曾说出“李嘉诚在我朋友圈不(bù)算什么”，网罗马(mǎ)化腾、王传(chuán)福、王卫等一大(dà)批(pī)深圳(zhèn)富豪的同心俱乐部创始人(rén)陈红天(tiān)，最近麻烦了。

　　因现(xiàn)金流断裂(liè)，陈红天(tiān)此前(qián)被债权人恒生银行委任普华永道接管的三项(xiàng)物(wù)业，无一逃过(guò)被公开招标出售的(de)命运。

　　这个连(lián)李嘉诚都“看不上”的深圳富豪圈大佬，如今(jīn)沦(lún)落(luò)至此，他朋友圈的大佬们，会有(yǒu)人(rén)愿意伸出援手吗？

　　1

　　百亿富豪要“没家丙烯是直接用还是沾水用的 丙烯是气体还是液体”了(le)

　　自住的香(xiāng)港(gǎng)豪(háo)宅(zhái)都被卖！

　　据港(gǎng)媒消息，近日，祥祺集团(tuán)主席(xí)陈(chén)红天旗下位(wèi)于港岛(dǎo)东半山的豪(háo)宅(zhái)傲(ào)璇（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公开资料显(xiǎn)示，祥祺集团老板陈红天(tiān)，是改革(gé)开放后第一代深圳富(fù)豪，做裁缝起家。1990年移居香港，最高(gāo)曾(céng)在2019年以(yǐ)330亿元资产位列(liè)胡润富(fù)豪榜第91位。根据(jù)《2022胡润全球房地产(chǎn)企业(yè)家榜》，陈红天身家约(yuē)355亿元人民币，位居(jū)内地第(dì)13大地产(chǎn)富豪。

　　据(jù)悉，该豪宅(zhái)是陈(chén)红天(tiān)和(hé)妻子于2015年8月联名斥资3.87亿(yì)元购入的。该楼盘是被誉为“建筑(zhù)界的(de)毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的(de)住宅项目，全幢(chuáng)共12层，一梯一户，在2015年12月之前，该(gāi)项目的9楼一直以4.55亿港元(yuán)的总(zǒng)价，稳居(jū)亚洲楼王宝座(zuò)。

　　值得注意的(de)是(shì)，这一豪(háo)宅并非一(yī)直闲置(zhì)，据香港信报报道，陈(chén)红天夫妇在(zài)2015年购入后，一直自住至今。

　　自己居住的豪宅都要被卖(mài)了(le)！可见，陈红天的(de)经济(jì)状况并不(bù)乐观。

　　不(bù)仅(jǐn)如此，陈红天名(míng)下(xià)的红(hóng)磡(kàn)祥(xiáng)祺中心也在近日被公(gōng)开招标出售。其(qí)在港的另(lìng)一豪宅(zhái)，山顶歌赋(fù)山(shān)道15号豪宅也(yě)可能在短期内招标(biāo)放(fàng)盘(pán)。

　　陈(chén)红天在(zài)港的三项核心物(wù)业，无一逃过(guò)被公开招标(biāo)出售的(de)命运。这也(yě)间接坐实祥祺集(jí)团的现金流危机(jī)。

　　事实上(shàng)，今年3月底，就有媒体报道(dào)称，知名百亿富(fù)豪(háo)，祥祺(qí)集团创始人陈红天在香港的三个核心物业被债权人恒生(shēng)银行委任(rèn)普(pǔ)华永(yǒng)道接(jiē)管。

　　彼时，祥祺集团通(tōng)过同心俱乐部官方微(wēi)信公众号发文回应，近(jìn)两个月(yuè)，多(duō)笔大额应收账(zhàng)款被对方临时悔约，同时受到一宗(zōng)大额(é)交易买方于(yú)完成交易(yì)前(qián)几天(tiān)突然悔约，造(zào)成关联违(wéi)约。再加(jiā)上内地(dì)多项正(zhèng)常业务办理(lǐ)过程遭(zāo)遇到(dào)非(fēi)正常的障碍。系列事件(jiàn)造成(chéng)短暂现金(jīn)流断(duàn)裂。

　　同时表示(shì)，这些(xiē)问题相信在短时间内可以妥善解决。

　　但(dàn)才过去一个多月，这(zhè)些物业就陆(lù)续被挂出来公开招标出售，显(xiǎn)然(rán)，祥(xiáng)祺集团的现金流状况并没(méi)有如愿(yuàn)缓解。

　　2

　　踩雷英国地产(chǎn)

　　祥祺集团这次现金流断裂的原因(yīn)，可以追溯到其2017年投资(zī)英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投(tóu)资英国房地产的带(dài)动下，国内掀起一(yī)阵(zhèn)投(tóu)资英国房(fáng)地产的浪潮。央(yāng)企、民营房企、港资、基金(jīn)公司、房地产个人从业者、神秘富(fù)豪等各种(zhǒng)中国买家集中出击英国房地产市场，斥(chì)重金投资(zī)伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过美国，成(chéng)为英国房(fáng)地产市(shì)场的最(zuì)大(dà)买家(jiā)。陈红(hóng)天的祥祺集团，也在这一年(nián)重金投资(zī)了英国(guó)商厦。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳富豪(háo)陈红天(tiān)以4.1亿英(yīng)镑（约36亿(yì)人民币）现金(jīn)收购了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布将该楼更名(míng)为“伦敦祥祺(qí)中(zhōng)心”。

　　同年12月，祥祺集团又以(yǐ)2.7亿英镑高价（约(yuē)合24亿人民币），买(mǎi)下了位于(yú)伦敦金丝雀码头金融城的地标写(xiě)字(zì)楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两(liǎng)单！陈(chén)红天激情下单，豪爽砸钱60亿(yì)，自然是看(kàn)中了这两栋(dòng)写字楼的(de)投资价值。如伦敦(dūn)祥祺中心，世界(jiè)最大的石化(huà)集(jí)团公司——英国石(shí)油公司、世界权威金融(róng)分析机构——美国标准普尔都是这里的住户(hù)，大楼年租金回(huí)报率高达5.35％。

