金融界5月(yuè)22日消息(xī) 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套(tào)主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利(lì)率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主流房贷利率较去(qù)年(nián)同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放(fàng)款周期为23天(tiān)，较上月延(yán)长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分(fēn)能(néng)级统计，5月一线和二线城(chéng)市首二套房贷利率均与上月持平，清(qīng)远、中山首套房贷利率(lǜ)下降带动(dòng)三四(sì)线城市首套利率(lǜ)微(wēi)降至3.98％，二(èr)套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制下，首套利率回(huí)调，二套利率保持不变，5月百城整(zhěng)体(tǐ)首二套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中(zhōng)37个城(chéng)市首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二(èr)套改(gǎi)善需求的房贷成本较(jiào)高。当前改善需(xū)求(qiú)是(shì)市场修复锻炼身体的练是哪个练字，锻练与锻炼有什么区别锻(fù)的关键(jiàn)支撑，建议(yì)因城施策，适当降(jiàng)低(dī)二套房贷利率，促进二(èr)套改善需求释(shì)放。

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