经济日报文章指出，一季(jì)度(dù)，房地(dì)产市场各方(fāng)信心加(jiā)快恢复，出现积极(jí)变化，交易活跃性上升(shēng)，多(duō)项指标与去年四季度相比出现边际好转。这表明，稳(wěn)经济大盘，稳定房地产政(zhèng)策逐渐(jiàn)显效。因(yīn)此(cǐ)，应进一步保持房地产调(diào)控政策的稳(wěn)定性和延续性，并因城施策继续优化相关(guān)举措。对于绝大多数城(chéng)市而言，当(dāng)前(qián)首要任务是企稳，把有些冷(lěng)的市(shì)场焐热。而对(duì)于一线等热点城市(shì)而(ér)槟榔戒一年脸会恢复吗，槟榔戒一年脸会恢复吗改套餐不能恢复以前套餐言，有关(guān)政策(cè)的调(diào)整则需谨慎(shèn)决策，在(zài)有过(guò)热苗(miáo)头时政策(cè)需及(jí)时转向。

　　巩(gǒng)固房(fáng)地产市(shì)场企稳回升势头(tóu)

　　一季度，房地产市场各方信心(xīn)加快(kuài)恢复(fù)，出现积(jī)极变化，交易活跃性(xìng)上(shàng)升，多项指(zhǐ)标与去年四季(jì)度相比出现(xiàn)边际(jì)好转。这(zhè)表(biǎo)明，稳经济大盘，稳定(dìng)房地产政策逐渐显(xiǎn)效。因此，应进一步(bù)保持房(fáng)地产调(diào)控政(zhèng)策的稳定性和延续性，并因城施(shī)策继续优化相关举措。

　　历(lì)经一年(nián)多总体下(xià)行(xíng)趋势后，今年一(yī)季度，房地(dì)产(chǎn)市场迎(yíng)来可喜的企(qǐ)稳(wěn)回升势头。也应该看(kàn)到，前期积(jī)压的(de)购房需求较为集中释放后，最近一些(xiē)城市成交量出现小幅回落。市(shì)场小幅波动属正常现象(xiàng)，同时也表明，房地产市场持(chí)续企稳的根基尚不牢(láo)固。因此，要以更(gèng)有效举措(cuò)巩固房地(dì)产市(shì)场企稳回升势(shì)头。

　　积极促(cù)进房地产市场企稳(wěn)回升，是(shì)稳定宏观经济大盘的(de)需要。房地产相关贷款(kuǎn)占银行信贷的40％，房(fáng)地产相关收入占(zhàn)地(dì)方综合财力的50％，居民财富的(de)60％都用在住房上。一季度(dù)，房地(dì)产市场各方信心加快恢复，出(chū)现积极变化，交易活跃(yuè)性上升，多(duō)项指(zhǐ)标与去年四季度相比出现边际好转。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳(wěn)定房地产政策逐渐显效(xiào)。因此，应进一(yī)步保(bǎo)持房地(dì)产(chǎn)调控政策的稳(wěn)定性(xìng)和延续(xù)性，并因(yīn)城施(shī)策继(jì)续优(yōu)化相关(guān)举措。

　　市场信心恢复(fù)对市场企稳十分关键(jiàn)。近期有些城市房(fáng)地(dì)产交(jiāo)易量有所回(huí)落，应(yīng)视为需求集中释放后的自然调整，市场修复过程中短期上下波动是正常现象，当前房(fáng)地产市场整体仍处(chù)于温(wēn)和(hé)复苏阶段。从(cóng)长远看，基于我(wǒ)国人口流(liú)动和(hé)住房改善需求，市场潜力仍很大(dà)，应增强对房地(dì)产长期平稳健康发展的信心。

　　业内人士认为，在(zài)经济转为(wèi)正(zhèng)常增长后应尽快开展房地产(chǎn)税试点。近(jìn)期，我国全面实现不(bù)动产统一(yī)登记，很多人将其视为房地产税(shuì)征收开(kāi)始的(de)信号。并就(jiù)此担心(xīn)，房地产(chǎn)税一旦(dàn)征收(shōu)，持有(yǒu)房产的成本就会增(zēng)加，如果持有人选择卖掉手中房产，市场供应量加大，房价有所下降，市场会走向低迷。应明确的(de)是，不动产统一登记(jì)并不意味与(yǔ)房地产税开(kāi)始征收有必然联系。2022年3月，财政部曾表示，房地产税改革试点依照全国人大常委(wěi)会的授权进(jìn)行，一些城(chéng)市开展(zhǎn)了(le)调查(chá)摸底和初步(bù)研(yán)究，但综合考(kǎo)虑各方面的(de)情况，今年内不具(jù)备扩大(dà)房地产税改革试点(diǎn)城(chéng)市的条件(jiàn)。房地产(chǎn)税(shuì)改革试点是(shì)否推进，仍(réng)须综合考虑(lǜ)各方(fāng)面的(de)情况(kuàng)。

