林地转让必须要过户(hù)吗？林地转让不是(shì)必须要过户的。关于林(lín)地(dì)转让(ràng)必(bì)须要过户吗以及(jí)林地转让(ràng)必(bì)须要过户吗，林地转让必须要过户吗现在，林(lín)地转让必须(xū)要过户(hù)吗知乎，林地过户需要什么手续，林(lín)地转让后(hòu)没过(guò)户的后果等问题，农商(shāng)网将为你整理以下的生(shēng)活(huó)知(zhī)识：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林地(dì)是可以建(jiàn)房的。

　　林地可(kě)以建房(fáng)，但要得到(dào)批准(zhǔn)。按照法律(lǜ)的规定，未经(jīng)林业行政主管部门依法批准，不(bù)得(dé)擅自将(jiāng)林地改为建(jiàn)设用地。

　　因此，承包人不能(néng)擅自在林地内建(jiàn)房子。另外，林地的(de)承包经营(yíng)者可以在承包的林地内修建必要的直接为林(lín)业生(shēng)产(chǎn)服务的基(jī)础(chǔ)设施。但是(shì)，在建设之前，也(yě)要经过林业行政主管部门依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不是必须要(yào)过(guò)户。

　　林(lín)地转(zhuǎn)让属(shǔ)于经营(yíng)权的流转，并不需要办理过户，林地的(de)所有权归(guī)村集体(tǐ)，个人所(suǒ)享有(yǒu)的只是承包经营权。

　　林权(quán)流转即森林、林木、林地流转，包括林地承(chéng)包经营权人的林(lín)地承包经营权(quán)、林木所有权流(liú)转和集体经(jīng)济组(zǔ)织的林地经营权、林木所有权(quán)的流(liú)转。

　　林权流转方式包括(kuò)转包、出租、转让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是以森林资源所有权为基础，以对特定(dìng)的森林资(zī)源(yuán)的使用(yòng)、收益为目的的他物权。

他人将承包(bāo)林地转让给我存(cún)转让合同但没(méi)过(guò)户登记有效吗？

　　转让方(fāng)未取得土地使用证书(shū)，实质是(shì)尚未完(wán)全取得转(zhuǎn)让土地(dì)的权属(shǔ)，因(yīn)此，通常应视为(wèi)无权(quán)处分(fēn)。

　　但是合同(tóng)签订后，有权(quán)批(pī)准核发土地证奶油奶酪可以放冷冻保存吗，奶油奶酪可以放冷冻保存吗多久的县级以上人(rén)民政(zhèng)府给转让方核(hé)发了土(tǔ)地使用证(zhèng)或者批准了(le)转让行为(wèi)的，该项办(bàn)证或者批准行为应当视(shì)为对转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证书与受让方签订转让(ràng)协议的，起诉前(qián)或者申(shēn)请(qǐng)仲裁(cái)前转让(ràng)方取得土(tǔ)地证或者有批准权的政府同意转让的(de)，合同有(yǒu)效。

　　转让方(fāng)未取得土地使用(yòng)证书，实(shí)质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地(dì)的权属(shǔ)，因此(cǐ)，通(tōng)常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权批准核(hé)发(fā)土地(dì)证的县(xiàn)级(jí)以(yǐ)上(shàng)人(rén)民政府给转(zhuǎn)让方(fāng)核发了(le)土地(dì)使用证或者批准了转(zhuǎn)让(ràng)行为的，该项办证或者(zhě)批准行为应当(dāng)视为对转让方无权(quán)处分的追认，因此(cǐ)，此时合同(tóng)有效。

　　受让(ràng)方(fāng)均要(yào)求(qiú)履(lǚ)行(xíng)合(hé)同的：办理变更(gèng)登订手续的(de)一方(fāng)可以要求(qiú)交付土地，均未办理变更手续的，先(xiān)行合法占有投资开(kāi)发的，有权(quán)要求办理(lǐ奶油奶酪可以放冷冻保存吗，奶油奶酪可以放冷冻保存吗多久)变更登记(jì)，均未登记(jì)又未(wèi)合(hé)法占有开发的(de)，先行交付转让款一方有权要求交付土地，办理变(biàn)更，合同均(jūn)未履行的，依法(fǎ)成立在先(xiān)的合(hé)同一(yī)方(fāng)，有(yǒu)权要求继续履行;未取得(dé)土地使用权方可以请求解除(chú)合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人(rén)民共和国农业法》 第十条 国家实行农村土地承包(bāo)经营制(zhì)度(dù)，依法保(bǎo)障农村土地承包关系的长(zhǎng)期(qī)稳(wěn)定(dìng)，保(bǎo)护(hù)农民(mín)对承包土(tǔ)地的使用(yòng)权。

　　农村(cūn)土地承包(bāo)经(jīng)营的(de)方式(shì)、期限、发包(bāo)方和(hé)承包方的权利(lì)义(yì)务、土地承(chéng)包(bāo)经(jīng)营权的保护和流转等(děng)，适用《中华人民共(gòng)和国土地管理法》和《中华人民共和(hé)国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承包经营的基础上(shàng)，依法管(guǎn)理集体资产，为其成员提供生产、技术、信息等服(fú)务，组(zǔ)织合理开发、利用集体资源(yuán)，壮大经济(jì)实力。

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