金融(róng)界5月16日消息(xī) 国新1页是一面还是两面啊，1页是一张还是一面办今日上午(wǔ)举行4月份国民(mín)经济运行情况新闻发布(bù)会(huì)。现场有记者提问，居民(mín)购房需求在(zài)3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大中城市商(shāng)品房成交面积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价房地产市(shì)场表现？如何研判下一阶段的走(zǒu)势(shì)？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国民经济综合统(tǒng)计司司(sī)长(zhǎng)付凌(líng)晖(huī)对此(cǐ)回应称，去年受到多重因素(sù)影响，房地(dì)产市(shì)场整体上呈现下行态(tài)势，一些地方出现了商(shāng)品房交(jiāo)付(fù)困难。为了保(bǎo)障民生(shēng)，稳定房地产市场，各(gè)地区、各部门按照党(dǎng)中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住(zhù)房、信贷(dài)等相关政策，满足房(fáng)地(dì)产企业(yè)合理融资需(xū)求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步(bù)显现(xiàn)。今年以来，房(fáng)地产(chǎn)市场需求较快释放(fàng)，商品房销售有所恢复，住宅销售价(jià)格(gé)环比(bǐ)出(chū)现上涨，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资金(jīn)状况有(yǒu)所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应逐步(bù)显现，以(y1页是一面还是两面啊，1页是一张还是一面ǐ)及(jí)前(qián)期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商(shāng)品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分(fēn)点。销1页是一面还是两面啊，1页是一张还是一面售额(é)增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津(jīn)冀(jì)、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产热点市(shì)场销售情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月(yuè)份已(yǐ)经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比(bǐ)整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳定等因素(sù)影响(xiǎng)，房价走势(shì)整体上强于二三线城市。新建商(shāng)品(pǐn)住(zhù)宅销(xiāo)售价格(gé)走(zǒu)势整体(tǐ)强于二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期积压住房需求释放，部分城市市场(chǎng)热度有所下降、市(shì)场(chǎng)预期有所下调(diào)。

　　从(cóng)房(fáng)企资金看，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房地产开发企业资金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产开发企业到(dào)位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但(dàn)房地产投资(zī)和开发(fā)建设(shè)仍在下降，房地产市场整(zhěng)体处于调(diào)整期，稳定房地产市场，保障和(hé)改善民生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随着(zhe)经济恢复向好，稳定房(fáng)地产市场政策(cè)显效、市(shì)场预期好转，房(fáng)地产市场有(yǒu)望逐步企(qǐ)稳。

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