经济日报(bào)文章指(zhǐ)出，一季度，房地产市场(chǎng)各方信心加(jiā)快恢复，出现(xiàn)积极变化(huà)，交易活跃性上升，多项指(zhǐ)标与去年四(sì)季度相比出现边际(jì)好转。这表(biǎo)明，稳经济大盘(pán)，稳定房地产(chǎn)政(zhèng)策逐渐(jiàn)显效。因此，应进一步保持房(fáng)地(dì)产(chǎn)调(diào)控政策(cè)的(de)稳定性和延续性，并因(yīn)城施(shī)策(cè)继续(xù)优(yōu)化相关举措(cuò)。对(duì)于(yú)绝大多数城市而(ér)言，当前(qián)首(shǒu)要任务是(shì)企(qǐ)稳，把有些冷的市场焐热。而(ér)对于一(yī)线等热点城市而言，有关政策(cè)的调整(zhěng)则需谨慎决策，在有过热苗头时政策需(xū)及(jí)时转向。

　　巩(gǒng)固房地产市场(chǎng)企稳回升势头

　　一季度，房(fáng)地产(chǎn)市场各方(fāng)信(xìn)心加快恢复，出现积极(jí)变化，交(jiāo)易活跃性上升(shēng)，多项指标与去年四季度相比出(chū)现边际(jì)好转。这(zhè)表(biǎo)明，稳经济(jì)大盘，稳(wěn)定房地产(chǎn)政策逐渐(jiàn)显效。因此，应进一步保持房地产(chǎn)调控政策的稳定性和延续性，并(bìng)因城施策继续优化相关举措。

　　历经一(yī)年多总体下行(xíng)趋(qū)势后(hòu)，今年一季度，房地产市(shì)场(chǎng)迎来可(kě)喜的企稳回升势头。也(yě)应(yīng)该看到(dào)，前期(qī)积压的购(gòu)房(fáng)需求较为(wèi)集中释放后，最近一些城(chéng)市(shì)成交量(liàng)出现小幅回(huí)落。市场小幅波动属正常现象，同时也表明(míng)，房地产(chǎn)市场持续企稳的根基尚(shàng)不牢固。因(yīn)此，要以更有效(xiào)举措(cuò)巩固房地产市场企稳(wěn)回升(shēng)势头(tóu)。

　　积极促(cù)进房地产(chǎn)市(shì)场企(qǐ)稳回升(shēng)，是(shì)稳定宏观经济大盘(pán)的需要。房地产相关贷(dài)款占银行信贷的40％，房(fáng)地产相关收入占(zhàn)地方综(zōng)合财力的50％，居民财富的(de)60％都用在(zài)住房(fáng)上。一季度，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)各方信心加快恢复，出现积极变化，交易(yì)活跃性上升，多项英语对应词是什么意思，hungry对应词是什么意思指标与(yǔ)去(qù)年四季度相比出现(xiàn)边际好转。这表明(míng)，稳经(jīng)济大盘，稳定房地产政策逐(zhú)渐显(xiǎn)效。因此，应(yīng英语对应词是什么意思，hungry对应词是什么意思)进一步保持房地产调控政策的(de)稳(wěn)定(dìng)性(xìng)和延(yán)续性，并因城(chéng)施策(cè)继续优化相关举措。

　　市场信心(xīn)恢复对市场企稳十分(fēn)关键。近期(qī)有些城市房地产交易量有(yǒu)所回落，应视为需求集中释放后的自然调整，市场修复过程(chéng)中(zhōng)短(duǎn)期上下(xià)波(bō)动是(shì)正常现象，当前(qián)房地产市场整体仍(réng)处于温和(hé)复苏阶段。从(cóng)长(zhǎng)远看，基于(yú)我(wǒ)国人口流动(dòng)和住(zhù)房改善需(xū)求，市场潜力仍很大，应增强对房(fáng)地产长(zhǎng)期平稳(wěn)健康(kāng)发(fā)展的(de)信心。

　　英语对应词是什么意思，hungry对应词是什么意思业内人士认为，在经济转为正(zhèng)常增长后应尽快开展房地产税(shuì)试点。近期，我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记，很多人(rén)将其(qí)视为房地产税(shuì)征(zhēng)收开始的信号。并就此担心，房地产税一旦征(zhēng)收，持有房产(chǎn)的成本(běn)就会增加，如果(guǒ)持有人选择卖(mài)掉手中房产(chǎn)，市场(chǎng)供应量加大(dà)，房价有所下降，市场会(huì)走(zǒu)向低迷。应明(míng)确的是，不动产统一登记并不意味与房地产(chǎn)税开始征收有必然联系。2022年3月，财政部曾(céng)表示(shì)，房地产税改革(gé)试点依(yī)照全国人大常委会(huì)的授权进行，一些城市开展了调查摸底和初步研究，但综合(hé)考虑各方面的(de)情(qíng)况(kuàng)，今年内不具备(bèi)扩大(dà)房地产税(shuì)改(gǎi)革试点城市的条(tiáo)件。房地(dì)产税改革试点是否推进，仍(réng)须综合考虑各(gè)方面的(de)情况(kuàng)。

