金融界5月(yuè)22日消息 据(jù)贝(bèi)壳(ké)研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首(shǒu)套主流房(fáng)贷利率平(píng)均(jūn)为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房(fáng)贷(dài)利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主流房贷利率(lǜ)较去(qù)年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均(jūn)放款(kuǎn)周期为(wèi)23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款(kuǎn)速度仍较(jiào)快。

　　分能(néng)级统计(jì)，5月一线(xiàn)和二线城市首(shǒu)二套(tào)房(fáng)贷利率均与上月(yuè)持(chí)平，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下(xià)降带(dài)动三四线城市首套(tào)利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动(dòng)态调(diào)整机制下，首套(tào)利率回调，二套(tào)利率保持不变，5月百城整体(tǐ蘑菇头比较大做起来，女不怕粗短就怕蘑菇头)首(shǒu)二套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成本较高。当前改善需求(qiú)是市场(chǎng)修复(fù)的关键(jiàn)支撑，建议因城(chéng)施策，适当降低二套房贷利率，促进二套(tào)改善需求释放(fàng)。

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