金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利(lì)率平均为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持平。5月(yuè)首二套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)较去年同期(qī)分(fēn)别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行(xíng)平均(jūn)放(fàng)款周期为23天(tiān)，较(jiào)上月延长2天，放(fàng)款(kuǎn)速(sù)度(dù)仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二线城市(shì)首(shǒu)二(èr)套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下(xià)降带动三(sān)四线城市首(shǒu)套(tào)利率(lǜ)微降(jiàng)至3.98％，二套(tào)利率不(bù)变。

　　首套(tào)住房贷款(kuǎn)利率(lǜ)政策动态调整机制下，首套(tào)利(lì)率回调，二(èr)套(tào)利率保持(chí)不(bù)变，5月百城整(zhěng)体首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个(g可惜天空不作美的意思，天空不作美的意思下一句è)城市首(shǒu)二套(tào)房(fáng)贷利率(lǜ)差达(dá)到100BP，二套改善(shàn)需(xū)求的房贷成本较高(gāo)。当前改善需求是市场修复的(de)关键支撑，建议因城施(shī)策，适当降低二套房贷(dài)利(lì)率(lǜ)，促进二(èr)套改善需求释放。

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