4月25日，自然资源(yuán)部(bù)部长王广(guǎng)华在全(quán)国自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确(què)权登记工作会议(yì)上宣布，我国全面(miàn)实(shí)现不动产统一(yī)登记。这意(yì)味(wèi)着(zhe)从分散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度全面建立。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然资源(yuán)确权登(dēng)记(jì)局局长田文彪表示，十年来，我国以《不(bù)动(dòng)产登记暂行条例》为(wèi)核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规(guī)等为配(pèi)套(tào)支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系基本成型。《不动产登记法(fǎ)》已经面(miàn)向社会公开(kāi)征(zhēng)求(qiú)意见，国家、省、市、县四(sì)级联(lián)通的不动产登记信(xìn)息平(píng)台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时(shí)更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。下(xià)一步(bù)要持续提升不(bù)动产登记法治化、规范化水平，维护(hù)好各类产权主体的合法(fǎ)权益，更加有力地保护(hù)产权。加(jiā)强登记信(xìn)息共享、分(fēn)析和应用，发挥(huī)数据效(xiào)用，更(gèng)加充分体现登(dēng)记数据价值。

　　不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记都(dōu)登(dēng)记什么？根据《不动产登记(jì)暂行条(tiáo)例》，登(dēng)记的适用(yòng)对(duì)象(xiàng)方面，包括：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所(suǒ)有权；耕地、林地(dì)、草地等土地承包(bāo)经营权；建(jiàn)设用地使用权(quán)；宅(zhái)基地(dì)使用(yòng)权；海域使用权；地役权；抵押权；法律(lǜ)规定需要登记的其(qí)他不动(dòng)产权利(lì)。

　　诸(zhū)葛数据研究中心首席分析(xī)师王(wáng)小嫱表示，实现不动产统一登记意味(wèi)着国内房(fáng)产有(yǒu)统(tǒng)一的平台登记，由(yóu)于房屋类型较多，产权情况(kuàng)不一，不动产统一登记是一种制度规(guī)范性的工作，可对全(quán)国(guó)房屋情况以及房屋所(suǒ)有权人(rén)摸底，为监测(cè)统(tǒng)计分(fēn)析不动产情况(kuàng)奠(diàn)定(dìng)数(shù)据基础，同时有(yǒu)利于维护(hù)房地产(chǎn)市场的稳定。

　　在全面实现不动产统(tǒng)一登记后，市场比较关心的是，该(gāi)政(zhèng)策是否(fǒu)是房地(dì)产(chǎn)税征收(shōu)的信号。多位(wèi)专家表示(shì)，实现全国(guó)不动产统一登(dēng)记(jì)后，房(fáng)地产税才可能全面落地。不动产统一登记(jì)是房地产税征收的(de)前提条件，实现全面实现不动产统(tǒng)一登记，也意味(wèi)着离房地产税的(de)征收更近了(le)一步(bù)。专(zhuān)家(jiā)称，不动产(chǎn)登记制度的(de)出发点要更广(guǎng)，不是简单的征税概念。但不动产统(tǒng)一登记后，房地产税(shuì)等工作开展会更加顺畅(chàng)和容易。动产登记完成(chéng)后，房地产税中的持有(yǒu)环(huán)节税已经具(jù)备了出台的所有技术条(tiáo)件。房地(dì)产税试(shì)点的推行要以不(bù)动产登记的信(xìn)息为(wèi)基础。全国范围的房地产数(shù)据(jù)联(lián)动，有(yǒu)助于摸清(qīng)全国房地(dì)产市场的实际情(qíng)况。

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