财联社5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度(dù)披(pī)露(lù)其境外债务重组(zǔ)进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中国发(fā)公告称(chēng)，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债务(wù)约85%的同意债权人已(yǐ)加(jiā)入(rù)重组支持协(xié)议。

　　周五盘中，融创股价在此(cǐ)利好刺激(jī)下，一度(dù)涨超13%，并(bìng)带动港股内房(fáng)板块一(yī)起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月(yuè)房企业绩同比增幅(fú)扩(kuò)大

　　在刚过去的4月，部分(fēn)重(zhòng)点城市市场活跃度下降，导(dǎo)致(zhì)房(fáng)企业绩环(huán)比(bǐ)下降，但(dàn)同比来看，仍保持增(zēng)长，且增幅进一(yī)步提升。

　　中指研究(jiū)院的(de)数据显示，4月，百强房企4月单月销售额环比下(xià)降17.4%，同比(b三维向量叉乘公式矩阵，三维向量叉乘公式行列式ǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为(wèi)23934.6亿(yì)元(yuán)，同(tóng)比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房企实现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿(yì)元，单(dān)月(yuè)业绩环比降低14.4%；同(三维向量叉乘公式矩阵，三维向量叉乘公式行列式tóng)比增长31.6%，同(tóng)比去(qù)年保(bǎo)持增长且(qiě)增幅(fú)较上月进一步提升。累计业绩(jì)来看，1-4月(yuè)百强房企(qǐ)实现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累(lèi)计(jì)业绩同比自一季度转正之后，增幅也进一(yī)步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业绩环比(bǐ)下降，但(dàn)仍有近三成百强房企单月业绩环(huán)比(bǐ)增长(zhǎng)，包括招商(shāng)蛇(shé)口、滨江集(jí)团、中(zhōng)国铁(tiě)建(jiàn)等；同时有近六(liù)成百(bǎi)强房(fáng)企单月业绩同比(bǐ)增(zēng)长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央国企以(yǐ)及部分优质民企(qǐ)凭借热点(diǎn)城市布局以及积(jī)极的推盘去化，表现(xiàn)出较强的抗周(zhōu)期(qī)韧性(xìng)。

　　热点(diǎn)城市市场活跃度有望保持(chí)

　　中指研(yán)究院认为，在前期积压需(xū)求集中释放后，当前重点城市市场活跃度下行，部分城市市(shì)场(chǎng)出现明显降温。居民收入(rù)及就业预期偏弱下，市(shì)场进一步恢复的动力(lì)不足，短期(qī)房地(dì)产(chǎn)政(zhèng)策(cè)仍将(jiāng)保持(chí)宽松状态，稳定购(gòu)房者置业信心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议释放了积极(jí)信号。中指(zhǐ)研究院认为，一方面经济运行(xíng)呈向好态势，恢(huī)复和扩大需求(qiú)仍(réng)是经济持续好转的关(guān)键，而房地产亦是扩大需求(qiú)的重要抓手；另一方(fāng)面，会议为房地产市(shì)场定调，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽松状态(tài)，有(yǒu)助于(yú)稳定购房者置业(yè)信(xìn)心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的进一步优(yōu)化调(diào)整及(jí)宏观经济的(de)稳步(bù)修复(fù)，二季度全国房地产市场(chǎng)有望企稳，但城市(shì)间(jiān)分化行(xíng)情延(yán)续，热(rè)点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度有望保持，但多数城市仍面临较(jiào)大调整(zhěng)压力。

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