金引号怎么写标点符号，稿纸双引号怎么写融界5月8日消息(xī) 两(liǎng)部门近(jìn)日(rì)联合(hé)印发的《关于(yú)规范房地产经纪(jì)服务的意见(jiàn)》明确，加强从业(yè)主体管(guǎn)理。严格落实经纪机构备(bèi)案制度。全面(miàn)推行经纪从(cóng)业人员实名登(dēng)记(jì)。经(jīng)纪服务内(nèi)容(róng)由基(jī)本服务和延(yán)伸(shēn)服务组成(chéng)。基本服务是促成房屋交易提供(gōng)的一揽子(zi)必要(yào)服务(wù)，延伸服务是(shì)可单独提供(gōng)的额外服务(wù)。意见明确，严禁操(cāo)纵经(jīng)纪服务(wù)收费。经纪机构不得滥用市场支(zhī)配(pèi)地位(wèi)以(yǐ)不公平高价收取经纪服务费用。房地产互联(lián)网平台不(bù)得(dé)干预经纪机构自主决定收(shōu)费标准。

　　意(yì)见(jiàn)全(quán)文如(rú)下(xià)：

　　住(zhù)房(fáng)和(hé)城乡建设部市(shì)场(chǎng)监(jiān)管总局关于规范房地产经纪服(fú)务的(de)意见

　　各省、自治区、直辖(xiá)市及新疆生产建(jiàn)设兵(bīng)团住房和(hé)城乡建设厅（委(wěi)、管委、局）、市场监督管理局（厅(tīng)、委）：

　　房地产经(jīng)纪(jì)对促进房屋交(jiāo)易、提高交易效率(lǜ)、保障交易安全具有重要作用。近年来，部(bù)分(fēn)房(fáng)地产(chǎn)经纪机构存在利用房源客源优势收取过(guò)高费用、未明码标价、捆绑收费、滥用客(kè)户(hù)个(gè)人信息等问题，加重交易当(dāng)事人负担、侵害其合(hé)法权益。为规范房地(dì)产(chǎn)经纪服务，加强(qiáng)房(fáng)地产经纪行(xíng)业管理，促(cù)进房地产市场健康发展(zhǎn)，现提出以(yǐ)下(xià)意见。

　　一、加(jiā)强从业(yè)主体管理。严格落实(shí)房地产经纪机构备(bèi)案制度(dù)。为(wèi)新建商品房销售和存量房(fáng)买卖(mài)、租赁提供代理(lǐ)、居(jū)间等经纪服务(wù)的机(jī)构，应当按照《房地产(chǎn)经纪管(guǎn)理办法》规定(dìng)向(xiàng)所在地住房(fáng)和城乡(xiāng)建(jiàn)设部门(mén)备(bèi)案。市、县住房和城乡建设部门要全面(miàn)推行(xíng)经纪从业人(rén)员实名登记，加强经纪从业人员管理。经(jīng)纪从业人员提供服务时(shí)，应(yīng)当佩戴经实名登(dēng)记的工作牌、信息卡等，公示从业信息，接受社会监督。

　　二、明(míng)确经(jīng)纪服务内(nèi)容。房地产经(jīng)纪机构提供的经纪服(fú)务由基本服(fú)务(wù)和(hé)延(yán)伸服务(wù)组(zǔ)成。基本服务是房地产经纪机构引号怎么写标点符号，稿纸双引号怎么写为促成(chéng)房屋交易提供的一揽(lǎn)子必要服务，包括提供房源客源信息、带客户(hù)看房、签(qiān)订房屋交(jiāo)易合同、协助办理不动产登记等。延(yán)伸服(fú)务是(shì)房地产(chǎn)经纪机构接(jiē)受交易(yì)当事人委(wěi)托提(tí)供的代(dài)办(bàn)贷款等额外服务，每项服务可(kě)以单独提供。

　　三(sān)、合理确定经(jīng)纪服务收费。房地产经纪服务收费(fèi)由(yóu)交易各方根据(jù)服务内容(róng)、服务质量，结合市场供求关系等因(yīn)素(sù)协(xié)商确定。房地产经纪机构要合理降低住房买卖和租(zū)赁经纪服务费(fèi)用。鼓励按照成交价(jià)格越高、服务费(fèi)率越低的原则(zé)实行分档定(dìng)价。引(yǐn)导(dǎo)由交易双方共(gòng)同承担经(jīng)纪服务费用。

　　四、严格实行明码标价(jià)。房地产经(jīng)纪机构(gòu)应当(dāng)在(zài)经营门店、网站(zhàn)、客(kè)户(hù)端(duān)等场(chǎng)所或渠道，公示服务项(xiàng)目、服务内容(róng)和收费标准，不得混合标(biāo)价和(hé)捆绑收费。房地产(chǎn)经纪(jì)机构提(tí)供的基本(běn)服务和延伸服务，应当分别明确(què)服务项目(mù)和收费(fèi)标准。房地产经(jīng)纪机(jī)构(gòu)收费前应当向交易当(dāng)事人出具收费清单，列(liè)明收(shōu)费标准、收费金额，由(yóu)当事人签字确认。

