刚刚，我(wǒ)国(guó)房地产领域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自(zì)然资源和不动产确权(quán)登记(jì)工作(zuò)会(huì)议上宣(xuān)布(bù)，我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过十年(nián)努力，从分散到统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产统一登(dēng)记(jì)制度全(quán)面建立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范(fàn)、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　武汉市有多少人口2023年，武汉市有多少人口2022总人数>01全国累计(jì)颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议上了解到，今年(nián)是不(bù)动产(chǎn)统一登记改革(gé)实施十(shí)周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)，全面(miàn)建立和实施不(bù)动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市(shì)、县四(sì)级联(lián)通的不动(dòng)产(chǎn)登记信息平台平(píng)稳运(yùn)行，不动产登记数据(jù)库覆(fù)盖全国、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全(quán)国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确(què)权(quán)登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见面”办成(chéng)，最大限度地(dì)减环节、减(jiǎn)材料、减时(shí)间、降(jiàng)成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个(gè)工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积极推动(dòng)历史遗留(liú)问题导致的不动(dòng)产“登记(jì)难”问题，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记还要追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动产统一登记机(jī)构(gòu)，提出将分散在多个(gè)部门的不动(dòng)产登记职责(zé)整合，实现登记(jì)机构、登记簿册(cè)、登记依(yī)据和(hé)信息平(píng)台(tái)“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简(jiǎn)单(dān)理解(jiě)为要征收房(fáng)地产税(shuì)

　　对此，易居研究院研究(jiū)总监严跃进(jìn)表(biǎo)示我国全(quán)面实现不动产统一登(dēng)记(jì)意味(wèi)着，历时10年中国真正建立(lì)了不(bù)动产登记(jì武汉市有多少人口2023年，武汉市有多少人口2022总人数)制(zhì)度。该制度(dù)下，从(cóng)房到地、从(cóng)城到乡、从局部到大市(shì)场，真(zhēn)正构建了系统(tǒng)全面的产权登(dēng)记制度。其对于(yú)整(zhěng)合房地产领(lǐng)域各类资源，同时加强各类信息(xī)互通(tōng)和利用等都具有积极的(de)作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面实现不动产统一登记”可以理解为全国房产信息实现了互(hù)通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产税开启信号(hào)。严跃进(jìn)认为“不动产(chǎn)登记制(zhì)度的出发点要(yào)更广，不(bù)是(shì)简单的(de)征税。但反过来，不动产统(tǒng)一登记后，房(fáng)地产税(shuì)等(děng)工(gōng)作开展(zhǎn)会更加顺(shùn)畅和(hé)容易(yì)。但不能简(jiǎn)单理解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研(yán)究(jiū)中(zhōng)心首席研(yán)究员(yuán)李宇嘉表示，不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)是(shì)建立(lì)和(hé)实(shí)施(shī)不动产(chǎn)税制的(de)前提和基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信(xìn)”原(yuán)则(zé)的唯一途径。经(jīng)过法定程序的(de)登记，不(bù)动产拥有者(zhě)对于不动产事(shì)实上拥有了(le)所有权(quán)（不管是农村的宅基(jī)地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具(jù)备了征收(shōu)不动(dòng)产(chǎn)税的基(jī)础。在此基础上(shàng)，根据基本不(bù)动产需求免税的原则，扣除基本需(xū)求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有(yǒu)的(de)其他(tā)不动产(chǎn)，将(jiāng)一律进(jìn)入征(zhēng)税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产(chǎn)的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等(děng)），评估(gū)房屋(wū)的市场价(jià)值，按章征(zhēng)税(shuì)。

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