今(jīn)天给(gěi)各(gè)位分享(xiǎng)出租厂房(fáng)预收的半(bàn)年(nián)租金怎么入(rù)账 ，其中(zhōng)也会对(duì)预(yù)收半年(nián)租金98000进(jìn)行解释(shì)，如果能碰巧(qiǎo)解决你(nǐ)现在面临的问(wèn)题，别忘(wàng)了(le)关(guān)注本站 ，现在开(kāi)始吧(ba)！

本(běn)文(wén)目录(lù)一览：

• 1、租赁(lìn)厂房租金如何(hé)做(zuò)账务处理?
• 2 、预收(shōu)客(kè)户(hù)明年的厂房租金,应该怎(zěn)么(me)做账务处理?
• 3、公司预收一年房租怎(zěn)么做账务处理?
• 4、取得租金收(shōu)入的账(zhàng)务处理怎么做?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公(gōng)司租厂房(fáng)怎么做账

租赁厂房租金如何做账务处(chù)理?

1、厂房(fáng)租金计(jì)入制造费用科目。厂房租金，租期(qī)在一年(nián)以内的直接计(jì)入 ”制(zhì)造费(fèi)用“科目，租(zū)期在一(yī)年以(yǐ)上的(de) ，计入”长期(qī)待摊费(fèi)用“科目，在租赁期内平(píng)均摊(tān)销(xiāo)会计处理(lǐ)：支付(fù)时，借：长期待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房(fáng)租金租(zū)期(qī)在(zài)一年以内的直(zhí)接计(jì)入“制造费用(yòng)”科目。租期在一年以上的 ，计入(rù)“长期待摊费用(yòng) ”科(kē)目，在(zài)租赁期(qī)内平均摊销。

3、将(jiāng)闲(xián)置的厂(chǎng)房出租(zū)收到的租(zū)金账务处理，收到(dào)租金(jīn)的时候 ，借：银行存(cún)款等，贷：其他(tā)业务(wù)收入，贷：应交税费(fèi)-应交增值税-销项税额 ，对应(yīng)结转成本(běn)的(de)时候(hòu)，借：其(qí)他业务成本，贷：累计折旧 。

4、租赁(lìn)费账务(wù)处理的(de)方法是：要(yào)看租(zū)什么(me) ，用途(tú)是(shì)什么，正常是入待摊费用，最省(shěng)事的办法(fǎ)就是直接计(jì)入管理(lǐ)费用。租赁费(fèi)指(zhǐ)企(qǐ)业(yè)以租赁方式租入的营业用(yòng)房、运(yùn)输工(gōng)具 、仓库、低值易耗(hào)品、设(shè)备等所(suǒ)支(zhī)付的费用。

5 、企业支(zhī)付厂房仓库租(zū)金可以(yǐ)先计入“预付(fù)账款”科目核算 ，其(qí)账务处理具体如下：借(jiè)：预付账款—XX单位(wèi)，贷：银行存款/库存现金(jīn) 。

6、房(fáng)屋(wū)出(chū)租，一(yī)般涉(shè)及(jí)押金和租金(jīn)的做(zuò)账处理。核算押金时，一(yī)般通(tōng)过其他应收款(kuǎn)科目处理；核(hé)算租(zū)金时 ，一般(bān)通(tōng)过管理费用科目处理。

预收客(kè)户明(míng)年(nián)的厂房租金,应该(gāi)怎么做账务(wù)处(chù)理?

企业(yè)预付房(fáng)租费并(bìng)按月(yuè)进行(xíng)房租的摊(tān)销时，应(yīng)通过“预付账款”或“长期(qī)待(dài)摊费用(yòng) ”科目(mù)核算。其中，预付一年(nián)及一年以内(nèi)房租费用 ，应通过“预付(fù)账款(kuǎn)”科目核算；预付(fù)一年以(yǐ)上的房(fáng)租费(fèi)用应通过“长期待(dài)摊(tān)费用”科目核算(suàn) 。

