财联社5月5日(rì)讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债务(wù)重(zhòng)组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债(zhài)务(wù)约85%的同意债权人已加入重(zhòng)组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股(gǔ)价在(zài)此(cǐ)利好(hǎo)刺激下，一(yī)度涨超13%，并带动港股内房板块一(yī)起走强。

　　截(jié)至(zhì)发稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场活跃度下(xià)降，导(dǎo)致房企业绩环比(bǐ)下降，但同比来看，仍保持增长(zhǎng)，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的数据显(xiǎn)示(shì)，4月(yuè)，百强房企4月(yuè)单月销售额环比下(xià)降(jiàng)17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增(zēng)长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而瑞研究中心(xīn)的(de)数据也显示，4月(yuè)，百强房企(qǐ)实现销(xiāo)售(shòu)操(cāo)盘(pán)金额5665.4亿元，单(dān)月业绩(jì)环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保持增(zēng)长且增幅较(jiào)上(s珠海一共几个区最繁华的是哪个街区，珠海几个区？哪个区好？hàng)月进一步提升(shēng)。累计(jì)业(yè)绩来看(kàn)，1-4月百强房(fáng)企实现(xiàn)销售操盘(pán)金额20499.2亿(yì)元，累计业绩同比自一季(jì)度转正(zhèng)之后，增幅也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月百强房企业绩环比下降(jiàng)，但仍有近(jìn)三成百强房(fáng)企(qǐ珠海一共几个区最繁华的是哪个街区，珠海几个区？哪个区好？)单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等(děng)；同时有近六成百强房企(qǐ)单(dān)月业(yè)绩同比增长。克而(ér)瑞研究中心(xīn)指(zhǐ)出，总体来看，央国企以(yǐ)及部(bù)分优(yōu)质民(mín)企凭借热点城市布局(jú)以及积极的推盘去化，表(biǎo)现出较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度(dù)有望保(bǎo)持(chí)

　　中(zhōng)指研究院认为，在前期积压需(xū)求集(jí)中释放后，当前(qián)重点城(chéng)市市场活(huó)跃度下行(xíng)，部分城市市场出现明显降温。居民(mín)收入及就业(yè)预期偏(piān)弱下，市场(chǎng)进一步恢(huī)复的动力不足(zú)，短期房地产政策仍将(jiāng)保持宽(kuān)松状态，稳(wěn)定购房者置业信心(xīn)和预期(qī)至关(guān)重要。

　　4月，中(zhōng)央政(zhèng)治局会议释(shì)放了积极信(xìn)号。中(zhōng)指(zhǐ)研究院(yuàn)认为(wèi)，一方面经济(jì)运行呈向好(hǎo)态势(shì)，恢复和扩(kuò)大需求(qiú)仍是经济(jì)持续好转的关键，而房地(dì)产亦是扩大需求的重要抓手(shǒu)；另一方面(miàn)，会议为房(fáng)地产市场(chǎng)定(dìng)调，短(duǎn)期房地(dì)产(chǎn)政策仍将保(bǎo)持宽松状态(tài)，有助于稳定购房者置业(yè)信心和预(yù)期(qī)。

　　中指研(yán)究院预(yù)计，随着各地政(zhèng)策的进一步优化调整及宏观经济(jì)的稳(wěn)步修复(fù)，二季度全国房(fáng)地产市(shì)场有(yǒu)望(wàng)企稳(wěn)，但城市间分化行情延续(xù)，热点城市市场活跃度有(yǒu)望保持，但多数城市仍面临较大调整压力。

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