怎样查公积金(jīn)能贷(dài)多(duō)少钱买房(fáng)？公积金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于公(gōng)积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度(dù)、借款人年纪的。关于怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房以(yǐ)及(jí)怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房，怎样查公积金能贷多(duō)少钱啊，怎样查公积(jī)金能够贷多少钱，公(gōng)积金(jīn)怎样查能贷多(duō)少钱，怎样查用公积金能贷多少钱等问题，农商网将为你收拾(shí)以下的(de)日子常识：

公积金是单位(wèi)和(hé)个人各(gè)一(yī)半(bàn)吗

　　是的，公积金(jīn)是单位和(hé)个人各(gè)一半的。

　　一(yī)般情况(kuàng)下，个人和单(dān)位的住宅(zhái)公(gōng)积金交纳份额各为(wèi)百分之五(wǔ)十，也就是说员工和单位(wèi)各自承当住宅公(gōng)积金(jīn)的一半(bàn)，

　　详细交(jiāo)纳金额则(zé)依据员(yuán)工全年薪酬进行核算，但(dàn)单位交纳的住宅(zhái)公(gōng)积金份额不得低于员(yuán)工薪酬(chóu)的百分(fēn)之十(shí)。

怎样查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱(qián)买房

　　1、公积金借(jiè)款(kuǎn被保送了高考可以瞎写吗，被保送了高考考得很差还能录取吗)能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且(qiě)不(bù)同巨大，但(dàn)首要取决(jué)于公(gōng)积(jī)金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年(nián)纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公(gōng)积金账户余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户(hù)余(yú)额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购(gòu)买公有(yǒu)现(xiàn)住宅的(de)；在(zài)乡村(cūn)集体土地(dì)上制作、翻(fān)被保送了高考可以瞎写吗，被保送了高考考得很差还能录取吗建(jiàn)、大修自(zì)有住宅的(de)，则借款额度不(bù)高于(yú)公积金账户余额(é)的(de)10倍。

　　以房(fáng)子本身(shēn)的(de)价格(gé)来核算，一般需求依照房子价格乘(chéng)借(jiè)款成数(shù)的公(gōng)式核算。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅(zhái)、限价产品住宅、定向安(ān)顿(dùn)经济适用住宅、定向(xiàng)出(chū)售经济(jì)适用房(fáng)或私产住宅的借(jiè)款额度不(bù)超(chāo)越房子价格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契合购(gòu)房条件的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村(cūn)集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高(gāo)于(yú)所购住宅悉数价款与房子补偿金(jīn)的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求(qiú)人自己借款，则(zé)详(xiáng)细核算公式：借(jiè)款人月(yuè)薪酬总额＋借款(kuǎn)人(rén)所在(zài)单位住宅公积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有借款月应还款总额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪(xīn)酬总额＋夫妻(qī)两边所(suǒ)在单(dān)位住宅公积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)现有(yǒu)借(jiè)款月应还款总额(é)×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款(kuǎn)高限额核(hé)算(suàn)的借款(kuǎn)额(é)度。

　　运用自(zì)己住宅公积金(jīn)请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于借款(kuǎn)高限额各地都有相关规定，可(kě)查询(xún)各(gè)地住宅公积金官网。

怎样查自(zì)己公积(jī)金能借款多少

　　公积(jī)金借款(kuǎn)能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取(qǔ)决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借款人年(nián)纪。

　　查询自(zì)己公积金能够借款的额(é)度首要(yào)有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积金账户(hù)余额来核算。

　　限价产品住宅或经济(jì)适用住(zhù)宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的(de)按2万元核算）的借(jiè)款(kuǎn)额度不(bù)高于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购(gòu)买第二套住宅的(de)；购买(mǎi)公(gōng)有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自(zì)有住宅(zhái)的，则借款(kuǎn)额度不高于(yú)公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价(jià)格来核算，一般(bān)需(xū)求依照房子价格乘借款成(chéng)数的公式核(hé)算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅(zhái)、定(dìng)向出售经济适用(yòng)房(fáng)或(huò)私产住宅的借款(kuǎn)额度不超(chāo)越(yuè)房子价格的(de)80％。

　　第二套及其他(tā)契合(hé)购房条(tiáo)件的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅则(zé)不能超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适(shì)用住宅，应(yīng)不高于所购住(zhù)宅悉(xī)数价款与(yǔ)房子补偿(cháng)金的差价(jià)。

　　3、借(jiè)款请(qǐng)求人自(zì)己(jǐ)借款(kuǎn)，则详细(xì)核算(suàn)公式(shì)：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总(zǒng)额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫(fū)妻两边一起借款的话(huà)，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两(liǎng)边所(suǒ)在单(dān)位住宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现(xiàn)有借款月应还款总(zǒng)额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积(jī)金月缴额(é)÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个(gè)人缴(jiǎo)存(cún)份额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额核(hé)算(suàn)的借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅(zhái)公(gōng)积金请求住(zhù)宅公积(jī)金借款的，关于(yú)借款高限额各地都(dōu)有相关(guān)规(guī)定，可(kě)查询各地住(zhù)宅公积金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借(jiè)款利(lì)率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人(rén)民银行调整后发布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国人民银行(xíng)下调(diào)了金融机构人民(mín)币存借款基准利率。

　　个人住宅公积金存款和(hé)借(jiè)款利率相应调整。

　　个人住宅公积金借款调整后的年(nián)利率为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业(yè)借款比较

　　相同的(de)借款金(jīn)额和还款年限，公积金借款与商(shāng)业借款比较能够节约数万元的(de)利(lì)息(xī)。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美(měi)元的借款(kuǎn)。

　　假如(rú)商业借款(kuǎn)期(qī)限为25年，均匀每月还款1721元，25年以(yǐ)上的(de)还款总额为516，300元(yuán)，利息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和相同的(de)固定数量的年(nián)的公积金借款(kuǎn)，月(yuè)均匀还款1548元(yuán)，25年的总还款(kuǎn)464400元，付(fù)出(chū)利息184400元，与商业借款比较(jiào)，能够付出每(měi)月173元少(shǎo)了25年，一(yī)共节约利(lì)息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金额(é)，公积金借款(kuǎn)与商业借款比较(jiào)，不(bù)只还款时间(jiān)短，还(hái)款(kuǎn)利息(xī)也少许多(duō)。

　　相(xiāng)同，假如28万元借款也(yě)按每月1721元(yuán)归(guī)还，商(shāng)业(yè)借款(kuǎn)的还款期为(wèi)300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公(gōng)积(jī)金借款是在第251个月归还的，即在(zài)第21年，一(yī)切的本(běn)金和利息(xī)都现已(yǐ)还(hái)清，共付出430715元，只(zhǐ)付出利(lì)息150715元(yuán)，节约利息支出比商(shāng)业借款85585元。

　　参(cān)考材(cái)料：百度百科-公积金借(jiè)款额度(dù)

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