刚刚(gāng)，我国房地(dì)产领域一项重要进展来了(le)！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和(hé)不(bù)动产确(què)权登(dēng)记工作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分散到统一，从(cóng)城市(shì)房(fáng)屋到(dào)农(nóng)村宅基地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空间(jiān)，涵(hán)盖(gài)所有不动产物权的不(bù)动产统一登记制度(dù)全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法典为(wèi)统(tǒng)领，以《不(bù)动产登记暂行条(tiáo)例》为核(hé)心，以实施细则、操(cāo)作(zuò)规范、地(dì)方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系(xì)基本成(chéng)型。

　　全国累(lèi)计颁(bān)发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国(guó)自然(rán)资源和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上(shàng)了(le)解到(dào)，今(jīn)年是不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记改(gǎi)革实施十(shí)周年(nián)。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联(lián)通的不动产登记信息平台(tái)平稳运行，不(bù)动产登(dēng)记数(shù)据库覆盖全国、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿多(duō)条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示(shì)，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、狼性文化是什么意思，狼的精神经典十六字不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然(rán)资源部(bù)自然资源(yuán)确(què)权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地(dì)）不(bù)动(dòng)产登记(jì)服(fú)务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从(cóng)“多地(dì)、多门、多次(cì)”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办(bàn)成(chéng)，最(zuì)大限度地减环节、减材料(liào)、减时间(jiān)、降成(chéng)本(běn)，一般(bān)登(dēng)记和(hé)抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管(guǎn)部门还积极(jí)推动(dòng)历史(shǐ)遗留问题导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万(wàn)群(qún)众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现不动产统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务(wù)院(yuàn)决定建立不动产统(tǒng)一登记(jì)机构，提出将分散在多个部门的(de)不动产(chǎn)登(dēng)记职(zhí)责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基(jī)础

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席研(yán)究员李(lǐ)宇嘉表示(shì)，开(kāi)展不动(dòng)产统一登记，首要的(de)意义就在(zài)于落实 《物权(quán)法(fǎ)》，保障不动产交易安全，保(bǎo)护不动产(chǎn)权利人的合法财产权；其次，整(zhěng)合散乱在各职(zhí)能部门之间的(de)不动产(chǎn)碎片(piàn)信(xìn)息，摸清不动产“家底”，为政(zhèng)策制(zhì)定(dìng)和执行提供基础(chǔ)数据，提高政府治理效率和水平。开展不(bù)动产统一登记，其最大的意(yì)义(yì)在于为现(xiàn)代(dài)国家(jiā)公共(gòng)财政提供基础，这为我国未来税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家的(de)现代功能是(shì)提(tí)供公共服务，既包(bāo)括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境(jìng)保护等，也包括市场和社会运转需要的政策和制度。要提(tí)高公共产品供给的有(yǒu)效性(xìng)，不能靠专(zhuān)断式的、非专业化(huà)的，甚(shèn)至是“拍(pāi)脑(nǎo)袋”的任意决定(dìng)，这(zhè)样会浪费公共资(zī)源，而是需要通过摸清(qīng)底数(shù)，建立基础数(shù)据(jù)库和相(xiāng)应的信息系统，以此来进(jìn)行(xíng)翔(xiáng)实的核算和统计，为公共产品供给提(tí)供科(kē)学的依据(jù)。

　　由于(yú)不动产不可移动，拥有不动产就意味着(zhe)在某一区域居住(zhù)和生(shēng)活，就产生了对该区域公(gōng)共服务的(de)需求。某一(yī)区(qū)域不动产(chǎn)状况的基(jī)本情(qíng)况就(jiù)是公(gōng)共产品供给的依据(jù)，如拥有不动产产权的居(jū)民越(yuè)集中(zhōng)的区域，对公(gōng)共产品的需求也就越多；不(bù)动产价值较高的地方，对(duì)公共产品需求(qiú)的质量也就越(yuè)高；不同(tóng)类(lèi)型不动产（工业、商(shāng)业和住宅(zhái)），不同(tóng)产权状(zhuàng)况的不动产（集(jí)体产权和(hé)个人(rén)产(chǎn)权、租赁和(hé)购买产权等(děng)）对(duì)公共产品需(xū)求也有(yǒu)差(chà)异。

　　不动产统一登记是建立(lì)和实施不动产税制(zhì)的(de)前提(tí)和(hé)基础，也是落实(shí)《物权(quán)法(fǎ)》“物权法定、公(gōng)示(shì)公信”原则的(de)唯一(yī)途径(jìng)。经(jīng)过法定程(chéng)序(xù)的(de)登记(jì)，不动产拥(yōng)有(yǒu)者对于(yú)不动产事实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的(de)宅基(jī)地，还是(shì)城市的商品住宅(zhái)），也就具(jù)备了征收(shōu)不动产税的基础(chǔ)。在此(cǐ)基(jī)础上，根(gēn)据基本不动产需求(qiú)免(miǎn)税的(de)原(yuán)则(zé)，扣(kòu)除基(jī)本需求(qiú)的免税面积外，所有人拥(yōng)有(yǒu)的其他不(bù)动产，将一律进(jìn)入(rù)征(zhēng)税范畴，并根(gēn)据(jù)不(bù)动产的(de)基本情况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地价、产(chǎ狼性文化是什么意思，狼的精神经典十六字n)权形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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