金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月(yuè)贝壳百城(chéng)首套主流(liú)房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上(shàng)月持平(píng)。5月首(shǒu)二套主流房(fáng)贷利率较去年同期分别(bié)回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放款周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二(èr)线城市首二套房贷利率均(jūn)与上月持(chí)平，清远、中山(shān)首套房贷利率下降带(dài)动三四(sì)线城(chéng)市(shì)首套利(lì)率微降至3.98％，二(èr)元电荷e等于多少？套利率不(bù)变。

　　首套住房贷款利率政策动态调(diào)整机制下，首套(tào)利率回调，二(èr)套(tào)利率保持(chí)不变，5月百城整体首二套房贷利(lì)率(lǜ)差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二(èr)套房贷(dài)利率差(chà)达到100BP，二套改善需求(qiú)的(de)房(fáng)贷成(chéng)本(běn)较高。当前改(gǎi)善需求是市场修复的关(guān)键(jiàn)支撑，建议(yì)因城施策，适当(dāng)降低二套房贷利率，促(cù)进二套改善需求(qiú)释放。

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