过去(qù)辉煌的千亿(yì)房企如今(jīn)正在面临退市(shì)潮，这是一场史无前例的大撤退。截至5月31日收(shōu)盘，A股有十几家公司的股(gǔ)价低于1元(yuán)，其中(zhōng)超过(guò)10家A股房企(qǐ)股价低(dī)于1元/股，可能(néng)触发强制退(tuì)市(shì)，其(qí)中包括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包括阳光城、泰禾这两家(jiā)曾经的(de)千亿房企(qǐ)。

　　这些房企都是(shì)之前高速扩张的激(jī)进企业(yè)，在周(zhōu)期性调整后面临着过去的举(jǔ)债扩张的后(hòu)果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截(jié)至2023年5月31日，公司股票收(shōu)盘价连续18个交(jiāo)易日低于1元/股，预(yù)计(jì)将连续20个交易日低(dī)于(yú)1元/股耐克折扣店是真的吗，街边的耐克折扣店是真的还是假的。根据深(shēn)交(jiāo)所相(xiāng)关规定，其(qí)股(gǔ)票存在被(bèi)终止上市交(jiāo)易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公告(gào)，公(gōng)司股票收盘价(jià)连续13个交易日均低(dī)于(yú)1元/股，预计连续二十(shí)个交易日低于(yú)1元/股。根据(jù)规定(dìng)，该(gāi)公司股票可能被(bèi)深(shēn)圳证(zhèng)券交易(yì)所(suǒ)终(zhōng)止上(shàng)市交易。因触及交易类强制退市情形(xíng)而终(zhōng)止上市，公司(sī)股(gǔ)票不进入(rù)退市(shì)整理期。

　　目前(qián)，已经有一(yī)家房(fáng)企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股(gǔ)价连续20个交(jiāo)易日低于1元(yuán)。另外，ST中天也因同样的原因被要求强(qiáng)制(zhì)退市并转到(dào)老三板。市场猜测下一个面临强(qiáng)制退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股价已连续超过18个交(jiāo)易(yì)日(rì)低于1元。尽管(guǎn)该企业的大(dà)股(gǔ)东和管理层正(zhèng)在讨(tǎo)论稳定股价的措耐克折扣店是真的吗，街边的耐克折扣店是真的还是假的施，但其股价仍在持续(xù)下跌，可能(néng)未能及时(shí)挽回(huí)局势。

　　据了解，房地产(chǎn)行业(yè)在2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但整(zhěng)体仍面临(lín)压(yā)力。许多上市(shì)房企(qǐ)在2022年(nián)面临营业(yè)收入(rù)下滑和盈利亏损的局面。今年前(qián)4个月(yuè)，国有房企的(de)发(fā)债量同比增长5％，而民(mín)营房企的发(fā)债量大幅下降48％。销售方(fāng)面(miàn)，房(fáng)地产市场仍面临调(diào)整压(yā)力，购(gòu)房者的(de)置业情绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式(shì)也在发生转(zhuǎn)变(biàn)。过去的高周转模式，即快速拿(ná)地、开(kāi)发、回笼(lóng)资金的方式已经(jīng)不再可行。政府(fǔ)出(chū)台(tái)了一(yī)系(xì)列限制措(cuò)施(shī)，如三(sān)道(dào)红(hóng)线、房贷五分档、土(tǔ)拍两(liǎng)集中等(děng)，严格了(le)房(fáng)企的融资渠道(dào)。许多房(fáng)企陷入了债务耐克折扣店是真的吗，街边的耐克折扣店是真的还是假的困(kùn)境，不得不寻求债务展(zhǎn)期来延(yán)缓(huǎn)问题的(de)爆发。

　　有业内人(rén)士表(biǎo)示，退市潮将加快(kuài)房企债(zhài)务(wù)重组的进程，警示整个(gè)行业更加谨慎，并保护投资者和购房者的(de)利益。随着房地产行业的加(jiā)速出清，房企(qǐ)基本盘有望企稳，新(xīn)一轮的利好政策也(yě)将出台。这次调整后的房地产行业(yè)需要进行整顿和养护，以便(biàn)迎接新的发展(zhǎn)阶段。在此之前，可能会有更多房地(dì)产企业退(tuì)市，最终只剩下头(tóu)部企业。

　　值得注(zhù)意的(de)是，中国(guó)人(rén)民大学(xué)原副校长、中国资(zī)本市(shì)场研究院院长吴晓求在某(mǒu)个房(fáng)企会议上(shàng)表示：“我们一(yī)个时期以来，我们(men)把它（房(fáng)地产）当作(zuò)一种金融产(chǎn)品来(lái)投资，所以严重(zhòng)破坏(huài)了房(fáng)地产业的(de)生态环境，也会严(yán)重地(dì)损害了它的(de)信誉。所以一个时期以来，人们把很多问题的根源(yuán)都归结于它，以为把房地产业的问题解决了中国经济就没什么问题。这是(shì)因为过去(qù)它(tā)的确形象太差(chà)，我几乎没看到有一(yī)家(jiā)房地产企业(yè)有什么美(měi)誉度，过去居(jū)然还(hái)有人(rén)干这个成了中国首富(fù)，这(zhè)个首富是没(méi)任何(hé)价值的。

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