林地转让必须要过户吗(ma)？林地转让不是必(bì)须要过(guò)户的。关于林地转(zhuǎn)让必须要过户吗以及林(lín)地转让必须(xū)要过户吗(ma)，林地转让必(bì)须要过户吗(ma)现在，林(lín)地转(zhuǎn)让必(bì)须要过(guò)户吗知(zhī)乎，林地过(guò)户需要什么手续(xù)，林地(dì)转让后(hòu)没过户(hù)的后果等问题，农商(shāng)网将为(wèi)你整理以(yǐ)下的生活知识：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林地(dì)是可以(yǐ)建房的。

　　林地(dì)可以(yǐ)建房，但要得(dé)到批准。按照(zhào)法律的规定，未(wèi)经(jīng)林(lín)业(yè)行政主管(guǎn)部(bù)门依法批准，不(bù)得(dé)擅自将林地改为建设(shè)用地(dì)。

　　因此，承包(bāo)人不能擅(shàn)自在林地内(nèi)建房子。另(lìng)外，林地的承(chéng)包经营者可以在(zài)承包的林(lín)地(dì)内(nèi)修建必要的(de)直接为林业(yè)生产(chǎn)服务的基(jī)础(chǔ)设(shè)施(shī)。但是，在(zài)建(j稚优泉这个牌子怎么样，稚优泉这个牌子怎么样啊iàn)设之前，也要经过林业(yè)行政主管(guǎn)部门(mén)依(yī)法(fǎ)批准。

林地转让必(bì)须要(yào)过(guò)户吗

　　林地(dì)转让(ràng)不是必须要(yào)过户。

　　林(lín)地(dì)转让(ràng)属于(yú)经营权的流转，并不需要办理过户(hù)，林地的所有权归村集体，个(gè)人所享有的(de)只是(shì)承包(bāo)经营权。

　　林权流转即(jí)森林、林(lín)木、林地流转(zhuǎn)，包括(kuò)林地承包经(jīng)营权人的林(lín)地承包经营权、林木(mù)所有权流(liú)转和集体(tǐ)经济组织的林地经(jīng)营权、林木(mù)所有(yǒu)权的流转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让(ràng)、互换(huàn)、入股、抵押等(děng)。

　　林权是以森林资源所有权为(wèi)基础，以对特定(dìng)的森林资源(yuán)的使用、收(shōu)益为目的的他(tā)物权。

他人将承包(bāo)林地转让给(gěi)我存(cún)转(zhuǎn)让(ràng)合同但(dàn)没过户(hù)登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使(shǐ)用证(zhèng)书，实质是尚未(wèi)完全(quán)取得转让土地的权属，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订(dìng)后，有权批(pī)准核发土地证的县级以上人民政府给(gěi)转让方(fāng)核发了土地(dì)使用(yòng)证或者批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为的，该(gāi)项办证(zhèng)或(huò)者批准行为应当视(shì)为对转(zhuǎn)让方无(wú)权处分的(de)追认(rèn)稚优泉这个牌子怎么样，稚优泉这个牌子怎么样啊，因此，此时合同有效(xiào)。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得(dé)使(shǐ)用权证书(shū)与受(shòu)让方签订转让协议的，起(qǐ)诉前(qián)或(huò)者申请仲裁稚优泉这个牌子怎么样，稚优泉这个牌子怎么样啊前转让方(fāng)取得土地证或者有批准权的政(zhèng)府同意转(zhuǎn)让的，合同有(yǒu)效。

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得土地使用证书(shū)，实质是(shì)尚未完全(quán)取得转让土地的权属，因此(cǐ)，通常应(yīng)视为无(wú)权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有(yǒu)权(quán)批准核发土地证的县(xiàn)级以上(shàng)人民政府给转让方核发(fā)了土地(dì)使用证或者批准了转(zhuǎn)让(ràng)行为的(de)，该项办证或者批准行为(wèi)应当(dāng)视为(wèi)对(duì)转让方(fāng)无权处分(fēn)的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　受(shòu)让方均要(yào)求履(lǚ)行(xíng)合同的：办(bàn)理变更登订手续的(de)一方(fāng)可以要求交付土地，均未办理变更(gèng)手续的，先行合法(fǎ)占有投资开发的，有权要(yào)求(qiú)办理变(biàn)更(gèng)登记(jì)，均未登(dēng)记又(yòu)未合法占有(yǒu)开(kāi)发的，先行交付转让款一(yī)方有权要求交付土(tǔ)地，办理(lǐ)变更(gèng)，合同均未履(lǚ)行的(de)，依法成立在先的(de)合同(tóng)一(yī)方，有权要求继续(xù)履行;未(wèi)取(qǔ)得土地使用权方(fāng)可以请(qǐng)求解除合同(tóng)，赔(péi)偿损失。

　　法(fǎ)律(lǜ)依据

　　《中华人民共和(hé)国农业法》 第十条 国家实行农村土地承包经营制(zhì)度(dù)，依法保(bǎo)障(zhàng)农村土地承包(bāo)关系的长期稳(wěn)定，保护农民对承包土(tǔ)地(dì)的使用权。

　　农(nóng)村土(tǔ)地(dì)承包经营的方式、期(qī)限、发包方和承包方的权利义务、土地承包经营权的保护和流转等，适用《中(zhōng)华(huá)人民共和国土地管理法》和《中华人(rén)民共和国农(nóng)村土(tǔ)地(dì)承包(bāo)法(fǎ)》。

　　农村集体经(jīng)济(jì)组织应当在家(jiā)庭承包(bāo)经营的基础上，依法(fǎ)管理集体资(zī)产，为其成员(yuán)提供生产、技(jì)术、信(xìn)息等服(fú)务，组织合理开(kāi)发、利用集体资源，壮大经济实力(lì)。

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