　　但(dàn)同时，也埋(mái)下了雷(léi)。

　　为(wèi)买下这两(liǎng)栋写字楼，祥祺集团向英国莱斯(sī)银行（Lloyds）借取大(dà)额贷款，具体贷款金额并未向外(wài)界透露，但如今，这笔(bǐ)贷款(kuǎn)已经正式(shì)宣告违(wéi)约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英(yīng)镑贷款余额，债权人(rén)现时(shí)把这幢商厦开价2.5亿(yì)英镑放售(shòu)，意味该物(wù)业沦(lún)为“负(fù)资产”；在目(mù)前市(shì)况下，最终成交价料仅约(yuē)2亿英镑，较(jiào)祥(xiáng)祺当(dāng)初(chū)买入价（4.1亿英镑）贬值逾(yú)50％。

　　3

　　不出名(míng)的(de)深圳富豪

　　搞了个深圳(zhèn)版“泰山会”

　　说(shuō)实话，作为深圳富豪的(de)陈(chén)红天(tiān)，其实并不出名。但(dàn)其言(yán)论(lùn)，却(què)相当大(dà)胆惊(jīng)人。

　　2022年，在一次(cì)演讲中，陈红天一句“李嘉诚在我(wǒ)们身边算(suàn)不(bù)了(le)什么，长(zhǎng)和系(xì)的市(shì)值不过才2000多亿，大家要把眼(yǎn)光(guāng)放开一点”，震惊了(le)全网。

　　不过在去年12月下旬(xún)，陈红天(tiān)通过同心俱乐(lè)部官(guān)方微信号发文称(chēng)，自己当时是说(shuō)鼓励(lì)青年企(qǐ)业(yè)家应该以更(gèng)优秀的成功(gōng)企(qǐ)业(yè)家(jiā)作为学习榜样(yàng)，并提到“在(zài)我(wǒ)们身边无论是公司(sī)市(shì)值还是营业收(shōu)入、产(chǎn)业技术(shù)，超(chāo)过我(wǒ)们(men)传统偶像李嘉诚(chéng)先生的已经大有人在(zài)”，并没有表(biǎo)达“李嘉(jiā)诚没什么了不起”的意思。

　　但这句话，却让陈红天背后(hòu)的深圳(zhèn)顶(dǐng)级富豪圈(quān)浮(fú)出水(shuǐ)面(miàn)。

　　2012年，陈红天(tiān)成(chéng)立了同(tóng)心(xīn)俱乐部，并(bìng)网罗了一大批深圳富豪。腾讯(xùn)马化(huà)腾(téng)、比亚迪王传福(fú)、顺丰王卫、宝能姚振华、星河湾黄(huáng)文(wén)仔、东海黄楚标、佳兆业郭英成(chéng)等深圳重量级(jí)企业家，都是(shì)其俱(jù)乐部成员。

　　同心俱(jù)乐部成立(lì)之初，其成员就包含了深港两地122家(jiā)优质(zhì)民(mín)营(yíng)企业，其(qí)中包括(kuò)74家上市公(gōng)司(sī)，近3000家整体关联公司，资产(chǎn)总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱乐部成员上市(shì)企业增(zēng)长到了90家(jiā)，资产(chǎn)总额丙烯是直接用还是沾水用的 丙烯是气体还是液体达到(dào)了4万亿元，丝毫不亚于另外一个(gè)顶级富(fù)豪圈子——泰(tài)山会。

　　2015年，同心俱乐部(bù)及同心有(yǒu)关成员(yuán)还共同出资(zī)8.8亿元，收购深圳市中心区(qū)的(de)证券大厦并(bìng丙烯是直接用还是沾水用的 丙烯是气体还是液体)改名为同心大厦，作为同(tóng)心俱乐部(bù)的(de)永久会址。

　　同心俱乐部成立(lì)时(shí)，陈红天曾发言：“我们一群(qún)遵纪守法的企业家(jiā)，为深(shēn)圳的发(fā)展多(duō)做(zuò)贡献”。虽然(rán)在守法方面，被(bèi)康美制(zhì)药马(mǎ)兴田的(de)300亿惊天(tiān)财(cái)务造假给啪啪打脸，但多年来(lái)，俱乐(lè)部成(chéng)员(yuán)也(yě)一直互帮互(hù)助。

　　当年“宝万之争”如火如(rú)荼的(de)时候，身为同(tóng)心俱乐部主席的陈(chén)红天，发表了一(yī)篇署名文(wén)章《谁是(shì)野蛮人》，公开(kāi)声援会员姚振华(huá)：

　　职业经理人(rén)不喜欢新的股东，或者不喜欢(huān)“老板”，他只有一个(gè)做(zuò)法，那就是辞职另(lìng)谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮(pào)”。

　　陈(chén)红天本人(rén)，也(yě)从同心俱乐部(bù)成员(yuán)、香港庄(zhuāng)士集(jí)团主席庄绍绥(suí)手中，斥资(zī)21亿港元，买下了(le)香港(gǎng)山顶歌赋山道(dào)15号的豪宅，拿(ná)到了香港富(fù)豪圈的“门票”。

　　不(bù)过，如今(jīn)，包括(kuò)这栋豪宅在内，陈(chén)红天(tiān)在香港的三项核心(xīn)物业都陆续(xù)被债(zhài)权人(rén)上架出售。

　　也没见他朋友圈的大佬们，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 丙烯是直接用还是沾水用的 丙烯是气体还是液体