(zài)住房上。一季(jì)度，房地(dì)产市场各方(fāng)信心加快恢复，出现积极变化，交易(yì)活跃性(xìng)上升，多项(xiàng)指标与去年四季度相比(bǐ)出现(xiàn)边际(jì)好转。这表明，稳(wěn)经济大盘，稳定房地产政(zhèng)策逐渐显效。因此，应进一步保(bǎo)持房地(dì)产调控政策的稳定(dìng)性和延(yán)续性，并因城施策继续优化相关举措(cuò)。

　　市场信心(xīn)恢复对市(shì)场企稳十分关键。近(jìn)期有些城(chéng)市(shì)房(fáng)地产交易量(liàng)有所回落，应(yīng)视(shì)为(wèi)需求集(jí)中释放(fàng)后(hòu)的自(zì)然调整(zhěng)，市场修复过(guò)程中短期上下(xià)波(bō)动是正(zhèng)常现象(xiàng)，当(dāng)前房地产市(shì)场整体仍处于温和复苏阶段。从长远看，基于我(wǒ)国人口流动和住(zhù)房(fáng)改善需求，市场潜力仍很大，应增(zēng)强对(duì)房(fáng)地(dì)产长期平稳健康(kāng)发展(zhǎn)的(de)信心。

　　业内人士(shì)认为，在经济转为正常增(zēng)长后应尽(jǐn)快开展(zhǎn)房地产(chǎn)税试(shì)点(diǎn)。近(jìn)期，我国(guó)全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一登记，很多(duō)人将其视为(wèi)房地产税征收开(kāi)始的信(xìn)号。并就此担(dān)心(xīn)，房地产(chǎn)税一旦(dàn)征收，持有房(fáng)产的成本就会增加(jiā)，如(rú)果持有(yǒu)人选择(zé)卖(mài)掉手中房产，市场(chǎng)供应量加大，房价有所下降，市场会走向低(dī)迷(mí)。应(yīng)明(míng)确的是，不动产(chǎn)统一登记并(bìng)不意(yì)味与房地产(chǎn)税(shuì)开始征收有(yǒu)必(bì)然联(lián)系。2022年(nián)3月，财政部曾表示，房地产税(shuì)改革试(shì)点依照全(quán)国人大常(cháng)委会的授(shòu)权进(jìn)行，一些城市开展了调(diào)查(chá)摸底和(hé)初步(bù)研(yán)究，但综合考虑各方面的情(qíng)况(kuàng)，今年(nián)内不具(jù)备扩(kuò)大房地产税(shuì)改革试点城(chéng)市(shì)的条件(jiàn)。房地产税(shuì)改革试点(diǎn)是否推进(jìn)，仍须综合(hé)考虑各方面的情况。

　　下一(yī)步，将继续助力市场企稳回升。各地将进一步“因(yīn)城施(shī)策”“一城一策”，调(diào)整优化(huà)房地产调控(kòng)措施。如广东潮(cháo)州市(shì)最近(jìn)明(míng)确，首次(cì)买一手(shǒu)住房，可提取公积金支(zhī)付首付款，此举(jǔ)能减(jiǎn)轻购房者筹措(cuò)资金的压力。河(hé)北承德市明确，三孩家(jiā)庭首(shǒu)次申请住房公积金贷款，最高额(é)度100万元(yuán)，体(tǐ)现购房政策对(duì)多孩家庭改善性需求的(de)支持。一(yī)线城市的房地(dì)产市场调控政(zhèng)策一直备受关注。不久前，北(běi)京(jīng)市明(míng)确，“多(duō)子女家庭和职住(zhù)平衡家庭(tíng)购房(fáng)支(zhī)持政策按照‘一区一策’的方式由房山区试点”，这表明政策持续重点(diǎn)关注刚需和改善性需求，会(huì)对其他(tā)一(yī)线等热(rè)点城市(shì)提供(gōng)参考借鉴(jiàn)。

　　当前，房地产调控政策还(hái)有进(jìn)一步细化的空间(jiān)。保交楼对(duì)市场(chǎng)信心恢复(fù)仍十(shí)分重要，只有(yǒu)确(què)保购(gòu)房人(rén)按时(shí)拿到所(suǒ)购房屋，观(guān)望者才敢买房，各(gè)地(dì)还须(xū)继续扎实推进保交楼。一些城市降(jiàng)低限购门槛、调整限购(gòu)区(qū)域，对(duì)市场恢复起到了带动作用，未来各地有望进一(yī)步优化(huà)限购举措(cuò)。金融政策对房地产市(shì)场(chǎng)的作用十(shí)分(fēn)明显，有观点认为“房地产(chǎn)短(duǎn)期看金(jīn)融”。实际上，去年下半(bàn)年以来出台的“金(jīn)融16条”以及“三箭齐发”等专门针对房(fáng)地产市场的金融(róng)支持举措，均为(wèi)今年以来市(shì)场企稳复苏奠(diàn)定了重要基础。金融政策(cè)仍(réng)将在供(gōng)需(xū)两(liǎng)端发力(lì)，既更好满足房企合理融资需求，又支(zhī)持刚需和改善性住房需求，更多城市(shì)可能通过下调房贷(dài)利率等举措降低购房(fáng)者成本。

　　不过(guò)，房地(dì)产调控政(zhèng)策“既管(压线扣几分罚款多少的，压线扣多少分？guǎn)冷(lěng)又管热”，我们期望的房地产市场复苏(sū)是防(fáng)止大起大落(luò)的复苏。对于(yú)绝大多(duō)数城市而言，当前(qián)首要任(rèn)务是企稳(wěn)，把有些冷的市场焐热。而对(duì)于一线(xiàn)等热点城市而言，有(yǒu)关政策(cè)的调整则需谨(jǐn)慎决策(cè)，在有(yǒu)过热苗(miáo)头(tóu)时政策需(xū)及时转向。不久前，广(guǎng)东深圳市出(chū)现“取消二手房指导价”的传(chuán)闻。深圳(zhèn)市二手房指导价举措已实施(shī)两年，主管部门(mén)对二(èr)手房(fáng)源标注交易(yì)参考指导价，银行按照指导价确定(dìng)购(gòu)房贷款额度，这项调(diào)控措施对于深(shēn)圳购房者(zhě)“降(jiàng)杠杆”，平(píng)抑市(shì)场过热状(zhuàng)态起到(dào)了明显作用。传闻终(zhōng)归是传闻，目前，一(yī)度在二手房交易平(píng)台(tái)上看不到的二手房交易(yì)指导价又重(zhòng)新标注，也就是说，“二手房指导价”政策仍在继续执行。一线等热点城市的政策调整(zhěng)需慎(shèn)之又慎，一旦放松会不会让市场重(zhòng)回过热状态？需要(yào)政策制(zhì)定者根据(jù)市场情况细致衡(héng)量。

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