金融(róng)界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流(liú)房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套(tào)主流房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主(zhǔ)流房贷(dài)利率较(jiào)去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款周期(qī)为23天，较上月延长(zhǎng)2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二线城市首二套房贷利率(lǜ)均与上月(yuè)持平，清远、中山首套房贷利率下降(jiàng)带动三四线城市首套利说一个人不上道是什么意思，不上道是什么意思？率微降至3.98％，二(èr)套利(lì)率不变。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷款利率(lǜ)政策(cè)动态调整机制下，首套利率回调，二套利率保持不变(biàn)，5月百城整(zhěng)体(tǐ)首二套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其(qí)中37个(gè)城市首二套房(fáng)贷利(lì)率差达到(dào)100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本较(jiào)高。当前(qián)改善需求是(shì)市场修(xiū)复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷(dài)利率(lǜ)，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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