　　下(xià)一步，将(jiāng)继(jì)续助力市场企稳回升。各(gè)地将进一步(bù)“因(yīn)城(chéng)施策(cè)”“一城一策(cè)”，调(diào)整优化房地(dì)产调控措施。如(rú)广东潮州市最近明确，首次买一手住(zhù)房，可提取公(gōng)积金支付(fù)首付(fù)款，此举能减轻购(gòu)房者(zhě)筹措资金的(de)压(yā)力(lì)。河北承德市明确，三孩家庭首次(cì)申(shēn)请住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)，最高额度100万元，体现购房政策对多孩家庭改善性需(xū)求的支持(chí)。一线城市的房(fáng)地产市(shì)场调(diào)控政策一(yī)直备受关注。不久前，北京市明确，“多子女家(jiā)庭和职住平衡家庭购房支持政策按照‘一区(qū)一策’的方式由房(fáng)山区试点(diǎn)”，这表明政策持续重点关注刚需和改善性需求，会对(duì)其他一线等热点城市提供参考借(jiè)鉴。

　　当前(qián)，房地产调控政策还(hái)有进一步细化的空(kōng)间(jiān)。保交楼对市场信心恢(huī)复(fù)仍十分重要，只有确(què)保购(gòu)房人按(àn)时拿到所购房屋，观望者才敢(gǎn)买(mǎi)房，各(gè)地还须继续扎实(shí)推进保交(jiāo)楼(lóu)。一些城市降低(dī)限(xiàn)购门槛(kǎn)、调整(zhěng)限(xiàn)购区域，对市场(chǎng)恢复起到了(le)带动作用，未来各(gè)地(dì)有望进一步优化(huà)限购举(jǔ)措。金融政策对(duì)房地产市场的(de)作用十分明显，有观点(diǎn)认为“房地(dì)产短期看金(jīn)融”。实际(jì)上(shàng)，去年下半年以来出(chū)台的(de)“金(jīn)融16条(tiáo)”以及(jí)“三箭齐发(fā)”等专门针对房(fáng)地产市场的金(jīn)融支持举措，均为今年以来市场企稳复(fù)苏奠定了重要基础。金融政策仍将在供需两端(duān)发力，既更(gèng)好满足房企合(hé)理融(róng)资需(xū)求，又支持刚(gāng)需和改善性住(zhù)房需求，更多城市可能(néng)通过下调(diào)房贷(dài)利(lì)率等(děng)举措降低购房者(zhě)成本。

　　不过，房地产调控政策“既管(guǎn)冷(lěng)又管热”，我(wǒ)们期望的房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)复苏是防(fáng)止大起大落的复苏。对于绝(jué)大多数城市而言，当前(qián)首要任务是企稳，把有些冷(lěng)的(de)市(shì)场(chǎng)焐(wù)热。而对(duì)于一线(xiàn)等热点城市而言(yán)，有关政策(cè)的调整(zhěng)则需谨慎决策，在有(yǒu)过热苗头(tóu)时政策(cè)需(xū)及时转(zhuǎn)向。不久(jiǔ)前，广东深(shēn)圳市出现“取(qǔ)消二手(shǒu)房(fáng)指(zhǐ)导价(jià)”的传(chuán)闻。深圳市二手房指导(dǎo)价举措已(yǐ)实施两年(nián)，主管部(bù)门对二手(shǒu)房源(yuán)标注交易(yì)参考指导(dǎo)价，银行按照指导(dǎo)价确定(dìng)购(gòu)房(fáng)贷款(kuǎn)额(é)度，这项(xiàng)调控措施对于(yú)深圳(zhèn)购房者“降杠杆(gān)”，平抑市场过热状态起到(dào)了明(míng)显作用。传(chuán)闻终归是传(chuán)闻，目(mù)前，一度(dù)在二手房交易(yì)平台上看不到的二手房交易指导价又重新标注，也就是(shì)说，“二(èr)手(shǒu)房指导(dǎo)价(jià)”政策(cè)仍在继(jì)续(xù)执行。一线等热点城市的政(zhèng)策(cè)调整(zhěng)需慎之又慎，一旦放松会不(bù)会让市场重回过热状态(tài)？需要政策制定者根据市(shì)场情(qíng)况细致衡量。

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