刚刚，我国房地产(chǎn)领域一(yī)项重(zhòng)要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部部长(zhǎng)王广华在(zài)全国自(zì)然资源和(hé)不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会(huì)议(yì)上(shàng)宣(xuān)布，我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分散(sàn)到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不(bù)动产到(dào)自然资源，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空间(jiān)，涵(hán)盖所有不动产物权的(de)不动产统一(yī)登记(jì)制度(dù)全面(miàn)建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心(xīn)，以实施细则(zé)、操(cāo)作规(guī)范、地方(fāng)性法(fǎ)规(guī)等为配套支撑的不(bù)动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　全国累(lèi)计(jì)颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道(dào)，从全国自然资(zī)源(yuán)和不动产确权登记工作(zuò)会议上了解到，今年是不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记改革实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产统一登记制度。国(guó)家、省、市(shì)、县四(sì)级(jí)联通的不动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实(shí)时更新，逆天邪神为什么不更新了 逆天邪神是什么时候开始写的包含15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万(wàn)群众和(hé)企业提(tí)供(gōng)各类登记服务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自(zì)然资源确权登记局局长(zhǎng)田(tián)文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服(fú)务能力和(hé)水平稳步提(tí)升，实(shí)现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最(zuì)大限度地(dì)减环(huán)节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间(jiān)、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资(zī)源主管(guǎn)部门还积极推动(dòng)历史(shǐ)遗留(liú)问题导(dǎo)致(zhì)的不(bù)动(dòng)产“登记难”问(wèn)题，共解决了(le)1100多(duō)万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国(guó)实施实现不动产(chǎn)统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决(jué)定(dìng)建立(lì)不动产统一(yī)登记机构，提(tí)出将分散在多(duō)个部门的(de)不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革(gé)任(rèn)务(wù)。

   李宇嘉：为我国未来税制改革(gé)奠定基础

　　广(guǎng)东住房政策(cè)研(yán)究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，开展不动(dòng)产统一登记，首要(yào)的(de)意义就在于落实 《物权法》，保(bǎo)障不动产交易安全(quán)，保护不动产权利人的合法财(cái)产(chǎn)权；其次(cì)，整(zhěng)合散乱(luàn)在各职能部门(mén)之间的不动产碎(suì)片(piàn)信息(xī)，摸清不动产“家底”，为政策(cè)制定(dìng)和执行提供基础数据，提高政府(fǔ)治理效率和水(shuǐ)平。开逆天邪神为什么不更新了 逆天邪神是什么时候开始写的展不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)，其(qí)最大的意义(yì)在于为现代国家公共财政(zhèng)提供基础，这为我国未来(lái)税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现(xiàn)代功(gōng)能是提供公共服务，既包括医疗(liáo)、教育、社会福利(lì)、社会服务(wù)、环(huán)境(jìng)保护等，也包括市场(chǎng)和社会运转需要的(de)政(zhèng)策和制(zhì)度。要(yào)提高公共(gòng)产(chǎn)品供给的有(yǒu)效性，不能(néng)靠专断式的、非专(zhuān)业化的(de)，甚至(zhì)是“拍脑袋(dài)”的任意(yì)决定，这样(yàng)会浪费(fèi)公共资(zī)源，而是需要通过摸清底数，建(jiàn)立基础数据库(kù)和相应的信息(xī)系统(tǒng)，以此(cǐ)来进行翔实的核算和(hé)统(tǒng)计，为公(gōng)共产品供(gōng)给提供(gōng)科学的依据。

　　由于(yú)不动产不可移动，拥有不动产(chǎn)就意味着在某一区域居住和生活(huó)，就产生(shēng)了对该区(qū)域(yù)公共服务(wù)的(de)需(xū)求(qiú)。某一区域不动产状况的(de)基本情况就(jiù)是(shì)公共(gòng)产品供(gōng)给(gěi)的依据(jù)，如(rú)拥有不动产产权的居(jū)民越集(jí)中的区域(yù)，对公共产品的需求(qiú)也就越多；不动产(chǎn)价值较高的(de)地方(fāng)，对公共产品需求的(de)质量也(yě)就越高；不同类(lèi)型不动产（工业、商(shāng)业(yè)和住(zhù)宅），不同产权状(zhuàng)况的不动产（集(jí)体(tǐ)产权(quán)和个人产权(quán)、租赁和购买产(chǎn)权等(děng)）对公共产品需求也有差异(yì)。

　　不动(dòng)产统一登(dēng)记是建(jiàn)立(lì)和实施(shī)不动产税制的前提(tí)和基础(chǔ)，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有(yǒu)权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城市(shì)的(de)商(shāng)品住(zhù)宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据(jù)基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求(qiú)的免税面积(jī)外，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并(bìng)根据(jù)不动产的(de)基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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