金融界5月16日(rì)消息 国新办今日上(shàng)午举行4月份国民经济运行情况新闻(wén)发布会。现场有(yǒu)记者提(tí)问，居民购房需求在3月集中释(shì)放后，4月(yuè)明显走软，30个大(dà)中城市(shì)商品房成交面(miàn)积低于(yú)2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地产(chǎn)市场(chǎng)表现(xiàn)？如何研判下一阶段的走势(s军恋见面了一直做吗知乎，去部队探亲一晚上很多次hì)？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济(jì)综合统计司司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年(nián)受到多重因(yīn)素影(yǐng)响，房地产市(shì)场(chǎng)整体上呈现下行态势，一些地方(fāng)出现了商品房交付困难。为了(le)保障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各(gè)部门(mén)按照党(dǎng)中央(yāng)部(bù)署，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调整优化(huà)住房、信(xìn)贷(dài)等相关政(zhèng)策，满(mǎn)足房地产企业合理融资需求，加大(dà)保(bǎo)交(jiāo)楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快(kuài)释放，商品(pǐn)房(fáng)销售有所(suǒ)恢复，住宅销售(shòu)价(jià)格环(huán)比出现上涨，房地产开(kāi)发企业资(zī)金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随(suí)着(zhe)政策效应逐步显现，以及前期疫情积累(lèi)的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分(fēn)点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区(qū)等房地产热(rè)点市场销售情况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布(bù)的(de)70个大中城市住宅(zhái)销(xiāo)售价格(gé)，环比(bǐ)整体呈(chéng)上涨态势，其(qí)中(zhōng)一线(xiàn)城市受购(gòu)买力较强、需(xū)求(qiú)相对稳定(dìng)等因素影响，房价走势(shì)整(zhěng)体上强于二三线城市(shì)军恋见面了一直做吗知乎，去部队探亲一晚上很多次。新建商品住宅销售价(jià)格走势整体强于二手住宅(zhái)。进(jìn)入(rù)4月份以(yǐ)来，随着前期积(jī)压住房需求释放，部分城市市场热度有所下降、市场预期(qī)有所下(xià)调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资(zī)金看，受到市(shì)场销售改善影(yǐng)响，房(fáng)地产(chǎn)开发(fā)企业资金紧张状况(kuàng)有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市(shì)场(chǎng)需(xū)求(qiú)出现恢复迹象，但房地(dì)产投资和开(kāi)发(fā)建设仍在(zài)下降，房地产市场(chǎng)整体处于调整(zhěng)期，稳定房(fáng)地产市场，保障和改(gǎi)善民生，仍(réng)需要继(jì)续(xù)努(nǔ)力(lì)。下阶段(duàn)，随着经济恢(huī)复向好，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场政策(cè)显效、市场预期(qī)好转，房地产市(shì)场有(yǒu)望逐(zhú)步企稳。

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