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本文目录一览：

• 1、租赁厂房租(zū)金如何做账务(wù)处(chù)理?
• 2 、预收客户明年的厂房租金,应该怎么做账务处理(lǐ)?
• 3、公司预收一(yī)年房(fáng)租怎么做账务处理?
• 4、取(qǔ)得租金收(shōu)入的(de)账务处理(lǐ)怎么做?
• 5 、房屋租赁租金评估(gū)
• 6、公司租(zū)厂房怎么做账

租(zū)赁厂(chǎng)房租金如何做(zuò)账(zhàng)务处理?

1、厂(chǎng)房租金(jīn)计入制造费用科(kē)目。厂房租金，租期在一年以内的直接(jiē)计入 ”制造费用“科目，租期在一年以上的 ，计入”长期待摊(tān)费用“科目，在(zài)租赁期内(nèi)平均摊(tān)销(xiāo)会计处理：支(zhī)付(fù)时，借：长(zhǎng)期待摊费用，贷：银行(xíng)存款 。

2 、厂房(fáng)租金租期在一年以内的直(zhí)接(jiē)计入“制造(zào)费用”科目。租期在一年以上的 ，计(jì)入“长期待摊费(fèi)用 ”科目(mù)，在租赁期内平均摊销。

3、将(jiāng)闲置的厂房出(chū)租(zū)收到(dào)的租(zū)金账(zhàng)务处(chù)理，收(shōu)到租金的时(shí)候 ，借：银行存款等，贷：其(qí)他业务(wù)收入，贷：应交税费-应交(jiāo)增值税-销项(xiàng)税额 ，对应结转成本的(de)时候，借：其他业务(wù)成本(běn)，贷：累计折旧 。

4、租赁费(fèi)账(zhàng)务处理的方法是：要看租什么 ，用途是什么，正常是入待摊费(fèi)用(yòng)，最省事的(de)办法就是(shì)直接计入管理费用。租(zū)赁费指(zhǐ)企业以租(zū)赁(lìn)方式租入的营业用房、运输工具(jù) 、仓库、低值易(yì)耗品、设备等所支付的费(fèi)用。

5 、企业(yè)支付厂房仓(cāng)库租金可以先计入“预付账款(kuǎn)”科目核算(suàn) ，其账(zhàng)务处理具体(tǐ)如(rú)下(xià)：借：预付账款(kuǎn)—XX单位，贷(dài)：银(yín)行存款(kuǎn)/库(kù)存现金 。

6、房屋出租，一般涉及押(yā)金和租金(jīn)的做账处理。核算押金(jīn)时，一般通过其他应收款科(kē)目处理；核算租金时 ，一般通过(guò)管理费用(yòng)科目处理。

预收客户明年的厂房租金,应该怎么做账务(wù)处(chù)理?

企业预付(fù)房(fáng)租费并按月(yuè)进(jìn)行房租的摊销时，应通过“预付账款”或“长期待摊(tān)费用 ”科目核(hé)算。其中，预付(fù)一年及一年以内(nèi)房(fáng)租费用 ，应通(tōng)过“预付(fù)账(zhàng)款(kuǎn)”科(kē)目核算；预(yù)付一(yī)年以上的房租费用应通过“长期(qī)待(dài)摊费(fèi)用”科目核算 。

如果是用(yòng)于经营管理的办公楼，则通(tōng)过(guò)“管理费用”科(kē)目核算(suàn)；如果(guǒ)是用于销售的门市部，则(zé)通(tōng)过(guò)“销售费用 ”科(kē)目核(hé)算；如果是用于产品生产的厂房(fáng) ，则(zé)通过“制造(zào)费用”科目(mù)核(hé)算。

“其他业务收入”账户用(yòng)于核(hé)算企业除主营业务收入以外(wài)的(de)其他销售或其(qí)他业(yè)务(wù)的(de)收入，在“其他(tā)业务(wù)收入(rù) ”账户下，应按其(qí)他(tā)业务(wù)的种类 ，本账户期末(mò)应无余额。

公司(sī)预(yù)收一年房租怎(zěn)么做账务处理?

借(jiè)：应交税费-应交(jiāo)增(zēng)值税(shuì)-进项(xiàng)税额，贷：其他应付款 。其他(tā)应付款，是指应付、暂收其他(tā)单位或个(gè)人的款项 ，如应(yīng)付经营租(zū)入固定资产租(zū)金 、应(yīng)付租入(rù)包装物租(zū)金、存入保证金等。

借：预收账款(kuǎn) 贷：其他业(yè)务收(shōu)入 望采纳，谢谢。

企(qǐ)业预付一年及一年以内的房租(zū)且取得对(duì)应发票时，应当通(tōng)过“预(yù)付账款”科目以(yǐ)及“应交税费——应交增值税(shuì)（进(jìn)项税额(é)）”科目进行核算；预付(fù)一年以上的(de)房(fáng)租(zū)且取得对应发票时(shí)，应通过(guò)“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目进(jìn)行核算(suàn) 。

一次性(xìng)收取三年租金收入时(shí) ，借(jiè)：银行存款1，贷：预收账款1，借(jiè)：应交税费-预(yù)交增(zēng)值税(shuì) ，贷：银行存(cún)款。分(fēn)三年直线分摊，确认收入，借：预收账(zhàng)款(kuǎn)1/3 ，贷(dài)：主营业务收(shōu)入1/3，应交(jiāo)税费-预交增值(zhí)税。

如果是租赁方，一(yī)次(cì)性开具一(yī)年(nián)的租赁发票 ，收一年的租金，其会计分录如下：收到(dào)一年的租金(jīn)并一次(cì)性开具发票(piào)，一次性(xìng)计入收入 。

取得租金收入(rù)的账务处理怎么做?

