刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进展(zhǎn)来(lái)了(le)!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部长(zhǎng)王广华在全国自(zì)然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全(quán)面实现不(bù)动(dòng)产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动(dòng)产(chǎn)物权的不动产统一登记(jì)制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù2023年真的有僵尸病毒吗，丧尸病毒真的存在吗)动产登记暂行(xíng)条例(lì)》为核心，以(yǐ)实施细则(zé)、操(cāo)作规范(fàn)、地方(fāng)性法规(guī)等为配套(tào)支撑的不动产统一登记制(zhì)度体系基本成(chéng)型。

　　2023年真的有僵尸病毒吗，丧尸病毒真的存在吗rong>01全国累(lèi)计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道(dào)，从全(quán)国自然(rán)资源和不动(dòng)产确权登记(jì)工(gōng)作会(huì)议上了解到，今(jīn)年是不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记改革(gé)实施十周年。十(shí)年来，全国累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立和实施不动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县四(sì)级联通的不(bù)动产登记信息平(píng)台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多(duō)条(tiáo)不动产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供各(gè)类登记(jì)服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明(míng)3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步(bù)颁(bān)发电子证书(shū)证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各(gè)地）不动产登记(jì)服(fú)务能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多(duō)地(dì)、多门、多(duō)次”办理(lǐ)到“一窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办成，最(zuì)大限度地减环(huán)节、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降成本，一(yī)般(bān)登记和(hé)抵押登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问(wèn)题导(dǎo)致的不动(dòng)产“登记难(nán)”问题，共解决(jué)了(le)1100多万套(tào)房屋办证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在多个部门(mén)的不动产登记职责整合，实现登记(jì)机构、登(dēng)记簿册、登记(jì)依据和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征收(shōu)房(fáng)地产税

　　对此，易居研究(jiū)院研(yán)究总监严跃进表示我国全(quán)面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记意味着，历时10年中国真(zhēn)正建立了不(bù)动产登记制度(dù)。该(gāi)制(zhì)度下，从房到地、从城到乡、从局部到(dào)大(dà)市场(chǎng)，真正构(gòu)建(jiàn)了系统全(quán)面的(de)产权(quán)登记制(zhì)度。其对于(yú)整(zhěng)合(hé)房地产领域各类资源，同(tóng)时加强各(gè)类(lèi)信息互通和利用等都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实(shí)现不动产统一登记”可(kě)以理解为全国房产信息实现(xiàn)了互(hù)通。

　　至(zhì)于(yú)该项政策是否是(shì)房产税或房地产(chǎn)税开启信号。严跃(yuè)进认为“不动(dòng)产登记(jì)制度的出发(fā)点要(yào)更广，不是简单的征税。但(dàn)反过来，不动产统一登记后(hòu)，房(fáng)地产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但不(bù)能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策(cè)研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登记是建(jiàn)立和实施不动产税制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登(dēng)记，不动(dòng)产拥有者对(duì)于不动产事(shì)实上拥有了所(suǒ)有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还(hái)是(shì)城(chéng)市的商品住宅），也就(jiù)具备了(le)征收不动产税的基础。在此基础上，根(gēn)据基本不动(dòng)产需求免税的原则(zé)，扣(kòu)除基本(běn)需求的免(miǎn)税面积外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进(jìn)入(rù)征(zhēng)税范(fàn)畴，并根据(jù)不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋(wū)的市场价值，按章征税。

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