5月1日(rì)，上海正式(shì)实施多子女家(jiā)庭住房公(gōng)积金支持政策。其中(zhōng)明确，多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)在上(shàng)海市购首套房，最高贷款限(xiàn)额上浮20％，即家庭最高贷款限额可(kě)达144万元。

　　记(jì)者注意到，除了上海，近期，已有(yǒu)深(shēn)圳(zhèn)、合肥等多地从公积金贷款政策(cè)对多子女家庭购房给予支持，降低(dī)其购房压(yā)力(lì)。

　　上海实施多子女家庭住房(fáng)公积金支持政策:家(jiā)庭最高(gāo)可(kě)贷144万(wàn)元

　　昨日晚(wǎn)间，上海市住房公积(jī)金管理(lǐ)委(wěi)员会发(fā)布《关于本市实施多子女家庭(tíng)住房公积金支持政策的通知》（沪(hù)公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月1日起，符(fú)合本市(shì)住房公(gōng)积金租赁提取规定的(de)多子女家庭，可按照(zhào)实际房租支出(chū)提取住房公积(jī)金。

　　符合(hé)本(běn)市住房(fáng)公(gōng)积金贷(dài)款规定的多子女家庭购买首套(tào)住房，最高贷(dài)款(kuǎn)限额（含补充公积金最高贷款限(xiàn)额）在本市(shì)最高(gāo)贷款限额的(de)基(jī)础上上浮20％。

　　根据新政操作(zuò)细则，多子女家庭(tíng)的职(zhí)工(gōng)（以下简称借(jiè)款申请(qǐng)人）申请(qǐng)贷款时至少有(yǒu)一个子女为未成年(nián)人(rén)。个(gè)人(rén)最高贷款限额为60万元，缴交补(bǔ)充住房(fáng)公(gōng)积金的，最高(gāo)贷款限额在上述限额(é)基础上增加12万(wàn)元；家(jiā)庭最高贷款限额为120万元，缴(jiǎo)交(jiāo)补充住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金的，最高贷款(kuǎn)限额在上述(shù)限额基(jī)础上增加24万元(yuán)。

　　另外，新政还提出，符合上海市租赁(lìn)提取规(guī)定的多子女家庭，可按照实(shí)际房(fáng)租支(zhī)出提取住房公积金。

　　根据新(xīn)政(zhèng)操作细则，申(shēn)请人(rén)需符(fú)合的条件包(bāo)括：申(shēn)请人(rén)在(zài)上海市连(lián)续足额缴存住房公积(jī)金满3个(gè)月；申请人(rén)及配偶在上海市无自有住(zhù)房且(qiě)租赁市场(chǎng)租(zū)赁(lìn)住房，或者按照上海市相关政策规(guī)定租赁(lìn)经(jīng)政府(fǔ)主管部(bù)门认定并(bìng)纳(nà)入统一管理的公共租(zū)赁住房、保障性租赁住房(fáng)，并按规定办妥租赁备案(àn)；申请人(rén)及配(pèi)偶(ǒu)在上海市无(wú)住房公(gōng)积(jī)金贷(dài)款、无委托提取住房公(gōng)积(jī)金归还住房(fáng)贷(dài)款等生效中提(tí)取(qǔ)业务；至少(shǎo)一名未成年子女与申(shēn)请人或配偶在本市(shì)共同居住(zhù)半年以上（含半年）；申请(qǐng)人(rén)及配偶仅可(kě)提取住房公积金支(zhī)付一套房屋的租赁费(fèi)用。

　　对于提取额度(dù)，新政规定(dìng)，租赁公共租赁住房、保(bǎo)障性租(zū)赁住房的(de)，实际(jì)租金(jīn)以网签备案合同登记租金为准；租赁市场租赁(lìn)住(zhù)房的，实际租金(jīn)以(yǐ)网签备案合同(tóng)以(yǐ)及缴纳租金(jīn)的税控发票登记的(de)租金为准(zhǔn)。

　　多地(dì)调整公积金贷款政(zhèng)策(cè)，更多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述新(xīn)政是基(jī)于贯(guàn)彻落实《关于进一步完善(shàn)和落实(shí)积极生(shēng)育(yù)支(zhī)持措施(shī)的指导意见(jiàn)》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革(gé)委、中央宣传部、住房(fáng)城(chéng)乡建设部等联合发布《关于(yú)进一步完(wán)善和落(luò)实积极生(shēng)育支(zhī)持(chí)措施的(de)指(zhǐ)导意见(jiàn)》，要求深入实施一(yī)对夫妻可以生育(yù)三个子女政策(cè)及配套支(zhī)持措(cuò)施，完(wán)善和落实财政、税收、保险(xiǎn)、教育、住(zhù)房(fáng)、就业等积(jī)极生育(yù)支(zhī)持措施，积极营造婚育友好社会氛围，促进人口长(zhǎng)期均(jūn)衡(héng)发展提供有力支撑。其(qí)中(zhōng)在 第五大条“强(qiáng)化(huà)住房、税(shuì)收等(děng)支持措施”中(zhōng)提到：“精准(zhǔn)实(shí)施购房租房倾斜政(zhèng)策。住房政策向多子女家庭倾斜，在缴(jiǎo)存城市无(wú)自有住(zhù)房(fáng)且租赁(lìn)住房的(de)多子(zi)女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金；对(duì)购买首(shǒu)套(tào)自住(zhù)住房的多子(zi)女家庭，有条件的城市可给予适当提(tí)高住房公积金(jīn)贷款额度(dù)等(děng)相关支持政策等。

