刚刚，我国(guó)房地产领(lǐng)域一项重要进(jìn)展来(lái)了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源(yuán)部部(bù)长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国自然(rán)资源和不动(dòng)产确权(quán)登记(jì)工作会议上宣布，我国(guó)全面(miàn)实现不动产统一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过十年努力，从分(fēn)散(sàn)到统一，从(cóng)城市房(fáng)屋到农村宅基(jī)地，从不动产(chǎn)到自(zì)然资(zī)源(yuán)，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵盖所(suǒ)有不动(dòng)产物(wù)权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以(yǐ)《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施(shī)细则、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支撑的不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)制度体系基(jī)本成型。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻(wén)报道(dào)，从全国自然资源(yuán)和不动产确权(quán)登记工作会议上(shàng)了解到，今年是(shì)不动产统(tǒng)一(yī)登记改革(gé)实施十周(zhōu)年。十(shí)年来，全国累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施(shī)不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记(jì)信息(xī)平(píng)台平(píng)稳运行，不动产登记数(shù)据(jù)库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表(biǎo)示(shì)，目前全(quán)国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万群(qún)众和企业提供各类登记服务，累(lèi)计(jì)颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发(fā)电子证(zhèng)书(shū)证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部(bù)自(zì)然资源(yuán)确权(quán)登记局(jú)局长田(tián)文彪表示，（各地(dì)）不动(dòng)产登记服务能力和(hé)水平一语成谶一语成偈是什么意思，一语成谶(yi yu cheng ji )的读音0; line-height: 24px;'>一语成谶一语成偈是什么意思，一语成谶(yi yu cheng ji )的读音稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减(jiǎn)环(huán)节、减材料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般(bān)登记和(hé)抵押登记实现(xiàn)5个工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问(wèn)题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了(le)1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出(chū)将分散在多个部(bù)门的不动产(chǎn)登记(jì)职责整(zhěng)合，实现(xiàn)登记(jì)机构、登记(jì)簿册、登记依(yī)据和信息平台(tái)“四统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为(wèi)我(wǒ)国(guó)未来税制(zhì)改革奠定基(jī)础

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉表示，开展不动产(chǎn)统一登(dēng)记，首要的意义就在(zài)于落实 《物权法》，保障不动产交易(yì)安(ān)全，保护不(bù)动产权利人的合法(fǎ)财产权；其次，整合散乱(luàn)在各职(zhí)能(néng)部(bù)门(mén)之间的不动产碎片信息，摸清不动产“家(jiā)底”，为(wèi)政策制定(dìng)和执行提供基础数据，提高(gāo)政府治(zhì)理效率和水平(píng)。开展不动产统一登记，其最大的意义在于为现代国家公共财政提(tí)供基(jī)础(chǔ)，这(zhè)为我国未(wèi)来(lái)税(shuì)制改革奠定基础。

　　国家(jiā)的现(xiàn)代功能是提供公共服(fú)务，既包(bāo)括医疗、教育(yù)、社(shè)会(huì)福(fú)利、社会服务、环境(jìng)保护等，也包括市场(chǎng)和社会运(yùn)转需要(yào)的(de)政策和制度。要(yào)提高公(gōng)共产品(pǐn)供给的有效(xiào)性，不能靠专断(duàn)式(shì)的、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任(rèn)意决定，这样会浪费公共资源，而是需要(yào)通过摸清底数，建立基础数据库和(hé)相(xiāng)一语成谶一语成偈是什么意思，一语成谶(yi yu cheng ji )的读音应(yīng)的信息系统，以此(cǐ)来(lái)进行翔实(shí)的(de)核(hé)算和统计，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由(yóu)于(yú)不(bù)动产(chǎn)不(bù)可(kě)移动，拥(yōng)有不动(dòng)产就意味着在某(mǒu)一区域居住(zhù)和生活，就产(chǎn)生了(le)对该区域公共服务(wù)的需(xū)求。某一区域不动产状况的基本情(qíng)况(kuàng)就是公共(gòng)产品供给(gěi)的依据，如拥(yōng)有(yǒu)不动产产权的居民(mín)越集(jí)中的(de)区域，对公共产品的需求也(yě)就越多；不动产价值较高的地方，对公共产(chǎn)品需求(qiú)的质量也就越高；不(bù)同(tóng)类型不动(dòng)产（工业、商业和住宅），不同(tóng)产权状况的不动产（集(jí)体产权和(hé)个人产权(quán)、租赁(lìn)和购买产(chǎn)权等）对(duì)公共产品(pǐn)需(xū)求也有差异(yì)。

　　不动产统一登(dēng)记是建立和实施不动产税制的(de)前提(tí)和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示(shì)公信(xìn)”原则的唯(wéi)一途径。经(jīng)过法定程(chéng)序的登记，不(bù)动产拥(yōng)有者对于不动产事实上(shàng)拥(yōng)有了所有权(quán)（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的基(jī)础(chǔ)。在此基(jī)础上，根据基本不动产需求(qiú)免税的原则，扣除基(jī)本(běn)需(xū)求的免税面积外，所(suǒ)有(yǒu)人(rén)拥有的其(qí)他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形(xíng)式(shì)等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征税。

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