财联(lián)社5月5日讯（编(biān)辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其(qí)境外债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国发公告称，2023年(nián)5月4日(rì)香港时间下午5时正，占现有债(zhài)务约85%的同意债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价(jià)在此(cǐ)利好刺激(jī)下，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同(tóng)比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过攻坚克难与攻艰克难有何区别呢，攻坚克难和攻坚克难有何区别去(qù)的4月，部分(fēn)重(zhòng)点城市市(shì)场活跃度下降，导致房企业绩环比(bǐ)下(xià)降，但同(tóng)比来看，仍保(bǎo)持(chí)增长，且增幅进(jìn)一步提(tí)升。

　　中指研(yán)究院的数据显示，4月，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企(qǐ)销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房企实现(xiàn)销(xiāo)售操(cāo)盘金(jīn)额(é)5665.4亿元，单月业(yè)绩环比降低(dī)14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同(tóng)比(bǐ)去年保持增(zēng)长攻坚克难与攻艰克难有何区别呢，攻坚克难和攻坚克难有何区别且增幅(fú)较上月进(jìn)一步提(tí)升。累计业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实现销售操(cāo)盘金额20499.2亿(yì)元，累计业绩同比自一(yī)季度转(zhuǎn)正之(zhī)后，增(zēng)幅也进(jìn)一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩(jì)环比下降，但仍有近三成(chéng)百强房企单(dān)月(yuè)业绩环(huán)比增长，包(bāo)括招(zhāo)商(shāng)蛇口、滨江集(jí)团、中国铁建等(děng)；同时有近六成百强(qiáng)房企单月业绩同(tóng)比增长。克(kè)而瑞研(yán)究(jiū)中心指出，总(zǒng)体(tǐ)来看，央国企以及部分优质(zhì)民企凭借热点(diǎn)城市布(bù)局(jú)以及积极的推盘(pán)去化，表现(xiàn)出较(jiào)强的抗周(zhōu)期(qī)韧性。

　　热点城市市(shì)场(chǎng)活跃度有望(wàng)保(bǎo)持

　　中指研究(jiū)院(yuàn)认(rèn)为，在前期积压需求集(jí)中(zhōng)释放后，当前重点城市市场活跃度下行，部分城(chéng)市市(shì)场出现明显降温。居民收入及就业(yè)预期(qī)偏弱(ruò)下，市场进一步恢复的(de)动力不足，短期房地(dì)产政(zhèng)策仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松(sōng)状态，稳定购房者置业信心和预(yù)期至(zhì)关重要。

　　4月，中(zhōng)央政(zhèng)治局会议释放了积极信号(hào)。中指(zhǐ)研(yán)究院(yuàn)认为，一方面(miàn)经济运(yùn)行呈向好态势，恢复和扩大需(xū)求仍是经济持续好转的关(guān)键，而房地产(chǎn)亦(yì)是扩(kuò)大需求的(de)重要抓(zhuā)手；另(lìng)一方面，会议为房地产市场(chǎng)定调，短期房(fáng)地(dì)产(chǎn)政策仍将保持宽松(sōng)状(zhuàng)态(tài)，有助(zhù)于稳定购房者置业信心(xīn)和预期。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究(jiū)院(yuàn)预(yù)计(jì)，随着各地政策的进(jìn)一步优(yōu)化调整(zhěng)及(jí)宏观经济的(de)稳(wěn)步修复，二季度全国房地产市(shì)场有(yǒu)望(wàng)企稳，但城(chéng)市(shì)间(jiān)分化行情延续(xù)，热点城(chéng)市市场活(huó)跃度有望保持(chí)，但多数城市仍面(miàn)临较大调整压力。

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