　　再追溯到2021年(nián)6月(yuè)26日， 中共中(zhōng)央、国务(wù)院曾(céng)发布《关于优化生育政策促进人口长期均(jūn)衡发展的决定》，其中表示，“当前，进一(yī)步适应人口(kǒu)形势新变(biàn)化和推动高(gāo)质量(liàng)发(fā)展(zhǎn)新要求(qiú)，实施(shī)三孩(hái)生(shēng)育政(zhèng)策(cè)及配(pèi)套(tào)支(zhī)持措施，具有重(zhòng)大(dà)意义。”并提出(chū)了到2025年和2035年促进(jìn)人口(kǒu)长期(qī)均衡发展(zhǎn)的(de)目(mù)标。在(zài)这个《决定》的第十九条(tiáo)“加强税收(shōu)、住房等支持政(zhèng)策”中提到”地方政府可(kě)以研究(jiū)制定根(gēn)据养(yǎng)育(yù)未成年子女(nǚ)负担情(qíng)况实施差异化(huà)租赁和购买房屋的优惠(huì)政(zhèng)策。”

　　除了上海，近(jìn)期，已(yǐ)有多地从公(gōng)积金贷款(kuǎn)政(zhèng)策对多子女家庭购房给予支持，降低其购(gòu)房(fáng)压力。

　　4月24日，潮州提出多子女(nǚ)家庭(tíng)住房(fáng)公积金支(zhī)持(chí)政策。购(gòu)买首套自住住房申请住房公(gōng)积金个人住房贷款的，二(èr)孩家庭贷款最高(gāo)限额(é)提高10％，三孩家庭(tíng)贷款最高限额提高20％；租房提取最(zuì)高额度(dù)提高20％。即以家庭(tíng)为单(dān)位，每户每(měi)年提取最高限额不超(chāo)过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新余发布(bù)“调整住房(fáng)公积金(jīn)缴存使用政策的(de)通(tōng)知(zhī)”，对(duì)多(duō)孩家庭租房给予(yǔ)更大(dà)支持(chí)力度。对于多子女家庭无房租赁(lìn)住房提取公积金的(de)，年提取(qǔ)限额按(àn)现行规定额度(dù)标准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提(tí)高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新(xīn)政，规定多子女家庭购买首(shǒu)套自住住房且首次(cì)申(shēn)请住房贷款的，单方正常缴(jiǎo)存最高(gāo)可贷款额度提高至65万元，夫(fū)妻双(shuāng)方(fāng)正常缴存(cún)最高(gāo)可贷款额(é)度提(tí)高至(zhì)75万元。多子女家庭无(wú)房租赁(lìn)住房(fáng)提取住房公积金的，提(tí)取限额按现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深(shēn)圳市明(míng)确(què)，对于(yú)生育二孩及(jí)以上(shàng)的多子女(nǚ)家庭（至少一个子女未成(chéng)年）使(shǐ)用公积金贷款购买首(shǒu)套(tào)住房的，其(qí)公积金(jīn)贷款最高额度(dù)可以(yǐ)上浮30％；生(shēng)育二(èr)孩(hái)及以上的(de)多子女家庭使用公一亿等于多少千万人民币，一亿等于多少千万？1亿等于多少百万积金贷款(kuǎn)购买(mǎi)首套住房，且所(suǒ)购住(zhù)房(fáng)为绿(lǜ)色建筑评价(jià)标准二(èr)星级及以上的绿(lǜ)色建(jiàn)筑的，其(qí)公积金贷(dài)款最高(gāo)额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提出(chū)，5月(yuè)1日起，多子女家庭(tíng)为(wèi)单缴存职工的，购一亿等于多少千万人民币，一亿等于多少千万？1亿等于多少百万买住房最高(gāo)贷款额度为60万元；多子女(nǚ)家庭为双缴存职工(gōng)的，购买(mǎi)首套住房最高贷款额度为(wèi)80万元(yuán)，购买二(èr)套住房最高贷款额度为70万元。

　　在(zài)江西九江，生育二孩的家(jiā)庭购买首套自(zì)住(zhù)住(zhù)房申请住房公积金贷(dài)款，贷款最(zuì)高(gāo)限额在九江(jiāng)市住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)最高限额基础上(shàng)上浮10％；生育三孩(hái)的(de)家庭，购买首套自住(zhù)住(zhù)房申请住房公(gōng)积金贷(dài)款，贷款最高(gāo)限额(é)在住房公积金贷款(kuǎn)最高限额基础上上浮(fú)20％。即夫妻双方缴存住房公积(jī)金的(de)家(jiā)庭，二孩最(zuì)高贷款额度为110万元，三孩家庭(tíng)为120万(wàn)元。

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