今(jīn)天给各位分(fēn)享税法怎么规定的土(tǔ)地税(shuì)，其(qí)中也会(huì)对税(shuì)法怎么规(guī)定土地税征收进行解释 ，如(rú)果能碰(pèng)巧解决你现在面(miàn)临的问题，别忘(wàng)了关注本站，现在开始吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、什么是(shì)土地使(shǐ)用税?如何征收和如何计(jì)算?
• 2 、商业地(dì)土(tǔ)地使用税(shuì)税率是如何规定的(de)
• 3、土地使(shǐ)用税征收标准
• 4、土增税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土(tǔ)地税如何(hé)计算

什么(me)是(shì)土地使用税?如何征收和如(rú)何计(jì)算?

1、法(fǎ)律主观：土(tǔ)地有 土地使用税 还有 土(tǔ)地增值税(shuì) ，土(tǔ)地使用税(shuì)是根据使用土地的面积及所(suǒ)在(zài)地(dì)区的单位面积的税额计算全(quán)年税额(é)，按月交纳 。土地使用税是先交(jiāo)纳(nà)，后使(shǐ)用 ，就是在月(yuè)初交当(dāng)月(yuè)的(de)税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围内使(shǐ)用土地的(de)单位和个(g唐家三少娶了年轻女学生，唐家三少娶了年轻女学生是真的吗è)人，为城镇土地使(shǐ)用税的纳税人，以纳税人实际占用的土地面积(jī)为计税依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使(shǐ)用税(shuì)计算公式(shì)为：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税额=应税土(tǔ)地(dì)的实际占(zhàn)用(yòng)面积×适(shì)用单位税额，土(tǔ)地使用税是对使(shǐ)用土地的单位和(hé)个(gè)人，按(àn)使用的土地面积(jī)定额(é)征(zhēng)收的税(shuì) 。

4、土地使用(yòng)税(shuì)的征税范(fàn)围是城(chéng)市、县城、建制镇 、工(gōng)矿区等。城市指的是国务院(yuàn)批准的市，包含(hán)了市区和郊区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指在(zài)城市、县城 、建制镇、工(gōng)矿区(qū)范围(wéi)内(nèi)使用土(tǔ)地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机(jī)关征收(shōu)的一种(zhǒng)税(shuì)赋 。

商(shāng)业地土地(dì)使用税税率是如何规定(dìng)的

二 ，地产税依(yī)标准地价(jià)按年计(jì)征，税率为(wèi)百分(fēn)之一(yī)点(diǎn)五。 三，标准(zhǔn)房价与标准(zhǔn)地价不易划分之城市 ，得暂依(yī)标准(zhǔn)房地(dì)价(jià)合并(bìng)按年计征，税率为百分之一点五。

举个例子来说，某城市规(guī)定商业用(yòng)地的税率为(wèi)0.8% ，而住宅用地的税率(lǜ)为0.4% 。如果某个商(shāng)业用地的实际使用(yòng)面积为10000平方米，那么应该缴纳的土(tǔ)地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土(tǔ)地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中 、小(xiǎo)城市和县城、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)分别规(guī)定(dìng)每平方米(mǐ)城镇土地(dì)使用税年应(yīng)纳(nà)税额。

土地使用(yòng)税计税依据(jù)是应纳土地使用税税人实际占用的土地面积×土地(dì)使(shǐ)用税每平方米(mǐ)年税额 。《中华人民共和国城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税暂(zàn)行条(tiáo)例》中规定 ，土地使用税以纳税人实际占(zhàn)用的(de)土地面积为计税依据，依(yī)照规定税额计(jì)算征收。

土地使用税征收(shōu)标准(zhǔn)

城镇土(tǔ)地使用税采用定(dìng)额(é)税率，即采用有幅度的差别税额，按大 、中、小城市(shì)和县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区分别规定每平(píng)方米土地使用税年应(yīng)纳税额。具体标准如下：大(dà)城市5元至(zhì)30元 。中等(děng)城(chéng)市(shì)2元至(zhì)24元。

法(fǎ)律(lǜ)分析(xī)：土地(dì)使(shǐ)用税征收标(biāo)准是：土地使用税年税额大城市(shì)每平方米一块五至三十元；中等城市每平方米一块二至二(èr)十四元(yuán)；小城市每平方米九毛至十八元(yuán)；县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿(kuàng)区(qū)每平方米(mǐ)六毛至十二元。

一般(bān)规定每平(píng)方米(mǐ)的年税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使用税和城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)均(jūn)采取按年征收，分期交纳的方法。

土(tǔ)增税征收的标准

1、住(zhù)宅用地(dì)：如果居民购买的是自住住宅用地，且之前并未获得过宅基(jī)地的 ，土地增值税的(de)征收(shōu)标准为按土地增值的50%税率征收。非住宅(zhái)用地：2018年(nián)之前的土地转让，土地增(zēng)值税的征收(shōu)标准(zhǔn)为按土地增(zēng)值的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增值税(shuì)的(de)征收方式：核定征(zhēng)收，按照(zhào)转让二手房(fáng)交易价格(gé)全额(é)的1%征收率征收 ，这(zhè)种模式类似(shì)于目前(qián)的个人所得税征收方式。如成交(jiāo)价(jià)为50万元，土地(dì)增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理清算手续，经(jīng)税务机(jī)关(guān)限期(qī)清算 ，逾期仍不清算的；申(shēn)报的(de)计税依据明显偏低，又无正当理由(yóu)的 。

4、土地(dì)增值税是按(àn)照增值率计征的，不(bù)是(shì)固定的(de)税率。《土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税(shuì)暂行条例》第七条土(tǔ)地增值(zhí)税实行四级超率累(lèi)进税(shuì)率：增(zēng)值额(é)未超过(guò)扣除项目金额50％的部(bù)分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华人(rén)民共(gòng)和国土地增值(zhí)税暂行条(tiáo)例》规(guī)定(dìng)，土(tǔ)地增值税核定征收(shōu)率是不得低于5%，土地增值(zhí)税(shuì)实行四(sì)级超率累进税率，其中增(zēng)值(zhí)额未超过(guò)扣除项(xiàng)目(mù)金额50%的部分 ，税(shuì)率(唐家三少娶了年轻女学生，唐家三少娶了年轻女学生是真的吗lǜ)为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非住(zhù)宅(zhái)类(lèi)的旧房及建筑物(wù)，既(jì)没有计(jì)算增值额的扣除项目的评估价(jià)格 ，又不能提(tí)供购房发票的，税(shuì)务机(jī)关可以实(shí)行核定(dìng)征收，核定征收率为5%。应(yīng)纳税额=转让房地(dì)产取得的收人(不(bù)含增值税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土地税如何计算(suàn)

1、计(jì)算(suàn)公式如(rú)下：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税(shuì)土地的(de)实(shí)际占用(yòng)面积x适(shì)用单位税额 。城镇(zhèn)土地使用税采用定额(é)税率 ，即采(cǎi)有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。

2、其(qí)计算公(gōng)式(shì)如下：应纳城(chéng)镇土地(dì)使用税额=应税土(tǔ)地的实际占用面积×适用单(dān)位税额。

3、土地使用(yòng)税计(jì)算(suàn)公式为(wèi)，全年应纳税额=实际占(zhàn)用应税土(tǔ)地面积（平方米）*适用税额 ，即(jí)土(tǔ)地使用税通过(guò)纳税(shuì)人实(shí)际占用的土地面积乘以该土(tǔ)地所在地(dì)段的适用(yòng)税额计算(suàn)得(dé)出 。

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