如果是用于经(jīng)营管理的(de)办公楼，则通过“管理费用”科(kē)目核算；如果是用于(yú)销售的门市部(bù)，则通(tōng)过(guò)“销售费(fèi)用 ”科目(mù)核算(suàn)；如果是(shì)用于产品生产的厂(chǎng)房(fáng) ，则通过“制造费(fèi)用”科目核算(suàn)。

“其他(tā)业务(wù)收入”账户用于(yú)核算(suàn)企业除(chú)主(zhǔ)营业务(wù)收(shōu)入(rù)以外的其他(tā)销售或(huò)其他业务的收入，在“其他业务收入 ”账户下，应(yīng)按其(qí)他(tā)业务的种(zhǒng)类 ，本账户期末应无余额。

公司(sī)预收(shōu)一年房(fáng)租怎(zěn)么做账务处理?

借：应(yīng)交税费-应交增值税-进项(xiàng)税(shuì)额，贷(dài)：其他应(yīng)付款 。其他应付款，是指应付、暂收其他单(dān)位或个人的款(kuǎn)项 ，如应付经营租入固定资产(chǎn)租(zū)金 、应付租入包装物租金(jīn)、存(cún)入保(bǎo)证金等(děng)。

借：预收账款 贷：其他业务收(shōu)入 望(wàng)采(cǎi)纳(nà)，谢(xiè)谢。

企业预(yù)付一年及一年以内的房(fáng)租(zū)且取得对(duì)应(yīng)发票(piào)时(shí)，应当(dāng)通过“预付账款”科目以及“应交税费——应交增值税（进(jìn)项(xiàng)税(shuì)额(é)）”科目(mù)进行(xíng)核算；预付(fù)一年以上的房(fáng)租且取得对应发票时，应(yīng)通过“长期(qī)待摊费用 ”科目进行核(hé)算(suàn) 。

一次性收取(qǔ)三(sān)年租金收入时 ，借：银行存款1，贷(dài)：预收(shōu)账(zhàng)款1，借：应交(jiāo)税费-预交增值税 ，贷：银行存款。分(fēn)三(sān)年(nián)直线分摊(tān)，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营(yíng)业务(wù)收入1/3，应交税费(fèi)-预交(jiāo)增值税(shuì)。

如果是租赁方，一次性(xìng)开具(jù)一年的租(zū)赁发(fā)票 ，收一(yī)年的租金，其会(huì)计分(fēn)录如(rú)下：收到一年的租(zū)金(jīn)并(bìng)一次性开具(jù)发票，一次性(xìng)计入(rù)收入 。

取得(dé)租(zū)金(jīn)收(shōu)入的账(zhàng)务(wù)处理怎么做?

1、据此规(guī)定(dìng) ，该文件规定税务(wù)处(chù)理与现行会(huì)计(jì)处(chù)理一致，不形(xíng)成税务处理的时间(jiān)差异。

2 、发生的租金和装修费用(yòng)作为商贸型(xíng)企业的费(fèi)用支出，并按受益(yì)期摊销(xiāo)。装修费(fèi)用(yòng)不能作为直接(jiē)费(fèi)用化(huà)，按受(shòu)益期摊销(xiāo) 。

3、收到租金计入其(qí)他业务收入会计科目中。租金计入科目(mù) 按期(月)对(duì)投(tóu)资(zī)性房地产计(jì)提折(zhé)旧或进(jìn)行摊销 ，借记(jì)“其他业(yè)务成本”等科目，贷记“投资性房地(dì)产累计折(zhé)旧(摊销)”科目。

4、企业经营出租固定(dìng)资产取得的租金收入应(yīng)该计入“其他业务收入 ”会计(jì)科(kē)目核(hé)算，其(qí)相关的会计分(fēn)录如下(xià)：借：应收账(zhàng)款/银行存(cún)款 ，贷：其他业务收入(rù)，贷：应交(jiāo)税费—应交增值(zhí)税（销项税额）。借(jiè)：其(qí)他(tā)业(yè)务成本，贷：累计(jì)折旧 。

房屋租(zū)赁租金评估

1 、租金评估(gū)通常(cháng)属(shǔ)于房地(dì)产评估的范畴。房地产评(píng)估(gū)是对房地(dì)产资产价(jià)值(zhí)进行评(píng)估和(hé)估算(suàn)的过程(chéng) ，旨在确定合理的(de)市场价值、租金收入或投资潜力。

