刚刚(gāng)，我国房地(dì)产领域一项(xiàng)重(zhòng)要进(jìn)展来了(le)!

　　4月(yuè)25日下午，自(zì)然资源部部(bù)长(zhǎng)王(wáng)广华在全国自然资(zī)源(yuán)和不动产确(què)权登(dēng)记工作会议(yì)上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十(shí)年努力，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产(chǎn)到(dào)自然(rán)资源，覆盖所有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实施细则、操作规范、地(dì)方(fāng)性法规(guī)等为配(pèi)套支撑的(de)不动产统一(yī)登(dēng)记制度体系基本(běn)成型。

　　01全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从(cóng)全国(guó)自然资源和不(bù)动产确权登记(jì)工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革实施(shī)十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建(jiàn)立(lì)和实施不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度。国(guó)家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登(dēng)记(jì)信息平台平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)信息(xī)。<431mm是多少厘米 431mm是多少米/p>

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天(tiān)为40万群众(zhòng)和(hé)企业提供各类登(dēng)记(jì)服务，累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然(rán)资源确权登记局局长田文彪表示，（各(gè)地(dì)）不动(dòng)产(chǎn)登记服(fú)务能力和(hé)水平稳(wěn)步(bù)提升，实现(xiàn)从(cóng)“多(duō)地(dì)、多(duō)门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材(cái)料(liào)、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实现5个(gè)工作(zuò)日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管(guǎn)部(bù)门还积极(jí)推(tuī)动(dòng)历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十(shí)年前(qián)，2013年(nián)3月，党中央、国务院(yuàn)决定建(jiàn)立不动产统(tǒng)一登记(jì)机构，提出将分(fēn)散在多(duō)个部(bù)门的不(bù)动产登记职责(zé)整合，实现(xiàn)登(dēng)记机构(gòu)、登记簿册(cè)、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革(gé)任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总监严(yán)跃进表示(shì)我国全面实现不动产统一登记意味着，历(lì)时(shí)10年中国真正建(jiàn)立了不(bù)动产登记(jì)制(zhì)度(dù)。该制度下(xià)，从房到地、从城到(dào)乡、从局部到大(dà)市场，真正构(gòu)建了系统全(quán)面的产权(quán)登记制度。其对(duì)于整(zhěng)合房地产(chǎn)领域(yù)各类资源，同时(shí)加强各类(lèi)信息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国(guó)全面实(shí)现不动产统一登记”可以理解为全国(guó)房(fáng)产信息(xī)实现了互通。

　　至于该项政策是否是房(fáng)产税或(huò)房(fáng)地产税开启信号。严跃进认为(wèi)“不动(dòng)产登记制度(dù)的出发(fā)点(diǎn)要更广，不是简单的征税(shuì)。但反过来，不(bù)动产统一(yī)登记后，房地产税等(děng)工作(zuò)开展(zhǎn)会更(gèng)加顺畅(chàng)和容易。但不能(néng)简单理解为要征(zhēng)收房地产税(shuì)。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统一(yī)登记是建立和实施不(bù)动产税制的前提和基础，也是落(luò)实《物(wù)权法》“物权法定、公(gōng)示公(gōng)信”原(yuán)则的(de)唯一途径。经过法定程序的登记，不动(dòng)产拥有者对(duì)于不动产事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅(zhái)基地，还(hái)是城市的商品(pǐn)住(zhù)宅），也(yě)就具备了征收不动产税的(de)基础。在此基础上，根据(jù)基本(běn)不动产需求免税(shuì)的原则(zé)，扣(kò431mm是多少厘米 431mm是多少米u)除基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的(de)其他(tā)不动产(chǎn)，将(jiāng)一律(lǜ)进入征(zhēng)税范畴(chóu)，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产权形(xíng)式等），评(píng)估房屋(wū)的市场价(jià)值(zhí)，按章征税(shuì)。

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