过去辉煌的千亿房企如今正在面临退市潮，这(zhè)是一场(chǎng)史无前例的(de)大(dà)撤退。截至(zhì)5月31日(rì)收盘，A股有(yǒu)十几家公司(sī)的股价低于1元，其中超过(guò)10家A股房企股价低于1元(yuán)/股(gǔ)，可(kě)能触发(fā)强制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包括阳光城(ché夜鹭是几级保护动物，夜游鸟是几级保护动物ng)、泰禾这两家曾经的(de)千亿房企。

　　这些房企都(dōu)是之(zhī)前高(gāo)速扩张(zhāng)的(de)激进企(qǐ)业，在(zài)周期性(xìng)调整后(hòu)面临着过去(qù)的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称，截至(zhì)2023年5月(yuè)31日，公(gōng)司股(gǔ)票收盘价连续18个交易日低于1元/股，预计(jì)将连续20个交易日(rì)低于1元/股。根据深交所(suǒ)相关规定，其股票存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公(gōng)告，公司股(gǔ)票收盘价连续13个(gè)交易日均低于1元(yuán)/股，预(yù)计(jì)连续二十个交(jiāo)易日低(dī)于1元(yuán)/股。根据规定(dìng)，该公司股票可(kě)能被深圳证券交易所终(zhōng)止上市交易(yì)。因触及交(jiāo)易类强制退市(shì)情形而(ér)终止上(shàng)市，公司股票不进(jìn)入退市整(zhěng)理期。

　　目前，已(yǐ)经有一夜鹭是几级保护动物，夜游鸟是几级保护动物家房企*ST蓝光在今年(nián)首(shǒu)个被强制退市(shì)，其股价连续20个交易日低于1元。另外(wài)，ST中(zhōng)天也(yě)因同样的原(yuán)因被要求强制退市并转到老三板。市场猜(cāi)测(cè)下一个(gè)面(miàn)临(lín)强制(zhì)退市的房企可能(néng)是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续(xù)超过18个(gè)交(jiāo)易日(rì)低(dī)于1元。尽管(guǎn)该企业的大股东和管(guǎn)理层正(zhèng)在讨论(lùn)稳定股价的措施，但(dàn)其股价仍在持续下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据(jù)了解，房地产(chǎn)行业在(zài)2023年开始在政策引导下(xià)缓(huǎn)慢复苏，但整体仍面临压力。许多(duō)上市房企在(zài)2022年(nián)面临营业(yè)收入下滑和盈利(lì)亏损的局面。今年(nián)前4个月，国(guó)有房企的发债量同比增长5％，而民营房企的发(fā)债量大幅下(xià)降(jiàng)48％。销售(shòu)方面，房地(dì)产(chǎn)市场仍面临调整压力，购房(fáng)者(zhě)的置业情绪持续下(xià)降(jiàng)。

　　这(zhè)一现象(xiàng)发(fā)生的同时，房企发展模式也在发生转变。过去的高周转(zhuǎn)模式，即快速拿地、开发(fā)、回(huí)笼资(zī)金的方式已经不(bù)再可行。政府出台了一系列(liè)限制措施，如(rú)三道红线、房(fáng)贷五分档、土拍两(liǎng)集中等，严格了房企的融资渠(qú)道。许多房企陷入了(le)债务(wù)困境，不得(dé)不寻求债务展期来延(yán)缓问题(tí)的爆发(fā)。

　　有业(yè)内人士(shì)表示，退市潮将加快房企债务重组的进程，警示整(zhěng)个行业(yè)更(gèng)加谨(jǐn)慎，并(bìng)保护(hù)投资(zī)者和购房者的利益。随着房地产行业的加(jiā)速(sù)出清，房企(qǐ)基本(běn)盘有(yǒu)望企稳(wěn)，新一(yī)轮的利(lì)好政策也将出台。这次调整后(hòu)的房(fáng)地产行业需要进(jìn)行整顿和养护，以便迎接新的发展阶段。在此(cǐ)之前，可能(néng)会有更多房地产企业退市，最终只剩下头部企(qǐ)业。

　　值(zhí)得注(zhù)意的(de)是，中国人民大学原副校(xiào)长、中(zhōng)国资本市(shì)场研究院院长吴(wú)晓求在(zài)某个(gè)房企会议上表示：“我(wǒ)们(men)一个时期(qī)以来(lái)，我们(men)把(bǎ)它（房(fáng)地产）当作一种金(jīn)融产品来投资，所以严重破坏了房地产业的生态环境，也会严重地损害了它的信誉。所以一(yī)个时期以来，人们把(bǎ)很多问题的根源(yuán)都归结于(yú)它(tā)，以为把房地产业的(de)问题解决了中国经济(jì)就没什么问题。这(zhè)是因为过(guò)去它(tā)的(de)确形象太差，我几乎没看到有一家房地(dì)产企业(yè)有什么美誉度，过去(qù)居然还有人干(gàn)这(zhè)个成(chéng)了(le)中国首富，这(zhè)个首富(fù)是没(méi)任何价值的。

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