2、看(kàn)你要什(shén)么样的资(zī)质了 。公司的话，看你什(shén)么(me)评估公司，房产评估公司、资产评(píng)估公司(sī)都可以出这(zhè)类报告。主要看你用到(dào)什么(me)地方上。房地产估价机构资质(zhì)等级分为三(sān)级 。国务院建设行政主管部门负(fù)责(zé)一级房地(dì)产(chǎn)估价(jià)机构资质(zhì)许(xǔ)可。

3 、需要。租赁资(zī)产 ，不是指融(róng)资租赁，而是指一般意(yì)义(yì)上的租(zū)赁行为，这块租金收(shōu)入 ，需要在资产评估(gū)时考虑，需(xū)银川海拔高度是多少 银川有高原反应吗要披露在资产(chǎn)评估报告里 。这种经济行为在上市公司与(yǔ)其母公司之间运作的情况越(yuè)来越多，主(zhǔ)要是减(jiǎn)少(shǎo)双方的(de)关联交(jiāo)易额度(dù)。

4、综合(hé)评估(gū)决(jué)定估(gū)价额 这里需要特别(bié)强调指出：二手(shǒu)带(dài)租(zū)约出(chū)售商铺(pù)的价(jià)值评估，对于租(zū)期内的租金收益(银川海拔高度是多少 银川有高原反应吗yì)必须(xū)严格按(àn)照租赁合同中(zhōng)所约(yuē)定的——即使那是非正常交易价格。注意：综合评估需要估价(jià)人(rén)员有(yǒu)丰(fēng)富的(de)专业经验(yàn) 。

5、单套房屋建筑面积原则上不超(chāo)过(guò)70平方米(mǐ) ，并配套(tào)基本生活设(shè)施。租金则按(àn)不高于同地段同品质市场租赁住(zhù)房租金的85%评估确定。在满足(zú)需求的情况下，可按保障性租赁住(zhù)房租金标准面向社(shè)会出租。

公司租厂房怎么做账

1 、你(nǐ)好，奥建艺术建(jiàn)议 ，如(rú)果金(jīn)额很(hěn)大的话，则要在未(wèi)来到(dào)期内摊销，进账时 ，进入长(zhǎng)期(qī)待(dài)摊费用，在以后年度摊销了，如(rú)下 1：装修结账时：借(jiè)：长期待摊费用(yòng) 贷：银(yín)存 在以(yǐ)后月内平均(jūn)摊销了(le) 。

2、如(rú)果属(shǔ)于生产使用房 ，房租费(fèi)记入制造费(fèi)用－租赁(lìn)费，如果为管理(lǐ)用房，则(zé)记(jì)入管理费用－租(zū)赁费(fèi)。

3、发生(shēng)的厂房(fáng)租金(jīn)入账(zhàng)时 ，当年(nián)度的(de)，可直(zhí)接记入营业费用(yòng)或管理费用，或记入预付帐(zhàng)款，分期摊销 ，以后年度(dù)的，应(yīng)记入预付帐款(kuǎn)或长(zhǎng)期待(dài)摊费用(yòng)，到时 ，按期摊销。核算 企业(yè)应通过“管理(lǐ)费(fèi)用”科目，核算管(guǎn)理(lǐ)费用(yòng)的发生和(hé)结(jié)转情(qíng)况 。

4 、会计分录如下： 1，先购(gòu)入厂(chǎng)房、土地 ，并交(jiāo)纳了相关的税(shuì)费 借(jiè)：无形资(zī)产 借：固定资产 借：应缴税费——契税（房(fáng)产税和土地使用税） 贷：银行(xíng)存款 土地放(fàng)在“无形(xíng)资产”科目核算(suàn)，厂(chǎng)房计(jì)入“固(gù)定资产 ”。

5、厂房租金租期在一年以内(nèi)的直接计入“制造费用”科目。租期在一年以(yǐ)上的(de)，计入“长(zhǎng)期待摊费用(yòng)”科(kē)目 ，在租(zū)赁期内(nèi)平均摊(tān)销 。

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