　　五、严禁操纵(zòng)经纪服务(wù)收费。具有市场支配地(dì)位的(de)房地(dì)产经(jīng)纪机构，不得滥用市(shì)场支配地位(wèi)以不公平高价收取经纪服务(wù)费用(yòng)。房(fáng)地产(chǎn)互(hù)联网平台不得强制要(yào)求加入平台的(de)房地产经纪机(jī)构实(shí)行统一的经纪服务收(shōu)费标准(zhǔn)，不得干(gàn)预房地产经(jīng)纪(jì)机构自主决定(dìng)收费标准。房地产(chǎn)经纪机构、房地(dì)产互联网(wǎng)平台、相关行业组织涉嫌实施垄断行(xíng)为的(de)，市场(chǎng)监管(guǎn)部门依法开展(zhǎn)反垄断调查(chá)。

　　六、规(guī)范签订交易合(hé)同。各(gè)地(dì)住房和城(chéng)乡建设部门要制定房屋买卖合(hé)同、租赁合同、经纪服务合同(tóng)示范文(wén)本(běn)。房地产经纪(jì)机构(gòu)应当在经营场所(suǒ)醒目位(wèi)置公示合同示(shì)范文本，方便交易当事人使用。房(fáng)地产(chǎn)经纪机构促(cù)成房屋交易(yì)，应当(dāng)通过房屋网签备案系统办理房屋买(mǎi)卖、租赁合同(tóng)网签备案。

　　七、加(jiā)强个(gè)人信息保(bǎo)护。贯(guàn)彻落实《中华人(rén)民共和国(guó)个人(rén)信息保(bǎo)护法(fǎ)》，房地(dì)产经纪机构及从业人员不得非法收集(jí)、使用、加(jiā)工(gōng)、传输他人(rén)个人信(xìn)息，不(bù)得(dé)非法买卖(mài)、提供或(huò)者公开他人(rén)个(gè)人信(xìn)息。房地产(chǎn)经纪机(jī)构要建立健全(quán)客户个(gè)人(rén)信息保护的内部(bù)管理(lǐ)制度(dù)，严格(gé)依法收集、使用(yòng)、处(chù)理客户个人信息，采(cǎi)取有效措(cuò)施防范泄露(lù)或非法使用客户个人信息。未经(jīng)当事人同意，房地产(chǎn)经纪机构及从业人员不得收(shōu)集个人信息和房屋(wū)状况(kuàng)信息，不得发送(sòng)商业性短信(xìn)息或拨打商业性电话。

　　八、提升(shēng)管理服务水平。市、县(xiàn)住房和城乡建设部(bù)门要建立健(jiàn)全房屋交易(yì)管理服(fú)务平台，加强对交易房源、房地产经纪(jì)机(jī)构及从业人员的管理。房地产经纪机构发布的房源信息，应(yīng)当通过平台进行核验。鼓励通过房屋交易管理服务平台向交易当事人提供房源核验、房源发布、合同网签备(bèi)案等(děng)便民服务。加(jiā)强存(cún)量房交(jiāo)易资金监管，除交易(yì)当事人(rén)提(tí)出明确要求外，购(gòu)房款应纳入资金监管账户。鼓励房地产经纪机构将经(jīng)纪服务费用纳入交易资(zī)金监管范(fàn)围。

　　九(jiǔ)、加大违(wéi)法违规行为整治力度(dù)。各地住房和城(chéng)乡建设部门要(yào)将规范房地产(chǎn)经纪(jì)服务(wù)纳入房地产市场秩序(xù)整治的重(zhòng)要内容，会同(tóng)有(yǒu)关部门(mén)依(yī)法查处“黑中(zhōng)介(jiè)”、侵犯个人(rén)信息合法权益(yì)等(děng)违(wéi)法(fǎ)违规(guī)行(xíng)为，曝光典型案例。对收费明(míng)显高于(yú)市场平均水平的房地产经(jīng)纪(jì)机构，住房和城乡(xiāng)建设部门会(huì)同市(shì)场监管(guǎn)等部门采(cǎi)取约谈等综合措施进行重(zhòng)点监管。市场监(jiān)管部(bù)门会同有关部门依法查处不按规定明(míng)码标价、操纵经纪服务收费等违反价格和反垄断法律法规的(de)行(xíng)为(wèi)。对房地产经纪机构相关违法违规信息，市场监(jiān)管部门要依法依规纳入国家(jiā)企业信用(yòng)信息(xī)公示(shì)系统(tǒng)。

　　十(shí)、加强行业自律管(guǎn)理。房地产经纪行业组织(zhī)要引号怎么写标点符号，稿纸双引号怎么写健全行规行约(yuē)，完(wán)善房地产经纪服务标准和执业规则(zé)，引导房(fáng)地产(chǎn)经纪机构及从(cóng)业人(rén)员依法合规经营。对房地产经纪机(jī)构及(jí)从业人员存在收费(fèi)不规范(fàn)、侵(qīn)犯客户个人信息合(hé)法权(quán)益等情(qíng)形的，房地产经纪行业(yè)组(zǔ)织(zhī)依据行规行约给予自(zì)律处分(fēn)。

　　住房和城乡建设部

　　市(shì)场(chǎng)监管总局(jú)

　　2023年4月(yuè)27日

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