1、据(jù)此(cǐ)规定 ，该文件规定税务处(chù)理与现(xiàn)行会计处理一致，不形成税务处理的时间差异(yì)。

2 、发(fā)生的(de)租金和装(zhuāng)修费用(yòng)作为商贸型(xíng)企业的费用支出，并按(àn)受益期摊销。装修费(fèi)用不能(néng)作为直接费用化，按受益期摊销 。

3、收到租金计入其他业务收入会计科目中。租金计入科目(mù) 按期(月(yuè))对投资(zī)性(xìng)房地产(chǎn)计提(tí)折旧或进行摊销(xiāo) ，借记“其他业务成本”等科(kē)目(mù)，贷记(jì)“投资(zī)性(xìng)房地产累计折(zhé)旧(摊销)”科(kē)目。

4、企业经(jīng)营(yíng)出(chū)租固定资产(chǎn)取得的(de)租金收(shōu)入应(yīng)该(gāi)计入“其他业务收入(rù) ”会计科目核算，其相关的会计分录如下(xià)：借(jiè)：应收账款/银行存款 ，贷：其他(tā)业务收(shōu)入，贷：应交税费—应交增值税（销(xiāo)项税额(é)）。借：其他业务(wù)成本，贷：累(lèi)计(jì)折旧 。

房屋租赁租(zū)金评估

1 、租金评估通常属于房(fáng)地(dì)产评估的范畴。房地(dì)产评估是对(duì)房地产资产价值进(jìn)行评估和(hé)估算的(de)过程 ，旨在确定(dìng)合理的市(shì)场价值、租金收入或投资潜(qián)力。

2、看你要(yào)什么样的资质(zhì)了 。公司的话，看你什么(me)评估公(gōng)司，房(fáng)产评(píng)估(gū)公司(sī)、资产评(píng)估公司都(dōu)可以出这类报告。主要看你用到什么地方上(shàng)。房地(dì)产估价机构(gòu)资质等级分为三级(jí) 。国务院建设行政(zhèng)主管(guǎn)部(bù)门负责一级房(fáng)地产(chǎn)估价(jià)机构资质(zhì)许(xǔ)可。

3 、需要。租(zū)赁资产 ，不是指(zhǐ)融资租赁，而是指一般意(yì)义上的租赁行为，这块租金收(shōu)入 ，需要(yào)在(zài)资产评(píng)估(gū)时考虑，需(xū)要披(pī)露在资产评估报告里 。这(zhè)种经济行为在上市公司与其母公司(sī)之间运作的(de)情况越来越多，主要(yào)是减少(shǎo)双方的关联交易(yì)额度。

4、综(zōng)合评估决定(dìng)估(gū)价额 这里(lǐ)需要特别强调指出(chū)：二(èr)手带租(zū)约出售商铺的价值评估，对于租期内的租金收益必须(xū)严格按照租赁(lìn)合同中所约定的——即使那是非正常交(jiāo)易(yì)价格(gé)。注意：综(zōng)合评估需要估(gū)价人员有丰富的(de)专(zhuān)业经(jīng)验 。

5、单套房(fáng)屋(wū)建筑面积原则上不超过(guò)70平方(fāng)米(mǐ) ，并配套基本生活(huó)设施(shī)。租金(jīn)则按不高于同地段同品质市场租赁(lìn)住房(fáng)租金(jīn)的85%评估确定(dìng)。在满(mǎn)足需(xū)求的情况下，可按保障性租赁(lìn)住房租金标准面向社会出租。

公司租厂房怎么做账

1 、你好(hǎo)，奥建艺(yì)术建议 ，如(rú)果金额很(hěn)大的(de)话，则要在未来到期内摊销，进账(zhàng)时(shí) ，进入长期(qī)待(dài)摊费用，在以后(hòu)年(nián)度摊(tān)销了，如下 1：装修结账时：借：长期待摊费用 贷(dài)：银(yín)存 在以后(hòu)月内平(píng)均摊销了 。

2、如果属于生(shēng)产使用房(fáng) ，房租费记入制造费用－租(zū)赁费，如果为(wèi)管(guǎn)理用房，则记入管理(lǐ)费(fèi)用(yòng)－租赁费。

3、发生的厂房租金入账时 ，当(dāng)年度的，可直(zhí)接(jiē)记入营业(yè)费用(yòng)或管理费用，或记入预付帐款，分期摊销 ，以后年度(dù)的(de)，应记(jì)入(rù)预付帐款或长(zhǎng)期待摊费用，到时 ，按期(qī)摊销(xiāo)。核(hé)算 企业应通过“管理费用”科(kē)目(mù)，核算管理费用的发(fā)生和(hé)结(jié)转情况 。

4 、会计分录如下： 1，先(xiān)购入厂房、土地(dì) ，并(bìng)交纳了相关的税费 借：无形(xíng)资产 借：固定资产 借：应缴(jiǎo)税费——契税(shuì)（房产(chǎn)税和土地使用税） 贷：银(yín)行存款(kuǎn) 土地(dì)放在(zài)“无(wú)形资产”科目核算，厂房水浒传史进的主要事迹概括，水浒传史进的主要事迹有哪些(fáng)计入“固(gù)定资产 ”。

5、厂(chǎng)房租金租期在一年(nián)以内的直接计入(rù)“制造(zào)费用”科目。租期在(zài)一年以上的，计入“长(zhǎng)期待摊费用”科目 ，在租赁期内平均摊销 。

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