　　下一(yī)步，将继续助力市场企稳(wěn)回升。各地将进一步“因城施(shī)策”“一城一策”，调整优化房(fáng)地(dì)产调控措施。如广东潮州市最近明确，首次买一(yī)手住房(fáng)，可提取公积(jī)金支付首付款，此(cǐ)举能(néng)减(jiǎn)轻(qīng)购(gòu)房(fáng)者筹措资金的压力。河北承德市(shì)明确，三(sān)孩家庭首次申请(qǐng)住(zhù)房公积金贷款，最高(gāo)额度100万元，体(tǐ)现购房政策(cè)对多孩家庭改善性需求的支持。一(yī)线城(chéng)市的房地产(chǎn)市场调控(kòng)政策一(yī)直备受(shòu)关注。不久前(qián)，北京市明(míng)确，“多子女家庭和职住平衡家庭购房支持(chí)政(zhèng)策按(àn)照(zhào)‘一区一(yī)策’的方(fāng)式由房山区(qū)试(shì)点”，这表明政策(cè)持(chí)续重(zhòng)点(diǎn)关(guān)注刚需和改善性(xìng)需求，会对其他一(yī)线等(děng)热点城市(shì)提供参考借鉴。

　　当前，房地产调控政策还有进一步细化的空间。保交楼(lóu)对市场信心恢复仍十分(fēn)重(zhòng)要(yào)，只(zhǐ)有(yǒu)确保购房人按时拿到所购房屋，观望者才敢买(mǎi)房，各地还须继续扎实推进保交(jiāo)楼。一些城(chéng)市降低限购门槛、调(diào)整限购区域(yù)，对市场(chǎng)恢复(fù)起(qǐ)到了带动作用，未来各地(dì)有(yǒu)望进一步优(yōu)化限(xiàn)购举措(cuò)。金(jīn)融政策对房地(dì)产市场的作用十(shí)分槟榔戒一年脸会恢复吗，槟榔戒一年脸会恢复吗改套餐不能恢复以前套餐明(míng)显，有观点(diǎn)认为(wèi)“房地(dì)产短期(qī)看(kàn)金融”。实际上(shàng)，去年下(xià)半(bàn)年以来(lái)出(chū)台(tái)的“金融(róng)16条”以及“三箭齐(qí)发”等专门针对(duì)房地产市场的金融支持举措，均为今年(nián)以来(lái)市场企(qǐ)稳(wěn)复苏(sū)奠定了重(zhòng)要基础。金融政(zhèng)策仍将(jiāng)在供需两端发力，既更好满足房企合理融资需求，又支持刚需和改善性住房需求，更多城市可能通过下调(diào)房贷利率等(děng)举措(cuò)降低购房者成(chéng)本(běn)。

　　不过(guò)，房地(dì)产调控政策“既管冷(lěng)又管热”，我(wǒ)们期望的房(fáng)地产(chǎn)市场复苏是防止(zhǐ)大起大落的(de)复苏。对于绝(jué)大多(duō)数城市而言，当前(qián)首要任务是(shì)企稳(wěn)，把(bǎ)有些冷的市场(chǎng)焐(wù)热。而对于一(yī)线等热(rè)点城市而言，有关政(zhèng)策的(de)调整则需谨慎决(jué)策，在有(yǒu)过热苗(miáo)头时政策需(xū)及(jí)时转向。不(bù)久前，广东深圳市出现“取消二手房指导价”的传闻。深(shēn)圳市(shì)二(èr)手房指导价举措已实施两年，主管部门(mén)对(duì)二手房源(yuán)标注交易参(cān)考指导价，银行按照指导价确定购房贷(dài)款额度，这项调控(kòng)措施对于深圳购房者(zhě)“降杠(gāng)杆”，平抑市场过热(rè)状态起(qǐ)到了明显作用。传闻终归是传闻，目前(qián)，一度在(zài)二手房交易平(píng)台(tái)上看不到的二(èr)手房交易指(zhǐ)导(dǎo)价又重新标注，也就是说，“二(èr)手房指导价”政策仍在继续执行。一线(xiàn)等热(rè)点城市的政策调(diào)整需(xū)慎之(zhī)又慎，一旦(dàn)放松会不(bù)会让市场重回过热状态？需要政策制定者根(gēn)据市(shì)场情况细(xì)致衡量。

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